时间过的飞快，眼见已经五一了，在这个劳动人民劳动节的假期里，虽然在投资方面一直提倡“行动”不要太“勤快”，但对于51来说，笔头动动，也算不懒。
01
最近电视剧热播《小舍得》，蒋欣，宋佳，佟大为一众明星再次上演“鸡娃”的虐心历程，“四个小时的动车和一天一夜的绿皮火车时代能一样吗？”
说实在的，也没追剧，投影的时候跟着看了片段，和若干年前的《虎爸虎妈》比较，并无实质性的不同。
电视剧么，总归是反映社会的热点，影射背后的各种问题，就像那一年陆毅演的《人民的名义》，接下去政府大刀阔斧的反腐风暴，立竿见影，对于校外培训和学区房这些热点问题，顽疾难以整治，但毕竟政府的决心是越来越大，住房，医疗，教育三座大山，且看且行且珍惜；
值得注意的是，430会议里涉及住房问题的内容里，第一次把学区房的问题明确提了出来，说明后续的政策肯定会逐步跟进。
比如：通过推广多校划片、限制学区房的入学名额（比如6年1个名额等），公民同招等方式，来降低学区房的确定性；
02
在学区房的问题上，一直以来我的观点就很明确，个人看法：
优质的教育资源和环境氛围对于孩子是有帮助的，但不能完全把希望寄托于学校教师乃至社会。
孩子最好的老师不是别人，是家长自己，很多事情时候，家长自己都没有做到又怎么能让孩子能够感同身受！
学区房和课外培训这些条件都有助于一个人的成长，但并不是唯一条件，而且，绝大部分的教育失败案例本身至少有三个问题：
1、父母并不完全了解自己的孩子，就如同并不了解自己；“三岁看大，七岁看老”这句话的背后是指“性格决定命运”性格养成的重要性；过早人为的拔苗助长很容易导致错位或缺失；
2、没有足够的容忍度和耐心；时代在变，每一代人总有自己的憧憬和梦想，也有自己的偶像和榜样，诚如我们那个年代痴迷琼瑶爱情，古龙武侠小说，从红白机到痴迷街边电子游戏机一样，谁心里都有一个蓉妹妹靖哥哥，现在的孩子组个队打个游戏，外面玩个密室逃生，唱个卡拉OK是个再正常不过的事情；有松才有紧，有舍才有得，只要不太玩物丧志，兴趣爱好正确引导对学习成长并不是洪水猛兽；
3、底层知识和圈子；无论是运动，音乐还是美术，这些未来与成绩看似不重要的却是最重要的，在运动中培养毅力和自信、在音乐中感受节奏和心灵契合，在美食中找到世界多样性差异性的灵感，这些和数理化真的没关系吗？
同样的，近在咫尺近墨者黑，本来现在就独生子女多，小时候的大院子也成了不相往来的高层社区，有几个志趣相投的小伙伴也是非常重要的；
很多朋友来问孩子的教育问题，就两个字：放养！
准确的说，是建立好“基础底层”之后的自由成长，给“光、水、营养”，家庭力所能及的关爱。适当的纠偏，必须的松紧度，家长本身要自信一点，耐心一些，能够知道自己想要什么，自发的成长爆发力是惊人的，填鸭式的教育只会过早消耗孩子的潜力。
对于出国留学也是因人而异，如果是男孩子又有一定的生活自理能力，有条件能早一点出国可以早点出去，毕竟，国外的教育方式和环境，包括语言的语境养成是颇有裨益的；
03
房住不炒，首先要以住为第一需求点。在绍兴，从城东城南看到则水排，再看到镜湖凤林，官渎板块和城西旧城改造的871项目。
对于绍兴买房的观感和结论，应该说，同样是地级市，嘉兴和绍兴的发展轨迹在同一时间轴下却有很大的差异：“灯下黑，大树下”对于嘉兴来说，一直是困扰，城市治理能力和老百姓的富裕程度也不是一个类型。
