版权 克而瑞厦门
数据统计 2021.4.26-5.2
1
开盘监测
本周厦门2个项目开盘，皆为纯新盘，其中【保利中交雲上】所在区域在售项目较少，首开优惠力度大，去化较佳；【建发湾璟】入市价格较高，洋房叠加客群受限，首开去化相对较一般。
2
整体市场成交
3
供求分析
厦门本周商品住宅供应大涨，共3个项目取证，其中纯新项目海晟大学府和保利中交雲上获批预售，共供应14.48万㎡；
成交方面，本周厦门商品住宅共成交6.29万㎡，环比下跌5.6%，备案量出现五连跌，本周受高价项目集中备案的影响，成交均价回升至38915元/㎡，整体呈量跌价涨态势。
中海厦门东湾和永同昌翡翠峯境五一开放营销中心，五一营销节点房企通过特惠房等优惠政策抢收客源，积极蓄客，加之首场土拍即将来临，市场热度或将回升。
4
项目成交排行
5
营销动态
★【国贸璟原】4月28日-5月5日，国贸璟原推出10套特惠房源。
★【水晶地铁公元】5月1-5日，水晶地铁公元5.1举行非洲鼓私教班的活动，每天推出1套特惠房源。
★【联发时代天境】4月24日-5月5日，联发时代天境推出5套特惠房源。
★【中梁正荣府】5月1-5日，中梁正荣府举行参加体感赛车/投篮/娃娃机等游戏赢switch、购物卡的活动。
★【中交国贸鹭原】5月1-5日，中交国贸鹭原举行蛋糕/巧克力/多肉/草帽/扎染DIY的活动。
★【中海厦门东湾】5月1日，中海厦门东湾开放营销中心参观。
★【保利阅云台】5月1-5日，保利阅云台推出3套特惠房优惠限时抢。
★【永同昌翡翠峯境】5月1日，永同昌翡翠峯境开放营销中心参观。
★【中旅海玥】5月1日，中旅海玥公布案名。
6
土地市场
供应方面：本周厦门无商住地新增供应；
成交方面：本周厦门无商住地成交。
1
开盘监测
本周泉州市区仅中南宸樾公开开盘，当天去化率97.2%。项目所处位置周边无一手房源在售，区域内自2009年起一手住宅供应空挡，二手价格高企，购房者入市积极，去化良好，余量房源多为低楼层。
2
整体市场成交
3
供求分析
本周泉州市区商品住宅供应量暴涨，合计供应超10万方；成交方面，新近开盘项目山水秋鸣集中备案，周成交量价出现明显上涨。
4
项目成交排行
5
营销动态
★【力高大港樾澜山】5.1-5.5萌宠节来袭，玩趣五一小长假
★【莲花万盛凤凰城】5.1-5.3疯狂动物城 空降凤凰城 门票免费领
★【保利时光印象】5.1五一超级惠 科学小课堂 购房享99折
★【隆盛湖景庄园】5.1-5.2正式公开面市
★【金辉优步学府】5.1-5.2DIY嘉年华 趣味过五一
6
土地市场
供应方面：本周泉州市区洛江区采用“限房价，限地价”+摇号方式供应5幅商住用地，合计规划总建面超32万方。地块多位于罗溪、马甲、河市等偏远区域，市场关注度较低，其中马甲2幅地块多次出让均流拍，此次供应为第五次挂出。
成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。
1
开盘监测
本周龙岩市区3个纯新盘集中开盘入市，主力产品为86-133㎡3-4房，其中建发双盘去化均达九成以上，龙地东华园价格具有优势，去化同样表现亮眼。
2
整体市场成交
3
供求分析
本周龙岩市区商品住宅新增供应11.14万㎡，一定程度补充市场容量；商品住宅成交8.31万㎡，环比上涨133.4%，成交均价12285元/㎡，环比下跌5.7%，推盘节奏加速，市场迎来集中开盘潮，去化表现优异。
4
项目成交排行
5
营销动态
★【致远大唐翡翠郡】5月1日，营销中心倾城绽放；
★【美伦生态城】5月1-3日，在营销中心举行美食节、异域风情秀、DIY等活动；
★【美伦锦山壹号】5月1-3日，在营销中心举行五一生活节活动；
★【德兴时代天骄】5月1-3日，在营销中心举行五一怀旧嘉年华活动；
★【大唐世家望樾】5月1-5日，在营销中心举行星级网红下午茶活动
6
土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应 ；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
-仅为个人观点，不代表所在企业观点-