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紧盯!准备好,冲!扬州又一高价盘即将出现!

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扬州房产观察 2021-04-29 22:12

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1、楼面地价14250元/㎡!扬州“地王盘”案名曝光,马上公开!

2、扬州人有福了!扬泰机场又将扩建!涉及征地......

3扬州又一批道路建成投用!高铁站周边路网体系再“升级”

1、楼面地价14250元/㎡!扬州“地王盘”案名曝光,马上公开!

刚刚重磅消息传来——扬州“地王”盘GZ210案名定了!预计今年就上市!

4月28日,扬州最贵地块GZ210案名正式公布,定为【天珺·源璟】,项目将由颐居&保利联合开发,打造主城高端改善住宅!

在发布会现场,小编了解到保利与颐居分别精选各自体系内最高端的产品系:保利“天珺系”颐居“璟系”以两大顶尖产品体系合筑天赋之作。

天珺系为保利“天字系”四大高端产品系之一。遵循五大择址原则:占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文;三大匠心标配:香港G·I·L徐绍娴、SOM、邱德光、梁志天等大师所组成的「最懂天字系的大师团」、顶尖物业团队「东方礼遇」、全新的建造2.0体系,打磨产品。

颐居“璟”系则以“高级定制”为核心理念,采取价值四段论,即土地时间高定、产品大师高定、审美艺术高定、圈层人脉高定。同时,运用现代智能手段,实现五恒系统;开创“四享家生活”理念,享居住、享生活、享服务、享健康,全方位呵护每一位业主的需求。

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从效果图来看,天珺源璟外立面将采用国际豪宅特有的设计语言: 玻璃元素+光影线条 勾勒时尚的天幕建筑作品,将新旧、古今、中西完美融汇。

效果图

同时,天珺源璟小区还将延续保利全生命周期居住系统2.0作品,汇集10大人居科技、15大全球品牌奢装,注定价值不菲。

最新消息:就在明天(4月30日),天珺源璟天赋生活预鉴馆将在吾悦广场盛大启幕,届时京华城、东区大润发、时代广场,三大城市展厅将同步开启,感兴趣的朋友,届时可自行前往。

值得一提的是,天珺·源璟便是在去年7月土拍大战中以14250元/㎡楼面价成交的主城区GZ210(铜版纸厂地块)。时至今日,其依旧是扬州地价的数字天花板!

GZ210地块档案

地块位置:江都路东侧,解放北路南侧

土地面积:53567.59㎡

用地性质:商住用地

容积率:1

产权年限:70年

成交总价:12.21亿元

成交楼面价:14250元/㎡

根据最新规划公示,项目预计打造『10栋洋房和4栋小高层』,并配建1栋江都路沿街商业。

从地理位置上来看,天珺·源璟位于扬州主城东文昌中路与江都路交汇处,占据文昌正脉、东关正轴,地理位置得天独厚,位于黄金区域。

紧邻扬州古运河风光带和东关古渡旅游景点,文昌商圈、吾悦广场环伺,且紧邻东区大润发,吃喝玩乐购,扬州千年繁华尽汇于此。

此外,扬州大学附属医院、扬州市妇幼保健院、苏北人民医院均在地块周边,随时呵护家人健康;还有扬大附中、梅岭中学、梅岭小学、东关小学、扬州市第一中学、北京新东方外国语学院等知名学府,为小业主营造书香氤氲的人文成长环境。

除了优质的生活配套,周边住宅也比比皆是。距离项目较近的新盘有中信泰富锦棠(备案均价21140元/㎡),打造的是洋房和叠墅,目前已卖完。

附近还有华建乾院、中海玺园、世纪名园、名都华庭等小区,二手房均价约1.7-2.2万元/㎡,居住氛围比较浓厚。

楼面价已高达14250元/㎡的天珺·源璟,未来房价是否会超3W+对周边的房价会产生什么样的影响呢?我们拭目以待!

2、扬州人有福了!扬泰机场又将扩建!涉及征地......

