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土拍再掀巨澜!扬州这个品质楼盘,入手正当时!售价仅......

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扬州房产观察 2021-04-29 22:02

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4月28日,扬州土拍风云再起。

继4月16日土拍新地王诞生后,今天又有4块土地楼面地价突破1万元/㎡。其中两块楼面地价突破1.3万元/㎡,一块楼面达到14200元/㎡。

全部都要摇号!摇号!摇号!

再看北区超级红盘北湖蓝湾的房价,仅仅1.2万元左右,面粉价格大大超过面包价格,这样的网红神盘,现在不抢,更待何时!

为了回馈扬州老百姓对北湖蓝湾的厚爱,项目售楼处“5.1”长假期间,除了上演丰富多彩的嘉年华活动外,还将举办一口价房源限时秒杀活动,只有三套!三套!三套!

北湖蓝湾

“潮玩5.1 乐造王国”

沉浸式积木嘉年华即将上演

用积木搭建理想家园

建造你想象中的“新家”

以此传递北湖蓝湾美好人居的幸福主张

一、今天扬州土拍大战风云再起,两块土地楼面地价突破1.3万元/㎡,一块土地楼面达到14200元/㎡。面粉价格超过面包,北湖蓝湾太香了。

4月28日、4月16日扬州的两场土拍全城万众瞩目。

4月28日部分土拍结果

东南新城GZ276地块(商住),经过75轮报价1分26秒触顶,达到最高限价,待摇号,楼面地价10145元/㎡

东南新城GZ278地块(商住),经过154轮报价,达到最高限价,待摇号,楼面地价13900元/㎡

二城GZ279地块(商住),经过92轮报价2分35秒触顶,达到最高限价,待摇号,楼面地价13828元/㎡

东南新城GZ280地块(商住),经过79轮报价57秒触顶,达到最高限价,待摇号,楼面地价14200元/㎡

4月16日部分土拍结果

二城的GZ262地块以楼面价14059元/m²弘阳拍得;

东北区GZ272地块以楼面价9233元/m²招商拍得;

东区的GZ268地块以楼面价11007元/m²招商拍得;

GZ269地块以楼面价11140元/m²美科置业拍得;

GZ275地块以楼面价11093元/m²瘦西湖旅游发展集团拍得。

截至目前,扬州万元地已增加至14块,其中的GZ210地块高达14250元/m²,大家也逐步意识到,真正的热门板块,总是后劲十足。

北区住宅用地愈来愈稀缺,片区价值大幅提升!

而小编注意到GZ272地块和北湖蓝湾的直线距离仅5.2km,向北8分钟,立省80万!如此超高性价比,真可谓可遇不可求!

“如果错过太阳时你流了泪,那么你也会错过群星。”

与其因为告别“价格洼地”而暗自神伤,不如像泰戈尔所言,在太阳之后,去追逐闪耀群星。

在这个高价盘辈出、动辄破2万/㎡的时代,北湖蓝湾的新房价格竟然只有1.2万/㎡左右,而且还是恒温恒氧!

不得不感叹一句,这个项目的价格,实在太香了!这样的性价比,在扬州几乎找不到~

当发现扬州这里再次为我们打开了最后一扇窗时,是时候为北湖蓝湾放下最后的犹豫了!

放眼望去,北湖蓝湾的周边次新二手小区已普遍1.5万+,有的甚至达到2万+。

单从成本看去,一个平方的北湖蓝湾都等于白捡了大几千元的“购房大礼包”。

在这样的价格参照系下,起步价仅1.2万/㎡的北湖蓝湾自然具备了无可抗拒的吸引力。

回过头来,再简单想一想,就知道这样的价格窗口不会一直存在,随着板块成长、价值释放,价差自然会被迅速抹平。

小编从置业顾问那里了解到:连续两次土拍高价地频出,项目即将上调销售价格。

所以,机会稍纵即逝,尽早落袋为安才是王道!

