怎么样算逾期？
最后还款日的后的一两天仍不还款的
过了还款日，工作人员催缴后仍未还清的
在还款日前，不清楚应还金额，没有足额还款的
首先看看银行对征信的要求
1.不黑
借款人没有过多逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人，没有被银行列入黑名单中。
2.不白
借款人名下没有任何贷款和信用卡使用记录。由于征信报告上没有任何金融活动，银行难以判断借款人的信用状况和还款习惯，在很多银行眼里，白户就是征信不好！
3.不多
借款人名下的贷款和信用卡数量不多，也就是负债低。如果太多，意味着负债高，银行为了控制风险也会选择拒贷。
4.不乱
即征信查询不是太多（贷后管理不算），如果借款人在短期内查询征信的次数过多，银行就会认为借款人比较缺钱，也可能拒贷。
以上四点
银行第一看的就是我们的逾期
如果有逾期
我们还能办理房产抵押贷款吗？
其实有些银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人近两年的征信记录，近2年如果没有逾期行为和其他征信污点，在这些银行是可以申请房产抵押贷款的。
如果在近两年内征信有严重逾期记录，借款人自己是很难正常申请房产抵押贷款的，必须借助担保公司。
其次：借款人要先要把逾期结清，注意维护好征信，待更新后就能正常申请。
一般情况下，个人征信记录会保持五年。有些银行只看近两年的，因此要消除征信太花带来的影响，借款人就要把之前的欠款还清，不申请小额贷款和网络贷款，不盲目查询征信，用良好的还款习惯洗白之前的不良记录即可。
如果征信已经花了，又急着申请 ，借款人可以通过银行合作的担保公司申请 。担保公司通常都与银行建立了长久合作关系，借款人申请银行房产抵押的成功率也有保障。
—the end—
编辑：郝家辉
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