重庆和成都是新一线城市中经常被全国网友拿来比较的热门城市,而两城的居民表面一团和气,实际也是暗自较劲,也被笑称为“川渝一家亲,成渝世代仇”。

大家最爱比较的无非就是城市经济,在2020城市商业魅力排行中,成都以100的综合得分居全国第五,压了以88.74综合得分居全国第六的重庆一头。

打开网易新闻 查看更多图片

足以见得,两城的商业实力确实有一定的差距,而重庆自然不甘落后,奋起直追,这不也正在打造全新的弹子石,对标成都爆红的太古里。

01、成都太古里为何吸睛又吸金?

成都太古里的成功,无非有三个原因:1、成都特色开放式街区;2、地处区位优势地带;3、背靠两个强悍的投资集团。

①美学无处不在,将商场融入中式传统建筑中

太古里作为一个购物中心,很大程度上剥离出传统商场的格局,完美融合了历史建筑保护、文化街区和商业属性。

整个街区首先将6座古建筑(大慈寺、广东会馆、欣庐、马家巷居士禅院、章华里7号院8号院、笔帖式街15号院)最大程度地保护和传承。

打开网易新闻 查看更多图片

其次,整个街区的设计风格满足了国人对于现代时尚和传统文化结合的构想,整体建筑保留了原有的川西风格的青瓦坡屋顶与格栅,配以大面积的玻璃幕墙,加上开放式共享公共空间的步行街,让人滋生出某种特殊性的情感纽结。

商场的布局也十分有特色,外圈的快里和内圈的慢里构成的开放式巷道,形成低密度的街区购物中心,而地下则是传统的购物商场。还有被包围的大慈寺内部的遗产廊道,可以免费参观、烧香。

太古里不是一个开在景区里的商场,而是一个开在商场里的景区,将游与购的体验推向极致。

②紧挨春熙路和IFS,形成多元化的CBD商圈

太古里、春熙路和IFS紧挨在一起,同时又处在成都CBD的重要区域。

春熙路是1924年被命名的,距今87年,历经繁华与萧条,号称百年金街。2002年至今,经过精心整治的春熙路持续热闹繁华,是成都人销金玩耍的重要去处,还传承着这座城市独特的文化气质。

打开网易新闻 查看更多图片

成都IFS自2014年开业,就有近300家国际品牌进驻,目前还拥有3栋写字楼。那个赫赫有名,来成都必去合照的熊猫屁股,就趴在商场楼上,IFS是集娱乐购物、写字楼办公、酒店公寓的综合体。

太古里,则是根据中国购物中心等级评价标准,于2019年评定的国家五星购物中心。

三者风格鲜明且迥异,各成一派,单个就很强势,组个小圈子简直就是王炸。

③远洋集团和太古集团强强联合,资本雄厚。

太古里是太古地产和远洋地产携手发展的,太古集团主管亚洲业务的太古股份有限公司去年营业额666.9505亿,远洋集团去年营业额509.26 亿。

如此大体量的开发商,自然是渠道资源丰厚,不缺品牌方;艺人在资本手中都捧出顶级流量,何况本就优秀的太古里,自然也是流量拉满。

除了成都太古里,国内另一个北京三里屯太古里也是大获成功。

综上所述,太古里并非无法复制,而是很难复制出精髓。

02、弹子石对标太古里,信心满满!

重庆弹子石目前规划建设已经初具规模,20年前“繁华与宁静的一江之隔”的弹子石,在韬光养晦中剥开了石壳,将自己的光芒散发出来。

①一街两埠四院十景,长江边,山崖上,老街直上九重天

弹子石老街是长嘉汇购物公园的二期项目,于2018年6月1日开街,整条街所呈现的建筑设计比之太古里有过之无不及,还大许多。

太古里整体布局就像成都市,方方正正、平平整整、一环套一环,而弹子石老街自然深得山城血脉,整条街弯弯曲曲、层层叠叠、一条长达一公里的老街从山脚延伸上山坡。

整条街保留了筑台、悬挑、吊脚、梭箱等川渝传统建筑营造手法,既有老重庆的街、巷、院、坝风格,又与现代建筑审美交融。

打开网易新闻 查看更多图片

老街两埠为下江和上埠,下江就挨在长江边,上埠就在山坡上,落差高度80米,有着“正看江,背看城”的独特风貌。

整条街共分为九个平台,也就是九级坡,看了看江对面的朝天门,那这里不就是九重天吗?坡道由石梯连通上下,不必怕爬坡上坎,每一层都有电动扶梯或垂直电梯。

王家大院、孙家花园、夏家大院、青阳公馆四个老院子,海关石、映月池、青云桥、花朝门、余音阁、利川号、涂山窑、爱情墙、一德堂、百岁坊这十里十景,分布街中。

从商业布局来看,老街目前分为四个街区:古典洋派建筑风貌、摩登都市化的体验式购物的乐购老街;1000㎡国潮大院、常态性艺术表演的巴渝老街;探寻各地传统美食的寻味老街;兴修教堂、浪漫文艺的情定老街。

