没有只涨不跌的房价，只有贪得无厌的人类。事实证明，社会中面临的任何艰难险阻人们都可以万众一心将其攻克，而楼市问题同样如此，如今楼市调控已经持续三年之久，其效果也是非常显著。目前来看，全国房价整体上涨势态已经基本被控制住，一二线以及热门城市房价都不敢在肆意大幅上涨，很多三四线城市房价更是出现明显的下行压力，也没有多少购房者再愿意为这些城市的高房价买单。
2020年，全国楼市受到疫情的影响暂停了很长一段时间，对此部分地方城市早已是按奈不住纷纷试探性的出台救市举措！这个时候就有很多还没有买房的刚需们开始恐慌了，还有人担心通过国家相关方面的财政刺激再加上政策松绑，三四线城市好不容易冷却下来的楼市行情会再度升温，房价会再次上涨。
回顾过去，我国三四线城市在去库存和返乡置业潮的推动中，房价确实出现了一波强有力的上涨，在这个过程里大部分三四线城市房价都如愿以偿的实现翻倍上涨或者是大幅度上涨，以前很多均价在5-8千元每平方米的城市，几乎全如愿以偿跨进万元大关。根据相关数据显示，2019年有64个三四线城市商品房成交均价为11370元每平方米，同比上涨98.2%。根据这种趋势来分析，2025年后，三四线城市房子是"抢着买"还是"无人问"？
关于这一问题，我们具体要从三大因素出发。首先，我国房地产市场是一个政策市，政策导向对楼市发展趋势起着至关重要的作用。其次要看住房供应量，再者就看人口增量变化。如果住房供应不足，人口呈增长趋势，房价势必会再次上涨；如果住房供应充足，人口呈下降趋势，房价一定会走向下跌通道。
1.从政策面上看，"住房不炒"未来依旧为楼市保驾护航。另外，值得注意的变化因素是货币化棚改反推房价上涨的动能已经结束，不会再有涨价去库存现象的发生。
2.从住房供应量来看，绝大多数城市早已经不缺房子。有数据显示，我国三四线城市住房空置率大约为20%左右。按照国际住房空置通行标准来看，这是一个非常危险的信号。当然，已经有一些城市暴露出其危险症状，比如鹤岗就是典型的代表，这个城市住房总价最低为3-5万每套。
3.从人口增量变化看，三四线年轻人口大量外流已经是无法逆转的趋势。相关调查显示，有70%以上大学毕业生会选择一二线热门城市就业，只有不到30%的毕业生表示有有家就业意向，其中10%的人因为想回家考公务员，拿所谓的铁饭碗。住房过剩、房价过高、经济落后、产业结构单一、就业岗位太少、高新就业岗位更是少之又少，这样的三四线城市自然是留不住年轻人的心。
谈到这里，不得不提及前首富王健林透露的预判观点。他曾在某会议上表示：既然大家都想听关于房地产的真话，那就说一说！按照中国楼市发展状态来看，除了一线核心城市和热门城市，其他城市未来几年以后就完全没有调控的必要了。简简单单一句话，我们不难理解其中的含义，换而言之就是未来很多三四线城市住房根本就"无人问"！我们也知道，前两年王健林带领着万达集团就已经宣布退出房地产开发，不再涉及房地产开发相关业务。