合肥楼市跌落神坛，合肥房价三连跌，合肥楼市第十八期出炉

现在合肥楼市的炒房客算是被套住了，尤其是那些在3月份还追高买入合肥楼市的炒房客，他们是亏损最严重的了。根据前几天合肥房地产协会发布的官方数据显示，合肥的新房住宅在上一周一共卖出去了1363套，环比下降了6.6%，均价为18829元，环比下跌了1.5%，并且是连续三周下跌。

合肥新房市场的降温，也延续到了二手房市场，在上一周中，合肥的住宅二手房成交量为2219套，较新政前一周下降了51.5%，限购区成交量为561套，下跌了64.8%，非限购区成交量为1658套，较新政前一周下降了46.7%。并且在合肥新政过后，合肥的屯溪路小学学区房、和平路小学学区房、48中、38中等学区房成交量都明显下降。

有人说是合肥楼市限购区房价是跌了，但是非限购区房价又要上涨了。对这个说法彭叔并不是很认同，在短期来看，限购区房价下跌的确会让一部分热钱跑到非限购区去，导致非限购区房价短时间内上涨，但拉长来看，非限购区根本不具备限购区那样的炒作条件，核心资源还是在限购区内，并没有转移到非限购区。现在炒作非限购区的房子，就像炒作垃圾股一样，风险极高。