二、扬州向北我向北,商业+娱乐+教育+交通+生态,北湖蓝湾配套资源到了价值兑现的时候。

仅仅只看地价和房价,北湖蓝湾价值已然明了。

而若从上帝视角去看它,你会发现这里更值得偏爱。相比其他区域,北湖蓝湾所在的北区新城显然更加宜居。

在扬州“北优”的发展战略前提下,近来扬州北区规划动作变得频繁起来,瘦西湖北的更新速度加快,扬州北大门焕然一新!

1、成片开发方案出炉!北湖蓝湾就在成片开发范围内!

3月18日,《邗江区土地征收成片开发方案(征求意见稿)》发布,其中就包括《邗江区槐泗镇(CP-321003-2021-01-04片区)土地征收成片开发方案(征求意见稿)》。

本次成片开发可以推进集镇开发、完善基础设施,着力打造扬州北大门崭新形象!

值得注意的是,北湖蓝湾就在本次成片开发范围内,未来就是扬州北大门的形象代表!

2、环境综合整治,片区面貌更新!

3月10日,《邗江区人民政府关于槐泗镇吉兴东路南侧环境综合整治项目国有土地上房屋征收决定》发布!

征收范围是吉兴东路南侧的07-10地块、07-11地块和07-12地块,未来片区面貌将焕然一新。

3、规划调整!片区中心确定!紧靠北湖蓝湾!

去年10月,槐泗片区控规调整,要将新甘泉大道与吉兴路形成的区域打造成为镇区中心!值得注意的是,马上要拆迁的三幅地块,就位于镇区中心区域。

在本次规划调整中,北湖蓝湾北侧的规划小学扩容,由6轨增至7轨!项目周边还规划了多幅商业用地。

另外,居住用地04-04地块和09-01都有新调整,未来的土地市场潜力非常大。

论商业:华建风华汇商业、新城吾悦商圈、花都汇商业都已在北区落地,极大丰富了业主的业余生活。

论娱乐:最新消息,梦幻之城游乐场将在6月23日开业是占地15万㎡,集IP 体验、游乐设施、家庭游乐、亲子互动、文化体验、主题演艺和创意餐饮于一体的文化旅游综合体。

包含35套游乐设备,每天30场精彩演艺,未来将成为扬州又一个旅游重点区域,而北湖蓝湾与梦幻之城的直线距离大约只有1.7公里。别人周末大老远赶来体验,而北湖蓝湾的业主未来入住后,在家门口就能享受到这一配套。

论教育:除了已落地的梅岭小学花都汇小区、梅中集团运河中学,北区未来还将新增2所4轨幼儿园、新增1所6轨小学。

论交通:江平快速路运河南北路,打通了北区与城市中心。周边汇集新甘泉大道、扬菱路与瘦西湖路等城市主干道!出则繁华,入则宁静。

论生态:北湖湿地公园已亮相,北依公道河,东临扬菱线,核心区总面积约7000亩;项目周边还有5A级瘦西湖风景区。未来,呼吸鲜氧轻松慢跑的惬意,从此都不在别处。

稀缺的自然资源与不断升阶的城市繁华复合共融,也几乎标定了未来整个北区新城板块的成长高度。

正在逐步加码的城市繁华,预示着这里的价值爆发已经箭在弦上!

北湖蓝湾就像种下的一粒种子,发达的根系早已铺好,未来的成长也已预定,就等着购房者来收获TA。

三、北湖蓝湾硬核实力爆棚,恒温恒氧毛坯交付,三大爆款户型在热销。

北湖蓝湾的“硬核”,远远不止如此。

价格和配套只是吸引力,真正让买房人完成临门一脚的,还是产品力!

恒通的品质口碑给买家们足够多的踏实和满足!

北湖蓝湾是恒通的高端序列的“蓝湾”系作品。

定位为恒温恒氧绿色科技住宅,作为恒通在北区布局的“蓝湾系”第一子,更是坚持以严苛的标准,把控每一个环节与细节的品质!

小区房源均为地源热泵毛坯交付社区内部配齐了十大科技系统:

包含地源热泵系统、全热交换新风系统、24小时热水系统、同层排水系统、保温隔热系统、噪音降噪系统、社区信息发布系统、人车分流系统、社区直饮水系统、智能安防系统等。

示意图

重头戏来了!

