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1、会员提问：大东，深圳是要凉了吗？投资角度，现阶段是否考虑广州更好点？
答：昨天我们一天签了三个单，你说深圳凉了吗？
媒体连篇报导业主控盘和后期调控之后，全国人民置业深圳的愿望反而更迫切了。
为什么？
业主控盘，一次拉升几百万，反而更证明了深圳的价值。如果说凉，炒到天上去的少数热盘暂时凉了，或者说有价无市，买家在等着价格下调冲进去。
而其他非热点片区，正在板块轮动的关键阶段，一轮周期还没走完，价格还相对低洼，怎么会因为一个政策变凉呢？
2、会员提问：东哥！福田中心区上班，单身刚需上车，总价400万左右，关注福田祥云天都，韵动家园，坂田万科第五园如何选择？有哪些合适的房子推荐吗？谢谢！
答：会员你好。这三个盘都可以考虑的，更建议在万科第五园淘个两房。还可看下龙华：书香门第上河坊。
3、会员提问：大东你好，本人深户首套，有过按揭记录，首期要五成，手里现金有230万，工作地点在宝安，能接受1.3的月供。想买一套小两房自住+投资，目前看宝安已经没有什么合适的房子了，打新的话沙井光明也打不中，而且始终觉得太远了，住起来不方便。如果放弃宝安，纯投资，全市范围内是否有更好的选择？阳光里雅居和软件产业基地那个一房是否有继续增长的潜力呢？
答：付费会员你好。
阳光里雅居有潜力的，位置好，适合刚需上车，出租也非常容易。
但一房缺少学位，且都是家庭需要购买，缺少居住舒适度。
不如到外溢片区淘个二房，推荐的板块和房子参考内部分享给你的。
4、会员提问：大东老师诚望指点！因工作关系想置换，考虑西丽的1000万以内十五峯的一本证小三房，问题就是外墙脱落严重，这个问题查下来不知道何时可以解决，大东老师您怎么看？是否应该放弃考虑该小区？感谢！
答：会员你好！十五峯大户型居多，你考虑的这套1000万的应该是目前在售的一套87平的，单价到了11万多。就算是赠送高，十五峯何德何能敢卖到11万多？比西丽价格标杆，以高赠著名的宝能城一期还要贵，而且户型还略奇葩，你不怕买入就被套吗？现在你该考虑的不是外墙脱落的问题，而是头脑清醒的问题了。
5、会员提问：大东老师您好！目前还可以入手买房嘛？我是首套，还是应该再等等？现阶段是已到低谷了嘛？如要观望，何时是最佳入手时机？谢谢！
答：付费会员你好！
刚需现在就是最好的上车时机。
其次最好的时段是在年底，一是年底整个社会资金紧张时期，如年终审计，企业回笼资金，还债等；另一方面是年底天寒地冻看盘人稀少，开发商冲量特价房较多。
判断趋势，买未来有潜力板块的成熟地段边缘刚需三房，考虑交通及配套。
老城区的房子除了学位房，其他大部分是跑不过新贵板块。
自住刚需逢笋入，不用太多的考虑涨跌，从长远角度看是会继续涨的。
如果是自住又想投资，优先考虑投资，在工作地点近的地方租房住，先赚.它个100万再说。合理的利用杠杆，留足两年以上的月供。
选筹可参考会员内部推荐。