位于江都的扬泰机场,自2012年5月通航以来,给扬州人的生活带来了巨大便利。如今,该机场二期扩建工程也迎来了新进展,让我们一起来看看吧~

4月25日上午,扬州市委书记夏心旻调研扬州泰州国际机场二期扩建工程。

他表示,要坚持以习近平总书记关于交通强国的重要指示精神为指导,按照省委、省政府建立现代综合交通体系的要求,进一步明确功能定位,充分彰显地方特色,高标准高质量推进扬州泰州国际机场二期扩建工程建设。

加快启动二期扩建工程势在必行

扬州泰州国际机场2012年5月通航以来,旅客吞吐量增长迅速,今后五年年均增幅在20%左右。依据机场总体规划和发展现状,东部机场集团会同扬州、泰州两地启动了扬泰机场二期扩建工程建设,并被列为2021-2023年全省交通重点项目,目前项目已完成设计方案征集评审,可研报告正在编制中。

据统计,2019年机场旅客吞吐量已近300万人次,比原规划提前了6年。据预测,扬泰机场2025年旅客吞吐量为670万人次、并在2030年将突破1000万人次。因机场发展速度远远超过规划预期,目前机场保障能力不足日益凸显。飞行区缺少平滑,机坪紧张;航站楼拥挤,设施落后。现有设施和容量已不能满足不断增长的旅客需求,亟需进行扩建。

经民航局同意,将现有总规中机场近、远期规划建设内容一起纳入二期扩建项目中,并适时启动新一轮总规修编工作。据了解,二期扩建工程主要内容为:

一、新建1条3200米的平行滑行道、四条垂直联络道、四条快速脱离滑行道;

二、新建约8.5万平方米的T2航站楼,约1.25万平方米的指廊;

三、扩建停机坪;

四、扩建2400㎡航管楼;

五、新建10km机场围界视频监控及入侵报警系统;

六、新建一座动力中心;

七、新建10000㎡后勤服务中心;

八、配套建设停车场、高架桥、给排水、变配电、暖通等设施。

本次扩建需新征用地约1660亩。

夏秋航季航班时刻表

华北

中南

华东

东北

西南

西北

班 车 时 刻 表

执行时间:2021.3.28起

(点击可查看大图)

期待二期扩建工程的早日完工,为扬州人的出行带来更多便利!

3、扬州又一批道路建成投用!高铁站周边路网体系再“升级”!

连淮扬镇铁路开通至今,扬州东站周边“四通八达”的道路建设给来往扬州的旅客带来不少便利。

随着新城软件园一期、人才公寓等项目的陆续建成,以曙光路、文昌东路为“十字”核心的大型路网正以迅猛之势向外延伸,代表着更加完善的综合型交通枢纽体系已在高铁站周边形成。

软件园地块新增三条通道

来到扬州东站南侧软件园项目地块可以看到,智一路、锐智二路及罗庄路三条全新打造的道路已经基本完成,与之前已经建成的烟花三月路、汇智路、曙光路、裔王路、韩许河路等道路相辅相成。

目前,工作人员正在进行最后的交安设施调整。经过施工人员的奋战,汇智路与文昌东路交叉口的渠化绿岛建成,各十字路口的信号灯调试完成,开始投入使用。文昌东路上的路牌已挂起,南北向交通开放,不时有车辆通行。

据规建局相关负责人介绍,本次新增的三条通道主要是衔接软件园园区与高铁站周边各主干道的城市支路和园区内道路。其中锐智一路西起烟花三月路,东至曙光路,与文昌东路平行,罗庄路北接锐智一路,南至韩许河路,两路相接呈T字型,分别为宽度30米的双向两车道路,锐智二路为宽14米衔接罗庄路与曙光路的园区内用道路。

建成后,三条道路与原有主干道路相接,形成一道道闭环,进一步加密周边路网,完善区域交通。

美观+实用,高铁站周边路网体系再“升级”

由文昌东路驾车驶入软件园一期办公区,干净整洁的路面搭配重峦叠嶂的道路景观,让人眼前一亮。

现场负责人介绍,为了达到视觉的统一,新打造的道路景观采用与高铁站前同样风格,在每个路口转角处都打造了流线式的彩色地被带,搭配奇石、绿植等园艺造型,让“高铁花园”的主题景观延伸至文昌东路以南版块。

不仅如此,本次在原先汇智路、裔王路的基础上进行了拓宽,两边各增加了4米非机动车道及3.5米的人行道,方便市民不同需求的出行。

俯瞰生态科技新城万福商务区,高铁站周边一张规模更大、功能性更强的交通路网已铺开,软件园、人才公寓等项目的崛起让新“扬州中心”周边功能更加齐全,愈加成熟的交通枢纽体系将助力“高铁新城”迈向新的台阶。

来源:扬州泰州国际机场、扬州生态科技新城等

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