深圳作为小产权房的发源地可以说是为全国“刚需”提供了买房的新思路。但是最终这种不合法、不合规的小产权房却成了深圳投资者“炒房的新宠”。
随着深圳的房价持续上涨，深圳的居民就有了“搞房”的习惯。深圳人如果不是在搞房，就一定是在搞房的路上。这样的描述一点都没错。
政策收紧，投资客转战本土产品“小产权房”
今年2月春节前夕，深圳迎来了最大力度也是最狠的调控政策，在二手房价格被盖帽之后，深圳的房价最终的发展方向就被固定了，投资带来的高回报已经不存在了。再加上愈发收紧的金融政策和购房政策，炒房新房在深圳已经行不通了。于是乎，深圳的投资者又开始瞄准了本土产品，在深圳土生土长的小产权房。
小产权房不赔钱
一直以来我们都在说小产权房的风险点，不能转正，随时可能被拆迁、拆迁后的确权纠纷等等都是小产权房的弊端。但是现在据机构统计，在过去5个月时间里，深圳部分小产权房的价格上涨50%。原本已经被定义为赔钱货的小产权房却成了赚钱的香饽饽！成了只涨不跌的“硬通货”！或许现在还有不少人在埋怨，早知如此，当时就早早投资小产权房了。
深圳“小产权房只炒不住”！
深圳人多房少是事实，但是房少并不包括小产权房也绝对少。但是对于刚需购房者而言，房子是用来居住的，是用来落户的。所以说小产权房并不具备刚需想要的属性。因此，现在紧急冲进小产权房市场，顶着涨价风险的一定不是刚需，或许过去会有刚需买小产权房，但是现在能买的几乎都是炒房的人。所以说，现在的深圳小产权房只有炒作，只有泡沫。
小产权房可能藏有大猫腻
小产权房不能贷款大家都知道。所以说在深圳小产权房价格大涨之后，炒房的人资金该如何维持？这其中是否依然存在违规资金流入小产权房市场的情况，这其中是否也有北京南城房姐般的骗局在其中？是否还有深房理般的群体在背后操作？
是时候对小产权房下手了
虽然目前小产权房价格大涨，但是小产权房真正的市场到底和归宿到底在哪？还是一个未知数。虽然这几个月因为政策变化小产权房价格一路飙升。但是飞得越高，摔得越惨的道理大家都是知道的。当舆论已经关注到小产权房价格问题的时候，小产权房也就离最后的狂欢不远了。
深圳的房价持续上涨是因为在炒作之余依然有刚性的需求。但是小产权房就不一样了，最终环节缺乏接盘的人，泡沫堆到高处是一定会破裂的。所以说炒作小产权房风险到底有多大，就不用多说了吧。