老街现已是4A景点,但是原址复建的街区并不带有老旧气息,反而极具新派国潮气质,实际上,它是励志打造历史公共文化街区的购物中心。

②街头街尾两大商场,开埠文化加持的弹子石CBD

老街的下江就是长嘉汇购物公园,上埠不远还有星泽汇,以及即将规划改建的宏声假日广场。

是由“香港置地”与“招商蛇口”联袂打造的都市文化旅游综合体,不仅拥有国际时尚零售品牌、各国精致美食,还有西南首家杜莎夫人蜡像馆、中国首家SEA LIFE海洋探索中心、中国生活美学平台法国水师兵营等国际一线休闲旅游项目及文化创意体验项目。

星泽汇是泽科集团打造的,虽然只是普通购物商场,但就处在弹子石地铁口。

宏声假日广场作为弹子石核心区和弹子石老街的承接地,升级改造后,或将成为弹子石的文化高地与重庆城市地标。

而历史悠久的巴渝文化、宗教文化、开埠文化、大禹文化、码头文化、抗战遗址文化如珍珠般遍布沿线,有“重庆外滩”美誉的南滨路就在长嘉汇购物公园面前。

弹子石老街倚靠重庆开埠最早的地区之一、重庆三个CBD较为弱势的弹子石,比之太古里的区位优势还是差上不少。

弹子石老街有一定的底蕴,加之开埠文化加持,潜力十足。

③十年磨一剑,未来仍可期,区政府的发展决策

弹子石有着难以磨灭的历史记忆,为加快区域经济发展,早在2010年5月,南岸区委、区政府作出将弹子石打造成国家中心城市的窗口示范区的决策,预示着这座老城涅槃重生的辉煌再现。

未来5-10年,加快城市开发进程的弹子石也将比肩解放碑、江北嘴。

重庆弹子石老街和成都太古里相比,不能说一模一样,简直是相差无几,只是缺少一个爆红出圈的契机来证明自己。

03、洪崖洞徒有虚名,远洋里也要对标太古里?

成都有爆红的太古里,重庆也有爆红的洪崖洞。

洪崖洞的吊脚楼、仿古商业街等在金碧辉煌的灯光衬托下,和千厮门大桥的陪伴中,显得美丽动人,成为了外地游客钟爱的网红打卡点。

但是,说实话,相对于绚丽的外表,实则内涵不足,走近一看,就是一条不怎么好吃的美食街和东西贼贵的小商品市场,里面的火锅店也不是重庆人常去品尝的地儿,就连托儿车师傅都会劝你不要在洪崖洞吃火锅。

改造升级后还没有去过,不多做评价。

但是,成都太古里的B格还是完胜洪崖洞,或者说洪崖洞更接地气、更亲民。

除此之外,据可靠消息,成都太古里开发商之一的远洋集团,将在邻近江北嘴的鲤鱼池,长安三工厂旧址,打造重庆远洋里。(项目已签约)

但是相比房地产业务,远洋集团在商业的打造上并不出色,可以参考武汉远洋里CITYLANE。所以能否与太古里媲美,还得打个大大的问号。

个人认为,还是重庆弹子石老街更能对标成都太古里。

除了成都太古里,成都春熙路对标重庆解放碑,而重庆也有IFS,就在江北嘴CBD,这儿也有对标成都熊猫屁股的山茶花熊猫。

重庆和成都两个兄弟城市确实有很多相似的地方,只是重庆由于天然地势商圈都较为分散,成都在四川盆地的大平原上商圈都集中组团。

单从城市CBD来看,成都的CBD就如同它的城市建设一样,方方正正,很大一片,足足规划了7.05平方公里的区域;而重庆的CBD也如同它的城市样貌,被长江和嘉陵江分成3块:解放碑、江北嘴和弹子石。

这或许是成都商业战力略胜重庆的原因吧,国家近十年来也都在大力支持建设成渝地区双城经济圈,重庆和成都需要竞争,但更多的是合作共赢,互相成就。

突然想起上次去弹子石游玩,和一个南岸区的嬢嬢相谈甚欢,当她说起弹子石有本地最早的水码头,曾经是重庆江南最繁华的区域中心,脸上那种自豪不由言表。

衷心希望国内每个地区都能发展到让人民幸福和自豪!