经历四周降幅之后，哈尔滨二手房价格又降了，且这一周哈市5个城区降幅明显。
小长假的温度还没有过去，不过从当前市场来看，假期就买房的热度已不及从前。且经历疫情后，人们对购房这件事情更加理性化，不过受到哈市公积金贷款条例的变化，当前咨询可用公积金贷款楼盘的购房者有所增加。
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2021年5月2日，哈尔滨市二手房市场均价11038元/㎡，每平米下降53元/㎡，降幅0.48%。截至目前，哈市二手房价格已经连续12周下降，6周上涨。在均价连续四周上涨后，本周价格再次下降，各城市陆续迎来小长假人潮高峰，景点人满为患，经济水平得到提升，反观房地产行业起色略少。根据当前中介机构工作人员反馈，二手房市场仍处于平静阶段，购房人群趋于理性，盲从购房时代已经过去。
7大主城区5涨2降
根据诸葛找房数据中心监测的哈市7大主城区这一周5涨2降。
本周涨幅城区仅平房、道里两区，涨价金额分别为14元、13元，涨幅为0.19%、0.10%。平房区由于本周挂牌房源仅有142套，房源量较少因此数据不作为参考。道里区均价目前仍为哈市各区最高水平，挂牌房源量排名哈市第三，目前群力区域是该城区二手房源价格支撑点，群力西的楼盘逐渐交付，也会带动二手房价格上涨。
降幅排名为松北、呼兰、道外、南岗、香坊区，降价金额为41元、30元、48元、88元、80元，降幅分别为0.35%、0.38%、0.51%、0.74%、0.77%。本周哈尔滨二手房价格降幅明显，从这五个城区降价金额也能明显看出，其中香坊、南岗两个老牌城区降幅更为明显，南岗区也一元之差落后松北。不过从目前购房者的需求来看，南岗、香坊、道里这几个区域仍为哈市热门，城区内集合刚需、改善型房源，且商圈相对完善、交通便利；松北和呼兰新房与二手房价格也保持相对稳定，不过与两年前此时相比，热度有所下降。
二手房挂牌量微涨
截至5月2日，哈尔滨二手房总挂牌量为161395套（上期154838套），房源量较上周减少6557套。总的来说，最近哈市二手房挂牌房源量相对平稳，随着天气转暖，楼市也在回温，市场入市人群有所增，新房市场也逐渐活跃起来。目前哈市二手房市场去库存脚步有些缓慢，据中介人员介绍，目前市场上一部分房源挂牌两年无人问津的不在少数。
分析挂牌量前三位的城区挂牌量涨跌变化，南岗区凭借着46094套房源，居挂牌量各区榜上第一位，房源量较上周增加1116套；香坊区挂牌量在各城区中排名第二位，为32802套，房源量增加1528套；道里区31771套成为第三名，较上周增加1887套。
哈西、大学城、世茂大道商圈降价房源量最多
降价商圈前三名是哈西、大学城、世茂大道商圈；涨价房源量前三名：松北大道、商业学校、会展商圈。
排名第一的哈西商圈本期降价房源量为449套，较上周减少145套；排名第二的大学城商圈房源量290套，较上周减少46套；排名第三的世茂大道商圈共有243套降价房源，较上周减少102套。本周降价房源共计3553套，较上周减少1223套。
涨价房源量排名前三的商圈，套数分别为68套、55套，54套，从数量上看，共计649套房源，较上周减少82套。
香坊区格兰云天小区有66套挂牌降价房源
本期降价房源最多的小区为：香坊区进乡街商圈格兰云天小区，共有66套挂牌房源，小区参考均价为10290元/㎡；排名第二的是松北区松北大道商圈华远水木清华小区，共有51套挂牌房源量，小区均价为13207元/㎡；排名第三的是道外区长安城小区，降价房源46套，小区均价为8296元/㎡，本周降价房源共计688套，较上周减少207套。
这一周降价小区均匀分布在5个城区，道外区7席、呼兰区6席、香坊区4席、松北区2席、南岗区1席。道外区作为刚需购房者的主战场，本周降价小区数量超过半数。
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