版权 ｜ 克而瑞厦门
前言
4月，泉州市区六区商品住宅供应13.54万㎡，环比上涨50.1%，成交1870套，23.24万㎡，环比下降17.0%；成交均价11172元/㎡，环比微涨1.7%，市场热度不减，整体成交量价保持高位平稳。
泉州市区榜单
榜单数据说明
1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；
6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；
7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
8.统计时间：2021年4月1日-4月30日。
榜单解读
4月，泉州市场成交持续高位，东海湾门第二期、山水秋鸣加推，中南宸樾首开，共推出1240套房源，整体开盘认购去化率达94%，其中东海湾门第二期凭借区位优势开盘即罄，非刚需中签率仅1.6%，同时中南宸樾、山水秋鸣也有不俗的开盘表现。
近年来，得益于政府的精准调控，泉州市场一直保持高度活跃，从去年4月份以来，除2月份受到春节长假的影响推售放缓之外，月度成交量基本保持20万㎡以上，市场火爆延续。
东海开发凭借东海湾门第热销集中备案，成交金额9.43亿元，成交面积6.56万㎡，以超30%的成交占比拿下企业操盘、权益、全口径全冠王。此外山水秋鸣于本月加推，受到备案延迟的影响，东海开发的5月成交也值得期待；
碧桂园在泉州星河城的热销支撑下，拿下操盘榜双榜第二，全口径榜双榜TOP3；
世茂集团多盘成交支撑下，拿下全口径榜双榜TOP2；
保利集团凭借保利壹号公馆、保利时光印象双盘联动，拿下权益榜双榜TOP2，操盘榜双榜TOP3。
4月晋江、安溪、永春等地新出让地块出现“限房价，竞地价”“摇号”“限房价，竞回购”等新规则，除了增加了开发商的取地难度之外，日益上涨的限价也拉高了市场预期，购房者入市积极性随之攀高。
同时近期泉州市场环境表现良好，呈现出明显的“卖方市场”特征：顶限价出售，尾盘补涨等方式层出不穷；而在限价红利下，供求失衡明显。
不过近期将有多个新盘面市，中骏天玺、融创宸東壹号、安腾礼悦台、美的云玺台等纯新盘入市在即，翰林合著、保利华创云上、隆盛湖景庄园紧随其后，加上在售项目未推房源，未来供求失衡现象有望缓解。
备注：由于官网维护，洛江供应数据缺失，2021年3-4月供应量低于实际水平。
-仅为个人观点，不代表所在企业观点-