4月佛山楼市惨淡！成交环比下降21%，五区全线下跌

据中原数据，银4月住宅成交面积为111.19万㎡，环比3月份下跌了21%；

成交金额为214.35亿元，环比下降18%；成交均价19278元/㎡，环比上升4%。

3月份成交面数据无论是同比还是环比都有较大的提升，对比之下4月的楼市就显得冷淡许多，五区成交量下降幅度全都超过10%以上，成交主力南海和顺德分别下降23%和18%。

据闻顺德地王拍出之后，顺德不少楼盘封盘调价，或对成交数据造成一定影响。

另外月末有消息传佛山1.8万元/㎡以上房子限签，但后被证实超过1.8万元/㎡的住宅如绿城桂语映月、越秀星汇翰府也能网签，该消息可信度不高，成交下跌更多应为市场因素。

而今年4月同比去年疫情期间也下跌了4%，4月有个清明节，确实会影响相当多一部分人的购房意愿，但成交数据甚至比疫情时期要低，这就有点反常了。

下面我们来看一组数据。

今年4月份住宅成交面积比去年同期还少，但成交金额却高出去年21.3%！

这种强烈的数据反差只有一个原因能解释得通，那就是房价涨了。

虽说大众的心理是追涨不追跌，但毕竟购房者并非全是用来投资的，在佛山房价几年连番上涨的情况下，房价涨幅至今还那么大，就超出了不少人的心理预期了。

不过，市场上永远不缺有钱人，4月禅城两个热点项目表现不错，合景新鸿基泷景和保利时代天铂分别成交240、204套，包揽销售榜单第一和第三，均价都在2万以上。

榜单中值得一提的还有万科天空之城，备案均价高达32227元/㎡，是榜单中售价最高的一个项目，却依然能进入前五，可见三山新城+万科的加持还是有一定竞争力的。