都知道，自从商品房上市交易后我国的房价就一直在涨，最近几年房价更是涨到了一种高度，一套房子上百万、千万的都不在少数，让所有老百姓只能望房兴叹。也正是因为房价涨得过快、泡沫较大，各地都不同程度地出台了限购政策。
据统计，目前将近有120个城市都出台了限购政策，可见现在的高房价真的如一头猛虎，不控制的话就真的容易出大问题。可见限购出台就真的意味着这个城市的房价已经很高了，对于控制房价有很大的作用。
目前全国还没有限购的省会和首府城市有四个，但是省会城市只有西宁市一个。有很多人说西宁市作为唯一没限购的省会城市，足以说明西宁的房价不够高，答案真的是这样吗？
有人说不看收入和发展的情况下谈收入就是在耍流氓，之前有人说西宁的房价和北京、深圳、上海这些大城市比连个厕所都买不起，我只想说你怎么不比比西宁和北上广的发展和收入到底差多少？
所以，想要比那就和人口、经济体量发展差不多的城市比才能知道房价高不高。目前不论是从人口、经济发展、城建面积来说和西宁最为接近的城市就是宁夏的首府银川，两座城市都属于西北兄弟城市。
如果单按经济发展来说银川比西宁发展的要强点，银川市是三线城市，而西宁目前只是四线城市，所以对比这两个城市西宁一点都不吃亏，那我们就来看看这两座城市的房价如何？
目前，银川2020年的房屋均价为7949元/㎡，在2020年房价百强城市里面房价收入排在了第92位。我们再来看看西宁的房价，目前西宁的房屋均价为11132 元/㎡，房价收入比为11.5，直接排到了全国第53位，比银川房价高出了将近3000元/㎡，一个四线城市比南阳、泉州、哈尔滨等二线城市房价收入比还要高。
所以说，西宁作为省会城市不限购、就说明房价低是强盗逻辑。那么西宁的房价已经这么高了为什么不限购呢？
经济学家马光远近期说：落实“房住不炒”，抑制房地产投资投机最好的办法就是把限购制度化，长期化。一个家庭只能购买最多两套住房，不管是在房价上涨，还是在房价下跌时，家庭限购套数永远不变。也就是禁止家庭拥有第三套住房。这比任何办法都管用。
但是这个办法要是放到西宁那就完全行不通，西宁目前市区人口不到180万，但是西宁现有房子的量足够300多万人住了，再加上这两年还在大力开发的新城区多巴新区、海东的河湟新区等等，房子越建越多人口上不去，以后的存量房将会越来越多，不限购的情况下都消化不掉，要是限购了那多就更卖不出去了。
所以说，西宁作为省会城市不限购、就说明房价低是强盗逻辑。房价高但不限购，或许真的只是因为不敢限购而已。