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楼市大局已定?今年买房,成本不仅会降低,还可能迎来“2取消”

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楼市探房 2021-05-05 14:02

随着我国这几十年,房地产的高速发展,楼市黄金周似乎已经过去,尤其在房住不炒的深入人心下,房产市场也开始回归理性,而其主要表现在:首先房价不再大起大落,其次刚需购房更加理性,对炒房赚钱的追逐热情持续走低!

而且在宏观调控,力度不断加大的情况下,特别是因城施策,差异化调控等措施出台后,未来楼市的稳健态势将更加明显!

这也意味着,楼市大局已定,而且今明两年买房,成本很可能会降低,还会迎来“2取消”!

第一点:“三条红线”的出台落实,导致大量开发商,房企日子并不好过!

而“三条红线”出台,最直接的出发点,就是为了解决房企高负债,以及高杠杆化问题!

这不仅让我国大量中小型房企,触碰到了红线,连部分大房企也不例外,而为了摆脱这种问题,以及更好回笼资金,会出现大量开发商,低价抛售房产的情况!

这对于刚需朋友来说,无疑会降低大量成本,完全就是一波上车的好机会!

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第二点:从整体来看,未来房价会以平稳状态运行,这对于刚需来说,又是利好的存在!

对于这一点,其实很多炒房客还不甘心,因为他们从今年3,4月份的楼市火热数据分析,就认为未来房地产楼市还会回暖,甚至感觉这是大势所趋!

现实真的是这样吗?我倒不这样认为,因为不管一整年的楼市情况,如何糟糕,每年的3,4月份,都是那一年的小阳春,即金三银四,但这决定不了楼市的未来走向!

那未来的房地产发展到底如何呢?其实从长远来看,肯定是趋于平稳,但从短期来看,又会呈现两极分化!

比如对于3,5线城市,房价肯定会因为城市发展动力不足,出现回调下跌;而一线大城市,可能随着城市化进程的进一步加快,以及经济的高速发展,短期之内房价继续抬高大涨,这是毫无疑问。但不管怎样,从长远角度分析,肯定会趋于平稳!



第三点:除了以上两个利好外,对于刚需来说,还可能迎来“2取消”!

这里就要说到,大家最关心的公摊和预售了,虽然这两制度,在刚传入我国那几年,积极优点很多,但随着这几十年房地产楼市的发展,其缺点也开始逐步暴露无疑!

就像官媒人民日报指出:公摊,预售制度,这几年严重侵害刚需的利益,更成为了开发商暗藏“猫腻”的存在,这也是取消公摊,预售制度,呼声越来越大的直接原因!

而目前已经有多个城市,对取消公摊,预售制度开始试点,比如深圳的现房销售,以及重庆的取消公摊,都取得了很好的效果!

当然了,随着时间的发展,以及试点的成功,未来全面取消公摊,实行现房销售,肯定也在路上,这只是时间问题罢了,大家不必担心!



以上就是今天的全部内容,那么屏幕前的你,对取消公摊,取消预售有所期待吗?欢迎大家在下方评论区留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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