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中介给业主发的一条短信:现在的行情,房子可能5年都卖不完!

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房产走向 2021-05-05 14:51

房价逐渐稳住,购房者也开始慢慢冷静,随着楼市成交量的下滑,成交周期也开始拉长,从很多媒体的爆料来看,基本都是关于开发商打折甩卖新房,业主降价抛售二手房的消息。
其实在房价回落阶段,谁都希望尽快将自己持有的房产脱手,想办法变现,从而减少资产缩水的风险。
而最近中介公司一名房产经纪人给业主发的一条短信,从这条短信中我们了解到,该业主的二手房已经在中介公司挂牌接近半年之后,还是没有卖出去。
随着国家调控政策的加强和市场观望情绪的走高,中介透露当地二手房挂牌量超过了5万套房子,这么多房子,靠当前的市场行情,就算房源数量不增加,也需要62个月。换句话说,现在卖房的太多,估计5年这些房子都卖不完。所以,建议该业主调低心理预期,降价出售房产。
无所有偶,就在一周前,就有业主曝出房子挂出去半年,居然无人看房,这充分说明,当前市场已经开始冷却,购房者减少,楼市供需关系发生转变,买房市场已经来临。
买房市场下,房源量增多,对于刚需购房者是一件大好事,因为这代表着二手房议价空间开始变大,部分准备卖房的业主对房价的心理预期也开始松动,购房者谈判过程当中,能够谈到更大的优惠。毕竟大部分二手房业主,也担心房价持续下跌,房子砸到自己手里,这反而是一件好事,加快了房价的回落速度。
而对于开发商来说,新房持续限价,价格远远低于二手房,这等于间接和二手房抢生意。所以,对于大部分人来说,一般都会优先选择新房,毕竟价格在那里摆着,比二手房便宜不少。这样一来,更是加剧了二手房的销售周期。
当然,对于不急着买房的人来说,可以耐心等待买房时机,等待房价止跌回升再买房不迟。
但是对于一些急需买房解决居住问题的朋友来说,在市场回落阶段就可以多关注安居客房产信息和房价走势,多了解一些房产的交易知识,这样才能买到性价比更高的好房子。

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