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给300万都不愿生?广州二胎家庭,比《小舍得》还心酸

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广州房产 2021-05-04 22:52

近日,关于二胎的话题,再获热议。

这边厢,是催生大队,又添新成员:央行发声全面放开和鼓励生育,二胎概念股在节前持续拉升走高。(来源:财联社)

另一边厢,却是越来越多年轻人不想生二胎的现实,被一部大热的家庭剧摆上银幕——《小舍得》。

剧中,蒋欣饰演的田雨岚,频频被公婆催生二胎,后者甚至提出300万的奖励诱惑,她却死活不松口。

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丨来源:《小舍得》剧中截图

理由也很充分:

一方面,她自己还想在事业上拼一拼,这个时候生娃,会影响自己的职业发展。

另一方面,现在养一个儿子,本来就累得够呛,再生一个还不得要她的命?

而且,孩子不是光合作用长大的,生了就要对孩子负责,不能当甩手掌柜。

虽说奖励300万生二胎,但在越来越可怕的教育内卷下,从怀孕到养育成人,300万真的够吗?

小房族不敢生二胎的痛,谁能懂?

其实,不敢生二胎,早已成为现实。

这一点,在广州小房族的身上,便体现得淋漓尽致。

房产君便有一个朋友,在广州奋斗多年,有房有车,还有一个可爱的娃,在众人眼中,他无疑是风光的。

然而,看似光鲜的背后,却是巨额的房贷和车贷,甚至,他自嘲“连二胎都没有资格生”

丨二胎家庭,只能负重前行,绘图:广州房产 伟鹏

因为二胎,他还一度和家里人吵得不可开交。

他和妻子都认为,如今好不容易才在广州站稳脚跟,生活刚能喘口气,怎么能在这个节骨眼上要二胎呢?

更何况,生二胎,不仅得“养活”孩子,还得“养好”孩子,别说生活成本、教育费用,刚买没几年的小三房还得换,又是一大笔开销。

“不生二胎,是对孩子的负责。”

丨小房族不敢生二胎,情有可原,图源:视觉中国,已获授权

事实上,这绝非个案,一份来自贝壳研究院的调查,同样能印证此理。

数据显示,仅有不足3成的受访者,已生二胎或有打算要二胎;剩下超7成的家庭,要么没有打算要二胎,要么尚在考虑中。

当中,40.2%的家庭认为“教育、生活开销大”,负担重,而19%则觉得“房价太高,生了二胎买不起大房子”。

丨来源:《2020二胎家庭居住需求调查报告》

二胎家庭换一套大房子的成本,到底有多高?

调查中,近49%家庭表示,换房价差起码在40万以上。(来源:《2020二胎家庭居住需求调查报告》)

而根据房产君初步测算,在广州,如果你选择三房换四房,要花约198.96万。

这意味着,置换成本足足要约74.46万元。

要知道,一胎家庭本就上有老下有小,肩负重担。根据调研,广州养一个娃的成本高达约201.4万元,位列全国TOP4。(来源:苏宁金融研究院)

而如果选择生二胎,成本还要飙升至402.8万。

如果是双职工家庭,还要牺牲其中一个人的工作时间,收入也会随之骤减。

试问,这样的压力,一般的家庭,怎么承担得起?

丨图源:视觉中国,已获授权

“拯救小房族”行动,要买就买套大的!

不过,这个看似无解的难题,被位于广州东的中国铁建·国际公馆,成功洞悉。

就在五一期间,项目在广州发起了一场声势浩大的“拯救小房族”行动。

这份属于二胎家庭、小房族的答案,就藏在黄埔科学城的优托邦。

丨“拯救小房族”行动(科学城优托邦网红打卡点)

来看看这几幅惟妙惟肖的生活日常,你是不是能找到自己的窘境?

对于二胎家庭来说,父母过来帮忙,不过是日常。

但小房子里,一张沙发往往只能坐下2-3个人,夫妻俩下班回来连个放松的地都没有,何其辛酸。

丨房子小了,聚会这样交流(科学城优托邦网红打卡点)

去卧室享受私人空间?

房间放下床后,离门只有一掌宽,衣服都只能挂在门后的衣架上,连梳妆台都没有,哪还有空间。

要是户型差,床甚至只能放得下1.2米的,晚上夫妻俩得搭肩才能睡觉,翻个身都怕掉地上。

丨房子小了,夫妻这样睡觉(科学城优托邦网红打卡点)

孩子想找个地方安安静静伏案写作业?能有个桌子都算好的了,就别指望放书本了。

至于卫生间?只有紧巴巴的3-4㎡,转个身都困难,干湿分离只是奢想。

滑动查看更多小房族生活困境(科学城优托邦网红打卡点)

是的,中国铁建·国际公馆对二胎家庭蜗居的痛点,深谙于心,句句戳心。

而项目此番到来更是为二胎家庭减负,带来了解决方案:

第一,5月1日-5月3日,只要有意向前往售楼部了解详情,都可免费享受网约车接送服务。(名额仅限活动现场使用,详情请咨询现场工作人员)

