伴随着五一小长假的到来，持续了3天的土拍，终于也暂时告一段落！作为无锡集中供地后的第一场土拍，可以说吸睛无数！
吸睛的不单单是已经成功出让的14幅地块，更是剩下待摇号的那2块地。
作为待摇号地块，龙湖东地块无论最终“花落谁家”，都已注定成为了本场焦点。逼近50亿的高总价，这更是无锡近5年成交地块中的最高值。
即便是高总价，外有加配人才房的附加条件，依旧吸引了32家开发商拼抢。
不难看出，本身首位度就极高的锡东新城，正在步入价值裂变的又一个爆发期！
NO. 1｜壹
价值裂变，重磅红利赋能大锡东
如果说，上一个五年锡东新城完成了跳出锡山区、跻身城市级明星板块的跨越式发展。那么，下一个五年里，锡东新城将实现的是跳出苏锡常、融入长三角，成为区域级门户。
对于锡山区而言，在“一廊两区、双核多点”的创新发展格局中，锡东新城可以说是牵引全区的最强引擎。
与锡山经济开发区的产业结构不同，锡东新城是围绕总部经济、生命科学、数字信息、车联网等领域，更高阶的产业形态，必然为锡东新城注入更为磅礴的增长动力，以及，吸附更高端的区域配建、更尖端的各类人才。
伴随着长三角一体化深度融合、畅通双循环大市场的大趋势，锡东新城固有的优势必然将会呈现磁场效应，跃升成为国际社区+高新产业集群区+高端人才集聚区。
▲锡东新城 | 图源网络
按照目标要求，锡东新城商务区要在“年内完成申报省级高新区（筹建）”、“五年成功创建国家级高新区”，要在“十四五”期间，实现新增高企200家。
不难看出的是，锡东新城的板块首位度越来越凸显。事实上，一直以来锡东新城都被誉为城市“东大门”。
在上一个十年，无锡城市格局的发展重点落在了南北纵向，在此之下，锡城一体化、太湖新城蓬勃兴起。但是长江、太湖天然就是一道屏障，对于拉大城市骨架来说，东西延展是必走之路。
尤其，无锡向东对接苏州、拥抱长三角，打开的是环沪、浙苏等区域——这里有着更活跃的市场、更包容的创新氛围、更优质的人才市场。
▲锡东新城 | 图源网络
种种加持，让原本就高起点、高标准建设的锡东新城，开始凝聚着更多的资源和利好倾斜。
交通上，地铁2号线、无锡东站、锡沪路、新华路、锡山大道等，大交通体系成网。
未来还有地铁4号线二期打通锡东与经开、新吴等板块的联系，锡东新城可借助这条黄金纽带通达硕放机场、无锡新区站、博览中心等重要城市地标。
▲锡东新城 | 图源网络
教育上，锡山实小、天一中学、协和双语、无锡大学等，优质学校聚集。
配套上，九里仓商业街、吾悦广场、红豆万花城、映月天地、映月湖公园等，商业文旅休闲功能完备。
锡东新城凭借固有优势，加上总部经济集群、产城融合的虹吸效应，必然会快速提升自我首位度和支撑度。伴随着，产业人口资本的持续导入，也会带来地产开发的新契机。
▲锡东新城 | 图源网络
NO. 2｜贰
旗舰产品，远见高净值人群高端需求
作为锡东新城明星产业项目，海尔创智谷首先在位置上就极为亮眼，它所占据的是锡东新城的核心板块——高铁东站商务区，正对高铁东站北广场，“暴风眼”般的位置赋予了项目更大的价值空间。
▲项目区位图
在具备天时地利多重优势时，海尔创智谷更凭借其出众的产品，成为无锡“东大门”的时代封面。
其中，标志性的5A甲级写字楼汇智科创中心已经成为片区内乃至城市级的商务办公旗舰产品。
▲项目鸟瞰效果图
对于商办产品来说，建筑形制十分重要。
从闻名世界的建筑阿拉法塔，到纽约新世贸中心、再到陆家嘴上海中心……纵观当代世界级建筑，它们的建筑形制都逃不开全玻璃幕墙。
汇智科创中心采用的正是LOW-E玻璃幕墙，辅以现代金属勾勒出峻美挺拔。与城市光影的交相辉映中，描摹出城市地标风景线。
▲项目效果图
