今年买房的人太难了！
这不，前两日多家新闻报道广州房贷利率再次上调......
贷款额度更加收紧，最长放款时间6个月以上，甚至有行直接停贷......
今年想要贷款买房的人，还有别的路可以走吗？
公积金贷款不查首付来源
放款时间最快7天
有粉丝爆料，他朋友是公积金贷款买房，7天放款。与他一起的商贷买家，资料还存在银行柜台……
网友们也纷纷表示：公积金贷款放款速度比商贷快得多。
对此，楼市君咨询了广州公积金管理中心，工作人员表示当资格审核符合审批条件时，3个工作日内提交资料，3个工作日内完成审批，1个工作日内放款，放款时间最快是7天。
此外，工作人员表示目前暂不核查首付来源。
与此同时，招商银行、建设银行、民生银行等多家银行的相关业务负责人均表示：公积金贷款的问题都以公积金中心的安排为主。
年报显示：公积金额度充足
贷款以刚需置业者为主，风险可控
2020年以来受宏观环境影响，楼市刚性需求大，广州的公积金提取呈现出人数和金额大增的态势，那么贷款额度是否受到影响？
广州住房公积金管理中心相关人士透露，目前公积金额度充足，不存在贷不上的情况，只要有条件都可申请办理。
此外，据广州公积金2020年度报告显示，223.03万名缴存职工提取住房公积金；提取额717.51亿元，同比增长14.16%。
不过，相应的，缴存也得到快速发展。
一年来，公积金新开户数达61.04万人，除去退休、销户等人数，净增6.75万人，缴存总额7730.04亿元，增速达14.01%；缴存余额2078.35亿元，同比增长12.58%。
由此可见，广州公积金额度充足，可基本满足居民使用。
此外，从公积金年报中可以了解到，2020年度公积金贷款中以年轻的刚需置业者为主：
其中首次申请贷款占90.41%，购房建筑面积140平以下占98.84%，40岁（含）以下占85.66%，中、低收入占97.04%。
从以上数据可知，刚需群体的住房需求得到保障，住房公积金在支持住房刚性消费方面的作用得到进一步发挥。
年报中还显示：2020年末，个人住房贷款逾期额0.72亿元，逾期率0.48‰。个人贷款风险准备金余额60.65亿元。2020年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。
由此可见，个人公积金贷款风险可控，资金平稳高效运行。
公积金贷款怎么办理？
攻略来了！
除了上文所提到的“放款快、不查首付来源、额度充足、风险可控”等特点外，公积金还有个明显的优点：利率低。
假设房子总贷款为100万，期限30年，公积金贷款的月供只需4352元，比商业贷款（等额等息）的低了864元，月供压力小，并且总利息支出也少了将近30万。
但公积金并不是十全十美的，唯一的缺点就是贷款额度低：个人最高可贷60万，家庭最高可贷100万。
就广州目前动辄大几百万的新房市场来说，刚需如果解决不了首付问题，那么基本做不了纯公积金贷，都要做组合贷。
但目前公积金暂不查首付来源，因此刚需置业者至少可以找亲戚朋友解决首付问题。
那么公积金贷款应该怎么申请呢？
先了解下公积金贷款的整体流程，建议收藏~
公积金贷款流程
所需贷款资料如下图：
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另外，做公积金贷款还需要注意以下几点：
1、公积金贷款一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
2、公积金贷款对申请人要求也较高：本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含）；非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；自愿缴存者还需满足在本市按规定自愿连续缴存半年（含半年）以上的条件......
3、目前公积金贷款可网上办理，这在一定程度上减少办理时间和精力。（更多网上办理攻略可点击链接： 住房公积金攻略 ）
更多资料可点击链接：
http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html
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