今天五一小长假结束，银四落幕，红五开启！
小编摸底市场发现，扬州楼市正在大换血，房价格局悄然发生着变化：
4月两次土拍，扬州楼市持续升温，4月销冠已经清盘
5月初纯新盘亮相，人气火爆，扬州楼市再添干柴
随着土拍高价地不断产生，低价盘也在逐渐消失中
1、4月排行榜，艺树院销冠清盘，中海左岸位居第二！
4月16日，西区热销盘京华艺树院最后一次开盘，推出最后2栋高层，建面约121-149㎡，单价17050-23900元/㎡，毛坯交付。656组客户抢224套房源，中签率仅34%，截止到当晚10点半左右，整盘清盘。
从首次开盘到清盘，项目9次开盘，9次摇号，共738套房，2445组买房人认筹，成为近1年让人记忆深刻的现象级楼盘。至此，西区这个开盘即摇号的现象级楼盘，向各位买房人挥手告别，京华城四期再见。
东南新城中海左岸同样交出了十分漂亮的成绩单：以成交套数151套，成交面积17568㎡，跻身4月排行榜TOP10第二名，东南新城销售排行榜第一名！
在这个节假日，平均日销20套，不仅有大量老业主带朋友团购，还有很多人专门坐车来买房。
经过四月两次土拍高价地的洗礼，扬州的房价天花板也将发生翻天覆地的变化，改善板块房价天花板铁定被捅破。
2、4月土拍高潮未落，5月初扬州多个改善盘纷纷亮相，扬州楼市再添干柴！
随着银四的落幕，本月多个改善盘纷纷亮相！
中信泰富·锦上
2020年11月26日的土拍中，GZ231地块以楼面价10025元/㎡被中信泰富拿下，是西区首个万元地块！4月29日，扬州重磅纯新盘中信泰富GZ231地块正式公布案名：锦上。
5月1日，锦上公开润茂广场城市展厅，在活动正式开始之前，中信泰富锦上城市展厅门口就已经被围的里三层、外三层，人气非常高。
小编打探到了一些最新消息：
项目规划建设22栋住宅，地上9-13层，地下1层，共909户；户型建面约92-169㎡，一梯两户，精装交付；首次开盘预计在6月底，价格暂时没有公布。
随着展厅的公开，中信泰富锦上建面约92-169㎡户型同步曝光：
建面约92㎡，三室两厅一卫
建面约108㎡，三室两厅两卫
悦都荟
5月1日，江都纯新盘悦都荟公开售楼处及示范区，项目由碧桂园、金辉联合开发，位于龙川南路滨江名苑东侧，将打造洋房和高层产品。
一共规划了约100㎡、106㎡、130㎡三种户型，价格暂未释放。其中两个小户型，都做到了三房两卫双阳台，比较少见。
纯新盘文昌映规划出炉，建筑面积158527㎡，预计打造32栋楼。
文昌映
新能源纯新盘规划出炉，根据规划显示，文昌映建筑面积158527㎡，预计打造32栋楼。
项目位于暖山别墅西侧，距离扬州火车西站不远，直线距离约6公里，从扬州西区出发，沿着文昌路开车到项目很方便。
月映九院
项目已公开京华城展厅，预计5月底公开正式售楼处。
位于仪征新集镇，芙蓉路与人民路交汇处。从项目出发，沿着文汇路一路向东，可抵达扬州西区；靠近京华城、扬州西区万达广场、宝能商圈等。
3、高价地频出，高价楼盘不断入市，刚需市场不断被挤压，盘点扬州即将清盘的刚需盘。
现在的高价地越来越多，2万+楼盘也会越来越多，低价盘正在逐渐消失。
作为刚需购房者，其置业压力不仅来源于有限的预算，更多的是来自市场方面的重重挤压。那么，刚需在扬州还能有哪些选择呢？
天山·国宾壹号：均价10940元/㎡
项目位于北区核芯，目前周边在售新楼盘只有这一家，目前少量房源在售。面积110-146㎡，低密洋房均价10940元/㎡
项目位于城北核心区域，新甘泉路、扬子江北路打通扬州东南西北；紧邻启扬高速北入口；自带约10万㎡商业，包括商业街、医院、农贸市场、邻里中心等，诚意满满，不出社区就能纵享繁华！
邗建·和瑞苑：均价7600元/㎡
项目均为5-6层电梯洋房，并且带有一栋商业楼，面积90-139㎡，均价7600元/㎡。
位于方巷镇四通北路与朝阳路交会处向北100米；与碧玉园都在方巷镇，距离很近，共享周边配套。
万科·时代之光：10800元/㎡起
主打精装小户型，面积段为88-128㎡，当前只有少量户型在售。
项目位于树人高中正北侧，上学无忧，附近的新城时代商业广场也已经开业；周边还有南部体育公园、九龙湖公园、凤栖公园、树人公园等公园配套。
在目睹了房价水涨船高之后，对价格敏感的买房人，早已在第一时间冲向各大区域内的低价盘！尤其是距离主城相对较近的低价盘，有人当年嫌偏不买，如今为形势所迫，低价入手成了“真香”。
写在最后：顺应时代的变化，合理选择适合自己的楼盘才是王道！切勿眼高手低，也无需过于保守。买房人，祝你们早日上车！