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买宁波这区域的房子全部被套?网友吐槽:买房者变韭菜

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花落笑红尘 2021-05-05 09:31

这几年,全国地级市城区的房子普遍性上涨。于是,除了刚需,也出现了不少炒房客。但正如月亮有盈有亏,楼市上也没有永远的赢家,如果没买对区域没买对地段,房子很可能被套,而买房客则变成了韭菜~

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东论网友@syyis发帖称:近三年,外地人来买宁波杭州湾新区的房子,基本上已经全军覆没。为什么会这样?他也作为了分析,原因如下:

一、该地域被中介忽悠成很有前景~

他说的是外地人,事实上只要买了这块区域的人,十之八九被套牢。市面上不少区域的房子定价虚高,也就是所谓的有价无市,而杭州湾新区那块区域的房子却连价格也拉不上去。不仅如此,如果不是刚需需要居住,要出售几乎无人接盘。

网友吐槽,宁波杭州湾新区被中介号称为世界级大湾区的核心,浙江的浦东。但他认为,这块地域除了无底线开发房地产外,真的看不到哪一点像浦东!

二、庞大的中介分销团队,巨额的分销利润

在他的眼中,杭州新区拥有规模庞大的中介分销团队,其他城市的中介以卖二手房为主,而杭州湾的中介以分销当地的新房为主,背后隐藏着巨大的分销利润!据说中介卖出一套价值100万的杭州湾新房,可以从开发商那里拿到八万的佣金。

重赏之下必有勇夫!中介们努力耕耘赚银子,而被坑的则是一波购房者。据网友帖中所述,购房者中有相当一部分人是拿出六个钱包来买房的,经济条件并不是太好。而且,杭州湾区域只有房产,没有配套,买房的人基本是通过中介的误导买下了房子,如通过高额返佣等手段为诱饵等。

三、新房无配套导致入住率极低

据发帖网友统计,杭州湾最旧的二手房也就十年左右,便宜的八九千每平,去年前年交付的次新房一万二三千一平,最新的房子一万三四千。相比房价,次新房的租金,几乎都是一千一月,就这样的租金情况,次楼房的入住率依旧没有达到30%,有些盘很可能根本就没有人住。

最后,他总结性地说,这批购房者明显就被当成了韭菜。不少人被当成了韭菜还不自知,还落下了“炒房客”的名声。

评论区中不少网友还是非常赞成贴主的说法,不少人以朋友为示例说了杭州湾新区的房子买来确实被套;但也有觉得这不过是时间问题,随着时间推移,配套问题解决了,升值是迟早的事情~

@沧海桑田z

时间问题,当初鄂尔多斯造了新城被称鬼城,随着配套完善,入住率提高,现在不是很好嘛。

@阿君123

我买了、不后悔、期待新城崛起!

网友@俺只喝白开水贴出了抖音上某房产中介的说法,并被网友称赞为有职业道德的中介。我们看看他是怎么说的:

东论其他网友的热评

@hellooo

来我家的装修师傅,安徽人,敲墙,铺地板,各种辛苦,省吃俭用,一脸黝黑。

那天,他一脸幸福地告诉我,买房了,买在杭州湾,这个地方现在价格很便宜,以后会有很大的升值空间......

@iamplgg99

人家浦东跟原来市区就间隔一条江,杭州湾浙江浦东,在浙江地块里而已,跟宁波市区,那是高速一小时还不止的辐射圈,还在盼望高铁通车,都觉得高铁通了感觉出行方便了,艾玛,高铁上下班你们几个人能接受,别说高铁了,就算地铁,说都在说通地铁方便了,真正每天坐四十分钟地铁,内心的烦闷自知,总归是家附近生活工作方便了,那里真住的人太少了,外来人员在这个区域工作安家可以,宁波本地人举家搬迁过去,那得有多大诱惑力啊,几百万年薪等着他们类。

@江南过客

宁波都市区奉化平原还没填满,杭州湾至少要套30年,不如放银行吃利息。

@搞定

买房子如果是种投资行为。那么愿赌服输。

@俺只喝白开水

我认识的就有好几个买了杭州湾的房子。但有一个人很古怪;交了定金,没买,定金不要了。

@红袖听雨

杭州湾,白领不屑住那边,蓝领阶层工作不安定,也许明天就离开了也不会买……

@老杨2018

自住性价比还是高的,没啥好抱怨,投资被套你怪谁啊?

@dadi2003

房价能不能撑住,本质上还是看当地的工作人员,数量够不够,收入高不高。

等哪一天刚需两家人一起都买不起房了,就算市区的房价也就到头了。

出生率暴跌说了很多年了,等哪一天突然感受到,就会多出很多房子来。

@eos爱好者

刚需不要去碰杭州湾,除非你在那里上班扎根了。

这区域的房子到底值不值得买?

一起来说说你的看法吧~

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