从岛内大提升到岛外大发展,马銮湾新城以其自身得天独厚之优势逐渐成为跨岛发展主战场。建发湾璟为建发房产在海沧的第五子,同时是继建发和玺之后乐活岛人居板块又一全新滨水之作。
2021年4月23日共计570套住宅房源获批预售,产品为79-125㎡高层3-4房、120-136㎡洋房4房及148㎡叠加别墅。
价格方面,全案预售价在35649-75331元/㎡之间,全案预售均价约44715元/㎡,预计将于5月1日首开高层1#、2#、3#01单元,洋房12#、15#及叠加6#、8#楼共计325套,预售均价约43942元/㎡。
4月23日拍摄
【1#楼】共130套,户型为79-125㎡3-4房;
【2#楼】共103套,户型为88-107㎡3-4房;
【3#楼01单元】共26套,户型为99㎡3房;
【6#、8#楼】共30套,户型为148㎡叠加;
【12#、15#楼】共36套,主力户型为120-136㎡4房。
高层:
79㎡3房共26套,预售价在39049-43199元/㎡之间,预售均价42139元/㎡;
88㎡3房共104套,预售价在37549-43438元/㎡之间,预售均价41427元/㎡;
99㎡3房共26套,预售价在35889-43039元/㎡之间,预售均价41823元/㎡;
107㎡4房共51套,预售价在38288-43438元/㎡之间,预售均价41635元/㎡;
125㎡4房共52套,预售价在35649-42699元/㎡之间,预售均价40737元/㎡;
洋房:
120㎡4房共18套,预售价在43093-58947元/㎡之间,预售均价46851元/㎡;
136㎡4房共18套,预售价在43693-60774元/㎡之间,预售均价47583元/㎡;
叠加:
148㎡4房共30套,预售价在43953-75331元/㎡之间,预售均价55215元/㎡;
定存优惠:高层冻结20万元、叠加50万开盘优先选房,且在其他优惠基础上再额外优惠1%优惠,具体优惠以现场为准。
开盘时间:预计5月1日
项目信息
2020年9月29日,建发以总价16.7亿元竞得2020HP01地块,成交楼面价28479元/㎡,项目命名为建发湾璟。
【项目地址】:海沧区新阳大道与新景路交叉口西南侧
【用地性质】:二类居住用地
【用地面积】:25498㎡
【计容建筑面积】:58640㎡
【容积率】:2.3
项目点评
建发湾璟位于马銮湾新城核心乐活岛之上,是岛外少有的亲水环湾楼盘。
交通方面:北侧主干道新阳大道串联第二西通道直通岛内,其中第二西通道预计将于2021年6月份通车,通车后将一定程度缓解海沧大桥的交通压力。距离地铁2号线新阳大道站仅约20米,随着地铁4号线和6号线提速建设、厦漳泉R1城际铁路加快推动建设,新城很快将实现“三铁并存”、一条城际线穿城而过,坐拥11个站点、4个换乘站,高地铁线网密度,交通通达性优越;
配套方面:一路之隔即为50万方地铁上盖综合体,2公里范围内汇集了众多优质资源,核心配套沿地铁站分布,同时区域内的海沧SM城市广场也已动工开建,后市商业范围浓厚。项目紧邻双十中学海沧附属学校马銮湾分校、长庚医院等,教育、医疗、商业、轨交资源环绕,高端配套相继落位,区域居住舒适度稳步提升。
产品户型
项目打造79-148㎡精装3-4房的高层+洋房+叠加丰富产品线,区域终现久违的滨水叠墅,户型兼顾刚需及改善型需求,小户型即可做到五开间朝南,11米南向面宽,全方位保证采光及观景效果,同时户型设计上预留收纳空间,空间加倍扩容使得生活上更加从容。
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