在我们的传统观念里，有房才有家。所以很多人，一旦具备了经济条件，第一时间想到的就是买房。在买房的过程当中，如何缴税，是一个永远无法回避的话题。个别人为了少缴税款，可以说是煞费脑筋，一些避税招数也是层出不穷。
2018年正月初五的晚上，北方某市仍然有着浓郁的过节气氛。故事的主人公刘霞，拖着行李哼着小曲上了电梯，她之所以从老家回来这么早，是要装修新买的房子。然而她刚一出电梯，就看到新房的房门上贴了一张大大的封条。刘霞是一脸的惊愕和茫然，自己是不是走错了单元门，新买的房子，怎么就被贴了封条呢？刘霞往前凑了凑，她看到封条的旁边贴着一张法院的告知书，而告知书上明确地注明了房子被查封的原因是：张国栋拖欠孙义的欠款，而孙义申请查封了这套房子，这两个人中，张国栋刘霞是认识的，这个人正是年前，卖给她房子的房主，而孙义，刘霞从来没有听说过这个名字，那么到底是怎么回事呢？刘霞赶紧拿出手机，拨通了张国栋的电话，张哥怎么回事？我的房子怎么被查封了？孙义是谁？你们两个之间的纠纷，关我房子什么事，听完刘霞一连串的质问，张国栋停顿了一下，张国栋在电话里，非常不好意思地说：“妹子非常不好意思，我也没想到会弄成这样”。刚买到手的新房子，就这样被查封了，张国栋支支吾吾的态度，让刘霞更加疑惑，张国栋到底隐瞒了什么秘密？那个要封房子的孙义又是什么人？他与张国栋到底是什么关系呢？
原来张国栋前两年做生意亏了不少钱，这次卖房其实就是为了还债。然而张国栋借亲戚朋友的钱实在是太多了，根本就不够堵窟窿，最后欠朋友孙义的五十万元，还是没有还上，这个孙义，是张国栋以前单位的同事，当年张国栋辞职下海经商，孙义是既佩服又羡慕，他真心希望张国栋能够出人头地，这样的话兴许哪一天，也能得到张国栋的帮助，所以张国栋做生意，需要资金周转，孙义毫不犹豫地借了五十万元给他。谁也不会想到，张国栋东挪西凑的几百万元，居然在两年之内赔了个精光，该还钱了，张国栋根本就没有钱还给孙义，于是他找到孙义，求孙义再给他一年的时间，让他东山再起，他一定会连本带息，把钱还给孙义。孙义是一百个不乐意，不过也没有办法，孙义索性安慰说，这钱不着急，走咱哥俩去喝点，让人没想到的是，两个人进了饭店，还不到一个小时，孙义就掀翻了桌子摔门而去。那么在酒店里，到底发生了什么事呢？原来张国栋酒量非常差，喝一点就醉，两个人酒过三巡，张国栋就借着酒劲，把卖房的事情一五一十告诉了孙义。孙义着急地问道：卖房的钱去哪了？张国栋回答说：卖房的钱先还给别人了。听这话孙义非常生气，为什么不先还我，我的钱也是辛辛苦苦攒下来的，说完孙义就掀翻了桌子。这个时候，张国栋才意识到自己说错了话，不过为时已晚，没几天张国栋就收到了孙义起诉还款的法院传票，同时孙义以张国栋，恶意转移财产为由，查封了他已经卖掉的那套房子，而那套房子正是刘霞年前，从张国栋手里买的那一套，真相大白以后，刘霞就找到了律师，律师觉得，既然房子都已经过户，一般来讲，债权人是没有权利，去查封这套房子的，刘霞不用过于担心，然而刘霞却欲言又止，她告诉律师，买房的时候，自己做了糊涂事，才导致现在的被动，刘霞口中的糊涂事指的是什么？在这件事情里，刘夏有什么难言之隐，在律师的追问下，刘霞终于道出了实情。那么新房子的背后，究竟藏了多少秘密。
