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开盘潮来了!扬州一大波新盘抢跑!门槛价11918元/㎡起!

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扬州房产观察 2021-05-01 01:16

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今日楼市看点

1、楼面地价10025元/㎡!西区首个万元地案名曝光!

2、销许大爆发!一大波新品房源强势来袭!单价11918元/㎡起!

1、楼面地价10025元/㎡!西区首个万元地案名曝光!

重磅消息!中信泰富GZ231地块案名正式揭晓,定为中信泰富·锦上】!

项目将在5月1日上午9:30公开城市展厅,展厅位于润茂大润发南侧停车场入口西侧、博物馆路与吉祥路交汇处向东100米。

GZ231地块是西区首个万元地块,在2020年11月26日的土拍中,以楼面价10025元/㎡被中信泰富拿下。

GZ231地块

地块位置:东至文化东街,南至赵家沟滨河绿地,西至真州中路沿线绿地,北至中兴中路

出让面积:77962㎡

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

容积率:1<容积率≤1.6

根据规划显示,GZ231地块东至文化街、西至赵家沟滨河绿地,西至真州中路沿线绿地,北至中兴中路,用地面积约7.8万㎡,总建筑面积约18.2万㎡。

地上9-13层,地下1层;总高27.53米-40.95米;绿地率35%,建筑密度26.5%;机动车位1265个,非机动车位2529个。

从曝光的效果图来看,项目预计打造22栋住宅楼,有9层、10层、11层、13层4种形式,包括了洋房和小高层。

在项目西北角规划有人才公寓,北侧则有两栋商业。北侧商业分布在出入口的两侧。

GZ231地块位于西区蒋王板块的核心区,地理位置优越。

附近的交通路网四通八达,南接南部城市快速通道,文汇西路、润扬路也都在区域内,还紧邻西部交通枢纽,向西能到沪陕高速、宁通高速、新328国道,向北到扬凓高速,交通可谓十分便利。

地块不远处就是润茂商场、蒋王大润发、业恒生活广场,能够满足日常购物需求。

距离万达商圈也很近,娱乐购物都非常方便,而且离京华城商圈只有10分钟不到的车程,坐拥两大商圈辐射,地理位置不可谓不优越。

地块附近还有机关三幼、扬州大学附属幼儿园、梅岭中学京华城校区、邗江实验学校新盛校区等名校环绕,教育资源全年龄段覆盖,可满足各种教育需求。

周边生态环境也十分优美,汇集揽月河公园、师姑塔公园、长乐府公园、半岛健身公园等公园。

据悉,一路之隔的华建天运府备案价已达19880元/㎡,业内人士表示,这样类比看,中信泰富GZ231的售价将不低于2万。

2、销许大爆发!一大波新品房源强势来袭!单价9176元/㎡起!

扬州楼市再发力!就在刚刚,又有多家楼盘传来新领销许的消息,开盘大战一触即发!

1、北区华侨城·万科·侨城里

华侨城·万科·侨城里新领2栋洋房+3栋高层销许,共计492套房源,建面约93-125㎡,毛坯交付。当前正在公开认购中。

其中——

2栋洋房层高6-7层,共58套房源,建面约115-125㎡,备案单价13502-15427元/㎡;

3栋高层层高25层,共434套房源,户型建面约93-119㎡,备案单价11918-13628元/㎡。

▼部分楼栋一房一价:

华侨城·万科·侨城里地处瘦西湖以北,周边商圈、自然、交通等资源丰富,聚集5A级瘦西湖风景区、宋夹城考古公园、蜀冈生态体育公园等自然鲜氧。

项目总占地约4.5平方公里,集住宅、文创、旅游、商业、休闲、医疗、教育等多功能于一体。

住宅部分预计打造70栋住宅,包括14栋24F高层,3栋18F小高层,23栋8F、7F、5F及5+7F洋房以及30栋多层洋房

侨城里一期即将售罄,如今加推的是二期,建面约93-125㎡。

同时华侨城梦幻之城即将开园、扬州市梅岭小学华侨城学校(筹)也来了,侨城里迎来新一波利好。

▼高层建面约93㎡(三房两厅一卫)

▼高层建面约98㎡(三房两厅一卫)

▼高层建面约119㎡(三房两厅两卫)

▼洋房建面约125㎡(四房两厅两卫)

2、东北区金辉·栖湖云庭

金辉·栖湖云庭新领1栋叠加+3栋高层销许,共计148套房源,建面约95-170㎡,装修交付。

其中,洋房户型建面约95-110㎡;叠墅户型建面约142-170㎡,备案均价25129元/㎡。

金辉栖湖云庭整个项目分为4个小地块,B、C、D地块规划打造住宅,A地块将打造成约1.66万方商业。项目打造的是一个低密纯洋房+叠墅社区

项目共有17栋洋房,13栋叠墅。洋房楼层9-11层,B地块的叠墅为4层,D地块的叠墅为6层。其中,B地块共18栋楼,C地块6栋楼,D地块6栋楼。

金辉栖湖云庭位于东北区黄金坝路与秋实路交汇处,周边教育利好不断。就在前两天,项目隔壁刚拍出一幅教育用地,将建设国际学校

目前项目小高层B3#、B4#、B9#、C6#在售,建面约95、110、125㎡,备案均价为18940元/㎡。

▼ 建面约95㎡(三室两厅两卫)

▼ 建面约110㎡(四室两厅两卫)

▼ 建面约125㎡(四室两厅两卫)

▼ 建筑面积约142㎡上叠户型

▼ 建筑面积约170㎡下叠户型

3、西区新城启迪·科技城

启迪科技城新领1栋洋房销许,共计28套房源,建面约119㎡,单价约17748-19848元/㎡,装修交付。

▼一房一价表:

启迪融悦位于西区新城真州北路与润蜀路交会处坐享京华城、西区万达两大商圈辐射,周边扬州大学附属医院邗江西区新城分院、南师大附中蜀冈小学、西区新城高级中学、龟塘涧公园等配套利好都在推进落地。

项目占地面积约18万方,总建筑面积约42万方,其中精品住宅17万方,容积率为1.48,是目前板块内为数不多的低密住区。

项目整体采用新亚洲风格,将打造一座融“产业孵化、创业办公、宜居住宅”为一体的全态生活共联体,配建约2500㎡社区商业、8200㎡邻里中心以及约4000㎡12班制幼儿园,方便业主日常生活!

目前项目洋房在售,面积约109-142㎡,均价17800元/㎡;高层在售,面积约103、124㎡,均价15800元/㎡,精装交付。

▼ 高层建面约124㎡(三室两厅两卫)

▼ 洋房建面约143㎡(四室两厅两卫)

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