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宁波男子吐槽:亲戚借我家老房子三年,现在想收回她却要我赔8万~

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猫叔爱爆笑 2021-05-05 08:31

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涉及到房子与金钱,

最易有纠纷。

俗话说:亲兄弟,明算帐

但很多时候这帐目是不清楚的~

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东论网友@636877发贴称,他亲戚借了他家的老房子,住了三年。现在他想收回房子,亲戚却让他赔偿8万~

听起来是不是有点匪夷所思,借住别人的房子,房主想收回竟然还索要赔款。亲戚摆出了自己的理由:三年前她花了上十万块钱装修。

他觉得很郁闷,三年前他并不想把房子借给亲戚,间接拒绝过,说二楼没有装修。当时亲戚说了,她来帮网友家装修,不用网友家花费一分钱。

如今网友想收回房子,亲戚却说装修花了上十万,要他们补偿8万~

他瞬间心塞:简单刷下墙,地板砖铺个水泥,这用得着10万吗?三年前,窗户、水电以及厕所,都是自己家弄好的。原本是没打算回去住,也没打算再去装修这个房子,是亲戚执意要借,还要装修。

目前这个状况令人头大,他觉得自己真是好心办了坏事。

对于借房的网友而言,这确实是一个棘手的事情。本来借房确实是好心,自己也没想着要对方装修;但亲戚那边肯定不这么想,她想的是她砸进去真金白银装修了,房主却要将房子收回,那她的损失怎么办?

东论网友对此也各有看法,有人认为这就是一个沟通的问题,当初的沟通没到位才导致现在的结果;也有网友认为亲戚确实太不厚道了,还能进行这样的操作?

一起来看看大家的评论。

东论网友热评

@密码2

楼主是好人,但不一定就占理。出现这个问题,不能说对方就坏,应该是没沟通好。

楼主肯出借房子,肯定是帮对方,不管当初是否愿意,总之最终还是同意了,只是一些细节没沟通清楚,或者在帖子里没说明白,比如

1、答应借几年,

2、是否同意对方装修,对方装修是偷偷装修的?

3、装修程度怎么样,值不值10万。

既然,借房子住,肯定是有困难,如果确实花了10万,而且这个10万是必要的翻修,那你三年就收回,确实给对方造成损失。如果故意夸大装修成本,那才能说对方坏。

@奇异博士

根据我这么多年借钱的经验,亲戚和房子你只能二选一了。

要不,你付给他八万,收回房子。

要不你找个双方的亲戚和朋友再调解一下,少付一点,六万七万这样。

要不,你就去法院起诉,强制他搬离,让他出具当时装修的所有明细,当然,钱你肯定还是得付他的,会少很多。

要不,这个房子你就别打算要了,送给他得了,因为要你估计是要不回来了。

你也说了,你也没打算回去住,那他从借住的那一天起,已经把这个房子当成他的房子,要不他也不会出钱装修,10万块再加点钱都可以在乡下买一套了,何必装修你的房子?他至少要住到老,或者住到他自己不想住为止。

@宁波汤团

过去的就过去的,现在开始按照市价收取房租,签订正式租赁协议,收取正式的房屋押金。讲清楚所有的装修问题,以及后续可能会再次装修的问题。

@龙的根

亲戚也太没道理了。

@紫日22

向他收三年房租10万。

@糯得蛙好

以后亲戚也没得做了,好心办坏事。

@龙婷婷

第一感觉楼主是好心做了坏事,再想想如果对方花10万装修你现在要收回,的确给对方造成了一定的损失,亲戚租房子条件肯定好不到哪里去,其实大家都有理由。

@冬日暖阳169@wechat

她问你收装修费,你问她收房租费呗,她说花了十万,让她拿出发票清单来啊。

@云里雾里景最仙

就简单刷刷墙,铺地砖,真要不了十万(他也知道是借住别人的,肯定不会用好料)。他是还没住够,不想让你这时收回的,故意狮子大开口,你和他好好商量,收是肯定要收回的,你如果近期有困难可以延迟几个月收回,但是十万的装修费由你出是不可能的。我就按市场价算,加上你借住这三年也是要钱的,你和我算账,那我也和你算账。这种人说白了就是无耻,能开口问你要装修费就可见这人有多么无耻。不必和他好说。必须上硬的!

@dfg1987

当初你让她装修二楼的时候就没想到今天?既然当初你一楼已经装修好,二楼也装修了部分,为什么不自己装完,要让她去装修?这些年房租多少,收了没?

都想占点小便宜,最后彼此一地鸡毛。

@zcm791228

原来真有刘备借荆州啊!

确实一地鸡毛,那如果这事发生在类似的房东与租客身上,又应该是怎么一种状况?这里有一些相应的说法可以作为参考。

租客自费装修房屋,能否让房东补偿?

事实上,这个事情法律是不支持的。对于租客的装修行为,房东无义务支付或者赔偿租客装修费!

租客虽然经过房东的同意装修出租屋,但是双方并没对出租屋的装修费用的分配进行约定,所以房东无义务对用在出租屋的装修费用负责。并且双方的租赁合同是到期后正常解除,并不是违法解除,所以租客不能要求房东承担违约赔偿责任。因此,租客主张房东赔偿装修费的请求很难获得法律的支持。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条规定:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除;承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。

因而,根据法律规定,经过出租人的同意后,承租人可以装饰装修出租房,但是为此支出的装修费用,承租人无权要求出租人进行补偿或者赔偿。

即便装修后租赁合同到期,承租人难以继续居住自费装修好的租房,以此主张请求出租人补偿装修费用的,法院一般不予支持。但是,如果出租人自愿支付或者事先约定装修费用的分配除外。

对于这个事情,你怎么看?

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