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楼市大换血!银四落幕,红五开启,扬州房价格局要变!

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扬州房产观察 2021-05-05 21:34

今天五一小长假结束,银四落幕,红五开启!

小编摸底市场发现,扬州楼市正在大换血,房价格局悄然发生着变化:

  • 4月两次土拍,扬州楼市持续升温,4月销冠已经清盘

  • 5月初纯新盘亮相,人气火爆,扬州楼市再添干柴

  • 随着土拍高价地不断产生,低价盘也在逐渐消失中

1、4月排行榜,艺树院销冠清盘,中海左岸位居第二!

4月16日,西区热销盘京华艺树院最后一次开盘,推出最后2栋高层,建面约121-149㎡,单价17050-23900元/㎡,毛坯交付。656组客户抢224套房源,中签率仅34%,截止到当晚10点半左右,整盘清盘。

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从首次开盘到清盘,项目9次开盘,9次摇号,共738套房,2445组买房人认筹,成为近1年让人记忆深刻的现象级楼盘。至此,西区这个开盘即摇号的现象级楼盘,向各位买房人挥手告别,京华城四期再见。


东南新城中海左岸同样交出了十分漂亮的成绩单:以成交套数151套,成交面积17568㎡,跻身4月排行榜TOP10第二名,东南新城销售排行榜第一名!

在这个节假日,平均日销20套,不仅有大量老业主带朋友团购,还有很多人专门坐车来买房。


经过四月两次土拍高价地的洗礼,扬州的房价天花板也将发生翻天覆地的变化,改善板块房价天花板铁定被捅破。

2、4月土拍高潮未落,5月初扬州多个改善盘纷纷亮相,扬州楼市再添干柴!

随着银四的落幕,本月多个改善盘纷纷亮相!

中信泰富·锦上

2020年11月26日的土拍中,GZ231地块以楼面价10025元/㎡被中信泰富拿下是西区首个万元地块!4月29日,扬州重磅纯新盘中信泰富GZ231地块正式公布案名:锦上

5月1日,锦上公开润茂广场城市展厅,在活动正式开始之前,中信泰富锦上城市展厅门口就已经被围的里三层、外三层,人气非常高。

小编打探到了一些最新消息:

项目规划建设22栋住宅,地上9-13层,地下1层,共909户;户型建面约92-169㎡一梯两户,精装交付首次开盘预计在6月底,价格暂时没有公布。

随着展厅的公开,中信泰富锦上建面约92-169㎡户型同步曝光

建面约92㎡,三室两厅一卫

建面约108㎡,三室两厅两卫

悦都荟

5月1日,江都纯新盘悦都荟公开售楼处及示范区,项目由碧桂园、金辉联合开发,位于龙川南路滨江名苑东侧,将打造洋房和高层产品。

一共规划了约100㎡、106㎡、130㎡三种户型,价格暂未释放。其中两个小户型,都做到了三房两卫双阳台,比较少见。

纯新盘文昌映规划出炉,建筑面积158527㎡,预计打造32栋楼。

文昌映

新能源纯新盘规划出炉,根据规划显示,文昌映建筑面积158527㎡,预计打造32栋楼。

项目位于暖山别墅西侧,距离扬州火车西站不远,直线距离约6公里,从扬州西区出发,沿着文昌路开车到项目很方便。

月映九院

项目已公开京华城展厅,预计5月底公开正式售楼处。

位于仪征新集镇,芙蓉路与人民路交汇处。从项目出发,沿着文汇路一路向东,可抵达扬州西区;靠近京华城、扬州西区万达广场、宝能商圈等。

3、高价地频出,高价楼盘不断入市,刚需市场不断被挤压,盘点扬州即将清盘的刚需盘。

现在的高价地越来越多,2万+楼盘也会越来越多,低价盘正在逐渐消失。

作为刚需购房者,其置业压力不仅来源于有限的预算,更多的是来自市场方面的重重挤压那么,刚需在扬州还能有哪些选择呢?

天山·国宾壹号:均价10940元/㎡

项目位于北区核芯,目前周边在售新楼盘只有这一家,目前少量房源在售。面积110-146㎡低密洋房均价10940元/㎡

项目位于城北核心区域,新甘泉路、扬子江北路打通扬州东南西北;紧邻启扬高速北入口自带约10万㎡商业,包括商业街、医院、农贸市场、邻里中心等,诚意满满,不出社区就能纵享繁华!

邗建·和瑞苑:均价7600元/㎡

项目均为5-6层电梯洋房,并且带有一栋商业楼面积90-139㎡,均价7600元/㎡。

位于方巷镇四通北路与朝阳路交会处向北100米;与碧玉园都在方巷镇,距离很近,共享周边配套。

万科·时代之光:10800元/㎡起

主打精装小户型,面积段为88-128㎡,当前只有少量户型在售。

项目位于树人高中正北侧,上学无忧,附近的新城时代商业广场也已经开业;周边还有南部体育公园、九龙湖公园、凤栖公园、树人公园等公园配套。

在目睹了房价水涨船高之后,对价格敏感的买房人,早已在第一时间冲向各大区域内的低价盘!尤其是距离主城相对较近的低价盘,有人当年嫌偏不买,如今为形势所迫,低价入手成了“真香”。

写在最后:顺应时代的变化,合理选择适合自己的楼盘才是王道!切勿眼高手低,也无需过于保守。买房人,祝你们早日上车!

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