太原今年将对700多个老旧小区进行旧改,并且将安装140部电梯,但很多人对安装电梯这件事是非常不愿意的,说到底还是不想多掏钱,不过针对这一问题,太原市将支持缴存职工提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用。对于房子需要加装电梯的住户来说,将有2个好处

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第一,不用再花费存款了

分摊电梯费,就要动用自己的收入,不少人看到要多花钱,是不愿意的,尤其是,现在很多普通家庭的收入刚够生活,加上如今上学竞争激烈,很多家庭在孩子身上花费很高,导致一份收入要掰成好几瓣儿的花,作为市政项目,还是要自己出钱坐电梯,心理上会很不舒服。而能取用公积金的钱,这是企业和个人一起交的,不是全部自己出钱,而且本身这些钱原先不能随便取用,如今可以用来交电梯费,能减少收入的支出了。

第二,不买房也能用公积金

这项措施也不是说只有退休后才能拿公积金缴费,而是在职状态就能申请提取,用于缴纳电梯分摊费,对于还在工作参保中的人,可以说算是一场及时雨。

但公积金取用后,也不是完全没有缺点的,2个弊端还是会造成大家的损失:

第一,公积金的钱要减少

公积金的钱不是无限的,是有数的,取用越多,余额越少,等到自己需要买房,租房时,钱可能就不够了,就算不买房,很多人也是想等着退休后一次性取出,作为养老金补贴生活的。所以,无论是公积金,还是存款,都是自己的钱,还是会因为分摊电梯费而减少了。

第二,提前取用公积金对贷款的影响

公积金虽然能负担一部分购房成本,但是如今的房子动辄百万,普通人一辈子的公积金可能也就万数块钱,所以,很多人存公积金还是为了办理公积金贷款,相比商业贷款来说,公积金贷款利息更低。但想要申请高额度贷款,余额就要多一些,目的是保证你的还款。提前取用,余额就要减少,可能会影响贷款的水平。

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除了花费外,其实旧房装电梯从居住和房子价值上也有很多不利的影响,3个问题是很多人难以接受的:

首先,影响大量住户房子的采光。电梯装在外面,这么一个庞然大物,直接遮挡了相邻住户家里的采光,房价日照时间会缩短,而采光时间不足,除了家里的衣服晾晒不干,还可能对住户的身体产生一定影响。

其次,一层住户的居住缺点更多。有了电梯,一层不光是采光通风的条件更差,由于很多人要在一层附近等电梯,一层暴露在大家视线里的时间更长,房子的私密性和安全性要降低更多。

最后,房子的寿命将缩减。旧房本身的质量就差,最初也没有考虑装电梯的问题,楼栋墙壁相比高层更薄,高层装电梯是将电梯多面固定的,而旧房是一面墙挨着装电梯,受重力影响下,很容易造成旧房外部墙壁开裂的问题,将降低旧房的居住寿命,让房子贬值速度加快。

因此,我认为,在旧房装电梯的问题上,除了提供新渠道解决电梯分摊费外,还应该想办法解决旧房装电梯对居民居住的影响,这也是很重要的。