要从2018年10月份说起，当时刘霞，还在一家传媒公司上班，收入颇丰，其实刘霞早已厌倦了，不停搬家的漂泊生活，钱攒得差不多了，就想买个房。于是刘霞就开始了，艰辛的看房之旅，她看好的房子，不是地段偏远，就是价格偏高，在频繁的看房过程当中，刘霞陷入了深深的焦虑，有一天刘霞的电话铃响了，是房产中介王磊，这个王磊，是刘霞看房过程当中认识的，而且还是同乡，所以刘霞对王磊，自然是多了几分信任。王磊告诉刘霞，在刘霞的单位附近，正好有一套房子，非常符合刘霞的要求。于是刘霞抱着试试看的心态，跟着王磊看了房子，可是没有想到的是，正是这次无意当中的看房，给刘霞惹出了祸端，看了房子，刘霞对房子的户型，以及小区环境都非常满意，而这套房子的房主正是上面提到的张国栋，张国栋和刘霞两个人，讨价还价一番，最终刘霞同意以两百五十万元的价格，买下这套房子，然而张国栋话锋一转说，这两百五十万（元），是我的净得款，房屋交易所产生的税费，由你来承担，这个刘霞觉得自己，已经买到了合适的房子，担点税费无伤大雅，于是爽快地答应了。话刚一出口，站在一旁的王磊，赶紧把刘霞拽到一边，神秘地说：姐你疯了，这房子不是满五唯一，如果要过户的话，还有二十五万（元）的税款呢！听了这话刘霞差一点，惊掉了下巴，房款加上二十五万元的税款，已经远远超出了，她的承受范围，这时中介王磊看出了，刘霞的心思补充说道：我倒是有一个，合理避税的好办法，如果你们两个先结婚再离婚，然后通过离婚协议的形式过户，就可以免掉那二十五万元的税费。以前我们也这么干过，虽然刘霞是非常不情愿，但是一想到，能省掉这么多的税费，于是就接受了王磊的建议。紧接着王磊又做了张国栋的工作，张国栋着急卖房，于是也爽快地答应了。在王磊的帮助下，张国栋和刘霞，很快办理了结婚离婚，房屋过户等一系列手续，直到拿到了房产证，刘霞这才舒了一口气。可是事实证明，刘霞高兴得太早了，这不房子还没住进去，就被法院查封了，听完刘霞的讲述，律师终于明白了，她的房子被查封的原因，于是律师给刘霞提供了解决思路，要想保住房子，就必须想办法解除房屋的查封，那么刘霞要怎么做才能解除查封呢？于是第二天，刘霞就按照律师的建议，向法院提出了异议，她认为自己是合法的购房人，而且房子已经过户，那么孙义作为债权人，是没有权利查封这套房子的，而孙义却坚持认为，张国栋和刘霞之间的交易，是非法的，不应该受到法律的保护，那么刘霞的异议能成立吗？能顺利解除查封吗？
买房人执行异议，买房人执行异议指的是，购买的房子，因为出卖人个人债务问题，被人民法院所查封，买房人针对查封而提出的异议，如果异议成立，那么房屋查封应该解除。但是如果异议不成立，那么就无权要求解除查封，而且这套房子，很有可能会被法院拍卖。关于这一点，我国法律有明文的规定。故事中，这套房子是刘霞，通过中介公司合法购买的，已经签订了合同，而且支付了所有款项，在孙义申请查封房屋之前，刘霞也已经拿到了房屋钥匙，所以从这些事实来看，刘霞是符合复议规定二十八条，前三个条件的，那让我们再来看一下，第四个条件，非买受人自身原因，未办理过户登记，这条法律规定的意思是说，在房屋交易过程当中，买房人没有拖延过户，或者没有违法办理过户，刘霞是否符合第四个条件，是本案当中最大的争议焦点，这个案件当中，虽然房子已经过户到刘霞名下，但是我们看到过户方式，存在明显的瑕疵，正常的房屋交易流程是，买卖双方按照法定程序，先办理缴税，然后再办理过户，然而张国栋和刘霞，却通过假结婚的形式过户，这种行为很明显是违法的。所以刘霞不符合第四个条件，很快人民法院作出判决，张国栋和刘霞，假借夫妻间更名骗取过户，属于违法获取产权，不应该受到法院的保护，所以刘霞无权要求，解除对房屋的查封，拿到法院判决以后，刘霞真正体会到了，什么叫哑巴吃黄连，有苦说不出。庆幸的是，后来刘霞张国栋和孙义，达成了和解，张国栋还上了孙义的五十万元，刘霞也补缴了税款，重新办理了房产证，而房屋行政管理部门，对房产中介公司，怂恿违法过户的行为，进行了严厉处罚。
经过这件事情，刘霞才认识到，在房屋交易过程当中，根本就不存在什么合理避税，为了省掉那些不该节省的税费，险些让自己钱房两空，刘霞是既后怕又庆幸，刘霞最后能够拿到房子，而且没有太大的损失，这其实纯属侥幸。