最近公开的实体样板间位于16号楼小高层,一个是96㎡中间户,一个是115㎡边户

看完之后,我发现了不少亮点,光靠户型图,还真没法体会到!

1、户型方正,尺度感超出预期!

这是最直观的一点,因为走进96㎡户型的样板间时,我完全没有感到紧凑,每个角落的利用率都很高,很多人都以为是100多㎡的户型。

2、双阳台,尺度阔绰,视觉延伸效果极佳!

这一点也是很多买房人认可的。两个样板间都是双阳台设计,既能够满足洗衣晾晒的功能,也能安放家主人的诗和远方。

并且尺度很宽,起到了延伸视觉的效果,增强客厅、阳台的空间感。

3、采光面很大,通透性极强!

采光是所有买房人都及其重视的一点。而我发现这两个户型,不论是客厅阳台、主卧次卧、厨房卫生间,不论南北,采光面都很大!很大程度上保证了室内的光线。

目前,北湖蓝湾建面约96、115㎡高层、125㎡洋房正在热销中,刚需、改善、投资、自住均可!

▼建面约96㎡(3房2厅1卫)

96㎡的户型很能打,单凭做到三开间朝南这一点就加分不少;还配上了双联大阳台,整个客厅很是通透;且动静分离,兼具功能性和舒适性!

▼客厅

▼主卧

▼建面约115㎡(3房2厅2卫)

三开间朝南的布局,把利用率最高的主次卧和客厅,通通放在了南面。

主卧做到了套房设计,除了独卫,还有一间不小的衣帽间,可以妥帖地安放衣物、过季棉被等。

除此之外,餐客厅一体的设计、入门的独立玄关、南面的景观双阳台,也让这款户型无比地实用。

▼客厅

▼主卧

▼建面约125㎡(4房2厅2卫)

对尺度要求更高的买家,更多地把目光聚焦在约125㎡的户型上,总体格局为四室两厅两卫。

同样是扬州人偏爱的三开间朝南布局,6.4m双阳台、约17㎡超大主卧空间,市场竞争力不言而喻。

北湖蓝湾实景样板间已经正式公开亮相,作为本年度扬州备受关注的新盘之一,项目实景细节究竟如何?你可以亲临项目现场,来一场沉浸式的感官体验。

北湖蓝湾样板间实景图

北湖蓝湾样板间实景图

如此好的地段+配套,售价仅约1.2万元/㎡,真的太让人心动了!

四、北湖蓝湾“5.1”放大招:三套一口价房源限时秒杀,一套省6万。

随着一期的热销,恒通北湖蓝湾的产品也日益为扬州人所熟悉赞叹。

在即将到来的五一假期,买房这件事也可以提上议程啦!

北湖蓝湾 五一钜惠来袭

对于购房一族来说,可是什么都比不上“购房特惠”来的实在!北湖蓝湾要在五一放大招了!

五一期间,北湖蓝湾特意推出了购房优惠,在成交价基础上再额外优惠1万元!简直太豪横了…

另外还有3套一口价房源限时秒杀!仅此3套!一套将近6万块!简直是诱惑力满满!

6万元是个什么概念?一个车位的钱、省下家电的钱!小编想都不敢想的优惠,只能说北湖蓝湾“购给力”!

另外需要敲重点的是:优惠仅在五一活动期间内享受,所以小伙伴们一定要把握这个购房的好时机!

价格洼地+多重利好+高起点规划...每一个闪光点,未来都是板块价值的助推器!都值得你把北湖蓝湾加入购物车!

再次划重点!再次划重点!再次划重点!

这个五一假期,恒通北湖蓝推出了购房优惠,成交价的基础上再额外优惠1万元!还有3套一口价房源!优惠仅限五一期间!

每一次优惠都是买房的好时机,机会不常有,房源数量也有限,卖一套少一套!能上车就尽快上车啦!有需求的购房者关注起来~

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