高端写字楼的第一感觉，永远是瑰丽的大堂，大堂所展现的不只是建筑空间、公区服务，更是一种身份、地位、品位。
汇智科创中心1楼约400平奢华大堂、挑高10米，恢弘气派正是精准匹配高端商务人群的需求。
▲项目效果图
从奢华大堂步入，内部办公空间层高约4.2米（标准层高），约180-1800平的面积区间，也提供了更多元的选择。
在公区，还打造有共享会议室、商务办公厅、贵宾接待室等配套设施，完备的功能、极具品质感的环境，充分满足会议、洽谈等各种办公需求。
▲项目效果图
与常规商办产品形成鲜明区隔，汇智科创中心一方面具备了硬件设施优势，另一方面又极具附加价值优势。
观景体验：在10F、18F，设计了可供休憩活动的空中花园。步入花园，临空瞰景，身心自如切换，高铁东站中轴线、城市天际线尽收眼底，开阔的是眼界更是心境。
▲实景图
总裁体验：对于商务精英而言，时间分秒必争，室内动线也关乎到通勤。汇智科创中心6户9梯的配置，其中还特设有总裁专属电梯，贴合高端群体的尊崇身份，更精准解决了需求痛点。
智能体验：作为城市商办旗舰作品，项目还有多重智能科技系统加持。
基于海纳云AloT平台、海尚海服务，通过智能闸机系统、智慧安防系统、智能支付、刷脸梯控、车库感应照明等智能系统，串联起全场景，全方位守卫智慧办公的品质体验。
▲效果图
对标片区内乃至无锡商办类项目，汇智科创中心的产品力都具备明显优势。对于落户无锡、落户锡东的企业而言，汇智科创中心无疑是第一选择。
选择这里，就是选择总部集群的产业效应、大交通的枢纽效应、海尔的品牌与产品效应。
NO. 3｜叁
引领未来
踏准资产配置新趋势
当传统的写字楼迎来强产品力和高附加值的加持，海尔汇智中心的旗舰产品还将带引发的是对于资产配置的新思考。
尤其是，当下传统的写字楼已经很难满足企业及员工对于商务办公品质的追求。
要知道 ，办公环境的优劣会直接影响到企业发展的效率，在消费升级时代，高品质空间和智能服务体验势不可挡，未来的办公空间一定是从全方位来解决用户的需求。
而传统写字楼中往往缺乏标杆性的环境品质和服务标准，企业及员工的需求又越来越倾向于人文精神上的满足，诸如高效办公、健康环保、情感连接、智能品质等现代商务办公追求很难得到精准地满足。
▲项目效果图（公区）
从这个角度来说，高品质企业和高净值人群需要汇智科创中心这样的产品，一方面是为办公效率、企业形象加持，另一方面也为了实现资产配置的优化。
另一个角度来说，锡东新城要构建高端产业集群，吸引尖端人才，也需要汇智科创中心这样的标杆，与板块发展同频共振。
回顾锡东新城近十年的发展，过多的目光都给了住宅开发。板块内住宅楼面价已经一路“跑步前进”似的从2000+元/平攀升到17000+元/平。
对比之下，商办类资产大有价值补涨的可能。尤其是，锡东新城的板块价值在持续被认可，人口容量和产业导入的节奏肉眼可见的快。
这些都将意味着锡东新城的市场，还潜藏着极大的高端商办产品需求。
▲项目效果图（报告厅）
而反观板块内的产品供应现状，无论是质与量都尚且不能与锡东新城这一区域级门户板块相匹配。
面对即将喷涌而出的庞大需求，板块内的商办产品必须步入扩容提质期。相比之下，先行一步的汇智科创中心是眼前的一大最佳选择。
作为城市东大门的封面，海尔创智谷全项目涵盖了办公、酒店、街区、购物中心、住宅多种产品类型，全业态复合。
据悉，汇智科创中心建面约180-1800平写字楼，即将发售；住宅F地块最后一栋15#，建面约105-127平高层，预计5月加推；建面约25-455平商铺，预计6月首推！感兴趣的朋友可至售楼处详细咨询~
▲十层平面图
锡楼
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