在西安，办不下房产证早已是个老问题了，短则要2-3年，有些入住数十年都拿不到产权证。
办不下房产证，意味着房子没有产权，不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
很多人如果是自住，问题倒是不大，但核心在于这对子女入学、银行贷款、房屋交易等方面带来困扰。
大批购房者苦不堪言……
4月30日，西安发布《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》，标志着西安开始全面推行“交房即交证”。
启用时间：2021年5月1日起！
执行范围：该政策适用于西安市行政区域内城六区及所辖开发区新建商品房开发项目。其他区（县）结合本地实际，参照执行。
2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，须在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务。
开发企业应在约定交房前两个月，将收房通知、办证申请、契税及维修资金缴存方式、提交材料期限等一并告知购房人。
在办理商品房转移登记前逾期提交上述材料的购房人，视为放弃“交房即交证”。
在“交房即交证”模式下，解决了住权与产权脱节的矛盾，减轻了业主入住后，子女入学、资金周转上的压力和焦虑，不用担心被"一房多卖"。房产可直接入市，业主的资产使用更加灵活了。
在此之前，西安高新、浐灞、西咸新区等多个区域相继进行“交房即交证”试点改革，很多人已经感受到了“左手钥匙，右手房本“的喜悦之情。
1、浐灞试点
2020年6月30日，浐灞生态区"交房即交证"改革启动仪式在万科金域蓝湾项目现场举行。
2020年8月31日，南湖7号作为第二个试点项目，交房现场同步交证。
2020年11月3日，印发《浐灞生态区"交房即交证"实施办法》。自2021年1月1日起，正式实施"交房即交证"，"左手钥匙右手房本"将成为常态。
2、高新试点
2020年11月19日，高新发布关于印发《西安高新区“交房（地）即交证”改革方案（试行）》的通知。
高新保利天悦三期项目率先试行“交房即交证”模式，交付当天，该项目首批多名业主在拿到新购房屋钥匙的同时，也顺利拿到了不动产权证书。
继西安主城浐灞生态区、高新区等区域试行“交房即交证”后，空港新城和沣西新城两项目相继试行了“交房即交证”。
3、沣西新城试点
4月14日上午，西咸新区沣西新城新建商品房“交房即交证”首发仪式在沣西新城吾悦公馆隆重举行。当天吾悦公馆项目首批50名业主，率先拿到了房屋“钥匙”和“不动产权证书”。
4、空港新城试点
其实在此之前，空港新城的福星惠誉美术城项目就已经推出了“交房即交证”试点。这也是西咸新区首个“交房即交证”试点。
领证难、拿证晚，交房与交证不同步，落不了户、上不了学、贷不了款等现实问题，因此而引发维权不断，"交房即交证"直击民生痛点，维护了购房者的合法权益，有利于规范企业建设开发行为，一举两得。
编辑=六言 编审=周鑫