所以，嘉兴市区严格限价并没有政策上的过度，相对于城市空间的发展和政府希望的产业、人口的导入，房价的上升速度角度肯定要“健康”些为好！
嘉兴的新六条调控政策距离上一次政策仅一月之余，可见上面政策的压力越来越大，通篇对于真正买房刚需改善的人是利好，毕竟公证摇号对灰色炒房的产业链影响巨大，至于还没有出台向刚需倾斜的比例政策。
我想大概率还不到这个烈度亦或许根本就不需要再次升级，也许投机炒房之风散去，市场就会平缓很多；
其实政策的第4条才是最有干预力度的，一般来说，新房同类型期房分批上市，政府都会给3-5-10%的涨幅，如果一分都不让涨，至少是涨价的预期被干预了，开发商估计会在首次开盘价格和政府讨价还价，或者又会在车位价格上做文章。
当然，开发商有意选择一次性高比例现金付款的客户的可能也会大大降低；
随着集中供地的到来，真正考验市场的时刻终于到了，还是那句话，稳定才是大局！
特别是距离100周年重要时刻只有二个月，特别是在沪杭乃至长三角重要的节点城市，特别是在今年抗通胀大局下对于房地产的“摁牛喝水”，别和高层对着干，要知道，深圳的“房产证券化”模式事情一出，无论有意无意，反正深圳的领导已经换了一茬，而新调过去的市长还是广东省负责城建的省厅副厅长，而后续如果银保监人员也发生调动，那深圳炒房震怒中央，就是实锤。
04
诚如万科郁亮描述的：房地产发展过程中，经历了“土地红利”时代和“资本红利”时代之后，增长速度开始放缓，已经进入“管理红利”时代。
而“挣慢钱、长钱和老实钱”的年代外加政策的层层限制，在我看来，房地产行业正在进入类似制造业以量换价的薄利多销的红海竞争阶段；
华为任正非去年三季度曾经说过，靠砸钱搞钢筋水泥房地产赚钱是容易的，但是砸钱砸不出中国半导体芯片高科技，在美国的打压下，华为手机的全世界市场占有率已经从21%快速跌至目前的4%，从第一滑出全球排名前5。
中国不缺钱，缺啥？
缺人，缺教育，缺大量物理化学数学基础学科的人，只有教育和有用的人才能改变目前被人卡脖子的现状，而这种事情，需要时间。
无论你愿不愿意，承认不承认，容易的钱都赚完了，容易的路也走完了，接下去的路，不好走，不容易走，接下去的钱都是不容易赚的钱！
一个人活着，赚钱养家改善生活天经地义的事情，我为什么选择不坚持推（涨）房地产，要选择股票基金投资这一条难度大的多的路？
在我的处事准则里：
1、如果我没有概率让别人挣钱，我是不会去赚只有我能赚得到的钱，如果我看错了，要么是意外（疫情行情），要么就是我能力不够，每个人赚钱的底线不一，理解尊重即可；
2、如果不早一点走上自己有认知，有盈利模式的投资之路，80后的我们，又如何在这个剩余价值瓜分的时代好好生活下去，一个人，对自己如果没有要求，只会顺风顺水，那还有什么成就感，价值感！
当然，我也发现，走上投资理财这条路以来，能够跟得上节奏的真心不多，我也越来越能够明白，为什么有积累的人只要不出大错会越来越富有，那是时间的复利的威力。
而大部分的人，由于种种原因，认知，时间，闲钱都不具备，如果再盲目和冲动，赚快钱的赌性一上来难免沦为韭菜的命运。
05总结
芒格说过，40岁以下无价投，还真是那么一回事情！
很多案例，并无他意，自己认定的路，再难也要走下去！没有底层资产（房产）和闲钱的人，没有努力学习的精神，足够强大的信心和忍耐力，还是要远离炒房和股市，好好工作生活，知足常乐。
当你具备知识，品质，资本和足够勇气的时候，才是奋力出击之时！
有舍，才有得，祝大家节日快乐！