第二,满足小房族的愿望,给出完美答案——在预算内一步到位,“买套大房子”。

这不,现场,不少宝爸宝妈便被项目成功吸引,纷纷上前咨询项目相关信息。

左右滑动查看更多现场图

中国铁建·国际公馆

总价230万起,入手创意复式四房

没错,二胎家庭梦寐以求的大房子,就在中国铁建·国际公馆

据悉,项目带来的建面约104-118㎡创意四房,可一步到位。

一方面,项目总价仅需230万起,巧妙解决了“小房族不敢生二胎的痛”。

毕竟,同样的总价,放眼广州各区,绝大多数只能买到不超过84㎡的房子。(来源:克而瑞)

如天河、越秀等地,只能买到一个20多㎡的卧室;即便是黄埔也只能买到66㎡的小单间。

但中国铁建·国际公馆,只需230万起,就能拿下一套创意复式四房,何其难得。

另一方面,项目带来的创意复式四房,还成功满足了“大房子”的三大特征:面积够大,房间够多,也足够实用

左右滑动查看更多户型图

首先,整个小区,所有的户型,都是百平以上的复式产品

对比现在市面上诸多容积率高达3-5的小区,中国铁建·国际公馆,容积率更低,仅有2.6,户数更少,居住的人群更少。

这意味着,在这里,业主人均可享受的资源与配套,将更有质量。

无论你是上下班等电梯排队,还是开车进出小区排队,亦或是使用儿童娱乐设施,都不会感受到拥挤。

| 中国铁建·国际公馆鸟瞰效果图

其次,在空间上,项目也实现了超水准发挥——用更少的成本,获得更多的空间,甚至是独立空间

根据合富研究院显示,广州高层住宅电梯楼的使用率基本为80%以上,其中80%到83%是主流,达到85%的都算比较优秀的。(来源:广州日报)

这意味着,一套同样建筑面积约118㎡的房子,套内至多只能做到约94.4-100.3㎡。

但中国铁建·国际公馆,通过创意设计,可以做到多约20㎡的使用感受。

这样的房子,到底有多实用,诸君不妨拿出计算器,自己算一算。

丨会使魔法的房子,才是好房子,图源:视觉中国,已获授权

第三,所有的户型,全部都是创意四房

这样的房子,可以跨越家庭成长周期,成功兼顾每一个家庭成员的需求。

若是二人世界,可以轻松实现,“楼下闲情天地,楼上甜蜜世界”。

周末时候,先生和三五好友在这里谈笑风生,彰显个人的面子和大气;阳光的午后,太太会泡上一壶红茶,备上点心,闲话家常。

建面约114㎡样板间,左右滑动查看更多

若是三口之家,则可以挑一个周末的夜晚,一家三口围坐沙发,看一场电影大片,感受家人相聚的亲情时光。

而步入二胎时代,则可以根据家庭需求改造房子,两个孩子各自享有一个房间,重视生活私密性。

其中,建面约118㎡单位更是优秀,楼下作为长辈房,还有一个二胎小空间,方便家人照料。

建面约118㎡样板间,左右滑动查看更多

这样的大房子,不正是二胎梦幻之家么?

地处中新TOD新城,近邻12年一贯制华师

当然,中国铁建·国际公馆的优点绝不仅于此。

无论是教育,还是通勤,其都为二胎家庭周到考虑,提供了坚实的后盾。

首先,对于二胎家庭,二宝如何兼顾上学,便是一个颇为操心的问题。

众所周知,广州各区对学位占用年限要求不一。

比如,黄埔区要求“没有学生在房产对口小学在读1-3年级”,而越秀、海珠、荔湾、南沙等则更严苛,要求“1-5年级”,番禺的少数学校甚至要求近6年都不能有学位占用。

所以,如果二宝年龄相近,至少要买两套房产,才能满足上学需求。

而中国铁建·国际公馆地处的中新,已经迎来华南师范大学附属汇政双语学校的到来。

这是华师在广州打造的第二所外语学校,由华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办。

该校计划于2022年9月1日正式开学,首期招收小学一至五年级和初中一年级学生,户籍不限。(来源:汇政教育)

这是一所从小学到高中12年一贯制的学校,将采用“东方与西方交融,传统与现代结合,中文与英文同步”的教育模式。(来源:汇政教育)

当然,学校未来能否入读,家长们届时还需密切留意学校公告,并以教育局的最终官方发布为准。

丨华南师范大学附属汇政双语学校示意图,仅供参考

其次,项目地处的中新TOD新城,也兼顾了二胎家庭出行的需求,左拥镇龙TOD,右揽增城西站。

其中,镇龙TOD,是广州东部的重要门户,1城际+3地铁+3主干公路等,均在此交汇。

而项目又可通过接驳,抵达地铁21号线、14号线,实现快线1站到黄埔,3站到天河。

如果自驾,则可驱车前往直线约3公里就是花莞高速出口,直达白云机场,随时带二宝“闯世界”。

当然,还有正在如火如荼建设中的增天高速,预计2025年全面完工,可进一步拉近与天河的距离。(来源:增城市人民政府)

纸上谈来终觉浅,不如趁着五一小长假,去现场感受震撼吧。

相信这个二胎家庭专门打造的梦幻之家,值得你这趟品鉴之旅。

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