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成都新楼市 文|黎小小视觉|YAN
#成都，会成为超级城市吗#
一条来自知乎的提问，获得了超8000条赞同。高速的城市跃升进程下，成都人期待的未来成真，似乎只是时间问题。
△图据网络
各项经济数据正在印证着城市的自信，来自外界的持续看好，也足以说明这座城市发展足迹的耀眼程度。例如4月底，央视“中国美好生活大调查”的活动发布夜在成都顺利举办。这是连续十五年来，央视首次将这场活动发布选在北京之外的城市。而成都之所以成为北京之外的首站选择，正是因为近年来这里飞速的发展已经引发了各方广泛关注。（注①）
事实上，成都的惊人魅力还远不止此。2021年一季度GDP总量位居全国城市第七，多年蝉联新一线城市榜首， “中国时尚一线城市排行榜”五星评分、2021大运会、2024年汤尤杯……经济、时尚、文创、赛事，成都离建设世界文化名城的目标越来越近。
而在成都势能蓬勃的表象之下，更应当把握准的，是这座城市的生长肌理和密码。
现代化城市的跃进，都离不开交通网络的构建。在城市规划著作《美国大城市的死与生》一书中，作者简·雅各布斯就认为，城市道路除了勾连交通之外，也承担着安全、人际交往，甚至提供孩子成长教育环境的作用。
△成都镜像城市都市风景建筑群（图据网络）
而在成都这样的城市，城市的生长更与交通动线的延伸休戚相关。成都的版图扩张，环线发展为主规律。从1986年成都一环路建成，到2018年五环动工，再到现在第三绕城等，生活半径与环线网络扩张几乎同频。
与此同步的，还有成都主城深度改善居住区的布局，亦遵循交通环线延伸的规律。尤其是在成都西与南之间，已经循着成都环线扩张的足迹，连成了一个“C”型区域。
△成都部分高改居住板块呈C形分布
从浣花溪、金沙、光华板块，到城南桐梓林、金融城、大源……成都诸多高改居住标杆区，皆在此列。“西贵”与“南富”串联成一个C形区，是许多高改购房群体会优先考虑的主城核芯区域。
当下，在这个C形区，是否还有合适的改善选择？一条成都楼市的置业铁律，在高改居住领域同样适用：跟随地铁去买房。
△图据成都地铁官微
地铁是成都更新的“机甲”。
截止2020年12月24日数据显示，成都地铁远景规划线路共计46条，已通车里程超越深圳等城市，位列全国第四，仅次于北上广。 （注②）
环路、快速和高速塑造了大城市的骨骼，但迅猛也更为现代的“机甲”地铁，成就了成都的时代感。而且一个规律是，无论是城南，还是西贵的 崛起，成都大部分高改住区几乎都离不开地铁穿引。地铁对高改住区的重要意义，不言自明。
但业内人士公认，成都现有的11条地铁线路中，地铁9号线一期，更值得看好。
这条地铁线为3.5环线行驶，其串联的区域，几乎都是成都高改住区和高精尖产业区，从西贵青羊到城南金融城，正好贴合了成都高改住区的C形走向，由此9号线一期也被业内人士称为“钻石线”。
置业买房，介入的时机和区位格外重要。十余年前应当把握住大源、金融城，现在当以9号线为引导，培风站则是下一个值得下注的区域。
为什么是培风站？我们需要明白的是，从城南的发展案例来看，一条地铁线的带动力量尚且如此，那双地铁交汇的势能只会更加蓬勃。 作为地铁9号线与13号线的交汇站，培风站将成为连通城市核芯区的关键点。
而且在这里正好有一个选择——近期刚刚取证的城投绿城·凤起蘭庭，毗邻培风站，可谓近水楼台。
毫无疑问， 城投绿城·凤起蘭庭是对主城情结和塔尖改善的双向抵达。在绿城一贯以来对于品质改善的透彻理解下，更多层次的生活场景将悉数铺陈。
这次城投绿城·凤起蘭庭取证开售的叠拼，仅208套，建面约210-375㎡，全部带装修交付，均价约33988元/㎡。
△城投绿城·凤起蘭庭效果图
对于塔尖改善群体而言，这着实是个很心动的选择。
一方面，在主城C形区这样的醇熟板块内，本身可供挑选的塔尖高改产品本就不多，叠拼产品更甚。高改群体要么选择走出这一核芯区，要么退而求其次选择已经跟不上品质需求的二手房。
在这样的背景之下，城投绿城·凤起蘭庭毫无疑问是对主城改善核芯区的一次补仓，而且还靠近双地铁交汇站点，与城南几站即达。
更令人心动的是，本批次推出的是少见的带装修交付叠拼。要知道，成都大部分叠拼都是清水交付。而城投绿城·凤起蘭庭之所以有这样的底气，在于城投与绿城的竭诚合作。
作为国企，深度参与城市建设的成都城投置地，其对成都的深刻理解入木三分。而携手合作的绿城，则是众所周知的业界学霸，对产品品质和审美都有着严苛标准。
此次推出的叠拼产品依然是鼎鼎有名的绿城Trees Villa，但相比过往融入了更多因地制宜的小细节。例如，根据成都人对于采光、视野的要求，打造了大阳台、大横厅的格局；更大面积的下叠花园足以容纳更多维的生活场景，也更贴合成都人的院子情结。
△城投绿城·凤起蘭庭样板栋实景
△城投绿城·凤起蘭庭样板栋实景
产品细节上，城投绿城·凤起蘭庭毫不含糊。目前，城投绿城·凤起蘭庭已经开放了一整栋叠拼作为样板区，那些原本只能靠效果图想象的景观、户型布局、装修设计、外立面等等，都一一实景展示，实力惊艳。
△城投绿城·凤起蘭庭样板栋实景
大手笔的实景体验，如同照单点菜，城投绿城·凤起蘭庭这份魄力令人叹服。
但这批叠拼仅有208套，对处于低仓位已久的主城区来说，数量实在不多。而且在持续收紧的楼市背景之下，难免需要拼一下手速。
注1.本段信息摘自微成都，《成都，“北京之外首个城市”！》，账号主体：成都市互联网信息办公室https://mp.weixin.qq.com/s/el40U9kLV6Hon0wzmYE-vQ
注2.本段数据出自微成都、成都地铁官网
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