打开

房价降了?!西安最新房价地图出炉 这次有了新变化···

subtitle
红豆杏仁糊 2021-05-07 08:38

虽然大家可能都知道了,但还是要说一句,西安房价连续上涨60个月,整整5年了!

4月16日,国家统计局发布的70城房价数据显示,3月西安新房价格环比上涨0.9%,至此西安新房价格已连涨60个月(5年)。

作为330新政后的首月,4月西安新房供应量明显收紧,供需失衡下,也造成了楼盘“逢开必摇”的火爆场面。而4月的新房价格又有哪些变化呢?目前4月统计局官方数据尚未公布,新房价格会是否会从连涨60个月变成61个月尚未可知。我们不妨先来瞅瞅4月安居客新房在线均价情况,看看哪个区域又涨价了?谁又能问鼎4月区域房价“冠军宝座”?

下降0.41%!4月西安新房在线均价14114元/㎡

据58安居客房产研究院西部分院数据显示,2021年4月西安新房在线均价14114元/㎡,环比3月微降0.41%。

从环比数据看,4月西安新房在线均价略有下降。

打开网易新闻 查看更多图片

停停停,先不要忙着欢呼,这个数据并不代表西安房价真的降了。事实上,造成在线均价数据下降主要原因是4月西安供应量明显收紧,而上市房源多为偏刚需项目,价格较低,从而拉低了4月新房在线均价,大家淡定哈。

而从同比数据看,相较于2020年4月的12501元/㎡,今年4月西安房价上涨了1616元/㎡,同比涨幅约12.92%。

这么算来,同样买100㎡的房子,今年要比去年同期多掏16.16万。想想一年挣的钱,再看看晚一年买房要多掏的钱,顿时有种入不敷出的赶脚,辛苦一年白干了。

好吧,先允许你先哭三秒钟,哭完之后擦干眼泪接着看房吧。为了明年这时候不继续哭,希望大家都能在今年成功上车。

曲江稳坐“龙头”宝座 沣东涨幅最高

瞅完了西安整体房价情况,我们来聚焦下各个区域的房价变化。

从4月房价地图上看,各区域新房在线均价还是有不小的变化,除咸阳外,西安20个区域中,有6个区域的新房在线均价房价环比上涨;7个区域的新房在线均价环比下降;另有7个区域价格没有变化,和上月持平。

涨幅方面,4月新房在线均价涨幅最高的是西咸新区的沣西新城,环比上涨9.96%。

作为大西安首宗“熔断+摇号”地块,4月9日沣西新城115.13亩土地经过58家房企争抢,最终被华润置地以34.45%的中签率摇中,楼面价12615元/㎡,沣西新城土拍历史记录再被刷新!此次土拍,让沣西的土地价格几乎追平高新,而“熔断+摇号”无疑让地块的市场价值变得更加显眼,沣西新城的价值再被抬高,也让大家更加看好沣西的发展。

位列涨幅第二、第三位的则是城西和西咸新区的秦汉新城,两个区域4月新房在线均价环比涨幅均在5%以上。

降幅方面,降幅最大的是沣东新城,新房在线均价环比下降3%;其次为高新和城南两个区域,分别下降2.78%、2.64%。以上三个区域虽4月新房在线均价略有下降,但房价在西安各区域仍名列前茅,城南和高新新房在线均价已达2万+。

另一方面,从西安各区域房价梯队来看,曲江、城南、高新、经开、长安以2万+的均价位列房价金字塔塔尖位置。其中曲江以22450元/㎡的新房在线均价位列第一。

位列房价第二梯队的区域则有沣东新城、浐灞、城北、城东、城西,4月新房在线均价达1.8万+。

而4月房价“垫底”的区域则为临潼、高陵、泾渭和西安周边区域(包含周至、蓝田、杨凌等),以上几个区域的4月新房在线均价尚未突破万元大关,如果资金预算实在有限的小伙伴,刚需自住也可以瞅瞅以上区域。

作为西安的“好邻居”,咸阳的房地产市场近两年可谓是“风头正盛”,各家房企纷纷抢驻布局。其4月新房在线均价9145元/㎡,环比上涨2.5%。

好啦,看完4月西安各个区域的房价情况,你找准自己的目标区域了嘛?当然,这只是各区域房价的整体情况,买房时具体项目还需要具体分析。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
17赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开