市场总是风云变化，今年“金三银四”常州依旧保持热度。土拍不断出新、出高，甚至在4月最后一场土拍中，创下2万+新高！
根据最新统计，我统计了常州100家楼盘，有一些是今年的新盘。最终筛选出来56家楼盘，共有35家楼盘成功涨价，最高涨4800+元/㎡！买房成本升高，在常州这些房更保值！
金三银四收官！4月常州成交4704套！总成交金额超94.5亿！
常州楼市“金三银四”正式收官！
据金刚石云数据统计：
- 2021年4月，常州商品房总成交套数约4704套，总成交面积约567964.13平米，总成交金额超94.5亿。
- 2020年4月，常州商品房总成交套数约5573套，总成交面积约687673.44平米，总成交金额超126.3亿。
与去年同期4月相比，成交总额、成交套数都有所下降。
数据显示，2020年3月常州楼市成交均价1.64万/㎡，同2021年相差无几。但从4月的价格来看，2020年四月有个明显的小高潮，无论是供应量还是成交量都大幅提高，房价也涨到了1.88万/㎡。而今年4月相比3月则显得有些平淡，成交量甚至还所有回落。
2020年金三银四成交情况▼
2021年金三银四成交情况▼
根据最新数据，目前常州新房均价在15678元/㎡，而且是连续呈现上涨趋势。
去年今日对比！35家楼盘实锤涨价！最高涨4863.52元/㎡！
那么，今年常州各大楼盘的真实成交均价与去年相比，如何？
PS：数据来源金刚石云数据，仅供参考
①、根据统计的56家常州的部分楼盘中，35家楼盘实锤涨价；
②、此次统计，下降幅度比较大的是位于溧阳的楼盘，还有一些楼盘是由于去年和今年所推的产品有所不同产生的差别；
③、而特别需要注意的是，似乎越贵的房子上涨的幅度越大。同有人理解的房价泡沫小不同，有些低房价的楼盘，则受到震荡更大；反而是豪宅楼盘，从这1年的对比来看，平稳增值；
④、虽有涨有跌，值得注意的是大部分楼盘上涨和下跌范围都不高，但是数据也说明了买房人的成本在逐渐加大！
土拍+金三银四+热度提升！常州多家楼盘喊涨1
4月29日，在土拍的热潮中，常州金三银四正式落下帷幕。
天宁区凤凰新城，采菱港地块，成交楼面价20348元/㎡，溢价率70%！创下了常州土拍的新纪录。
在土拍之后，常州多家楼盘陆续喊涨！而且大家最近都发现了，一些高价盘即使单价高达3万+，但仍然备受买房人青睐去化速度相当快。除此之外，常州多家热门楼盘均实锤涨价。
1、弘阳·昱湖上观：
5月1日即回收优惠，每套房源涨价300元/㎡
2、竹林壹号
4月20日晚上，天宁区纯新盘路劲美的·竹林壹号首开6号楼，85套房源不到一小时宣布售罄，现场一百多组买房人无奈陪跑。
时隔仅4天，竹林壹号又加推4号楼，备案均价约24150元/㎡，毛坯交付。值得注意的是，此次加推的4号楼价格和6号楼相差无几，但首批备案的楼栋中，仅剩的2号楼均价约25960元/㎡，涨价近1810元/㎡，差距明显。
3、新城荣盛·天翌
新城荣盛·天翌3月底完成了首开，作为均价已经超过3万/㎡的顶豪楼盘，很多人都非常期待。新城荣盛天翌15天总销售额达到了惊人的22亿......
新城荣盛·天翌首开现场实景图
如今，更是发出海报表示5月即将紧急加推，涨升势起！
除了新房市场，二手房作为风向标也能看到目前市场的态度。昨天我们统计了常州二手房的挂牌价格，二手房挂牌均价来到了15668元/㎡，环比上月上涨幅度0.05%，同比去年上涨幅度达到了7.40%。
更是有一批房东紧急涨价，有房源24小时涨价100万！