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青岛存留时间最久的烂尾楼,沧口商业大厦的重生实录

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2020年11月29日,青岛九力国际教育综合体开业,这标志着岛城存留时间最长的烂尾楼——沧口商业大厦终获新生。

这座曾经满怀老沧口期望、规划里的“沧口商业地标”,位于李沧区振华路181号的沧口商业大厦。这座停滞烂尾27年之久的坎坷建筑,见证了沧口区到李沧区的巨变,伴随了无数老沧口人的长大、老去......

2019年,本公众号曾经编发过岛城文史摄影爱好者华龙先生的《沧口商业大厦的前世、重建、后续三部曲》,这位关心岛城城市建设的热心网友自2007年开始用镜头记录着这座烂尾楼的建设进程,也给这座命运多舛的建筑留下了珍贵的实录。今天,借着大厦的最终重生及变形转身,再次编辑了华龙先生的这篇特殊的图文,感怀过往、感谢重生、祝福未来!

“沧口商业大厦”工程是上世纪九十年代初,沧口广场改造项目之一,项目被列入市区两级政府1992年大事和市长责任目标,开发单位为沧口商业公司。项目建设过程中,沧口商业公司和大邦房地产有限公司签订转让协议,将该项目转让给大邦房地产发展有限公司开发建设。

前世篇

沧口商业大厦与1992年10月5日批准开工,设计单位为山东省建筑设计研究院。1993年底,大邦房地产发展有限公司在商业大厦建设过程中,因资金链断裂导致工程停工烂尾。后因贷款无法清偿,1998年山东省高级人民法院将该项目判归建设银行所有。

上世纪90年代初,经历过那段青岛历史的业内人士可以深切了解,一座3万余平方米的商业大厦,在全市的商业格局中有着怎样的地位。当时,这座商业大厦能解决多少人就业无从考证,估计得有数千人的职业规划因它而“夭折”。

1993年,沧口商业大厦开始了它尴尬的烂尾生命期,此后十余年间,原先已经装上的钢窗框架全部被收破烂的拆掉卖了,基本只剩下混凝土框架。

2008年时的大楼外景。

有几年时间,这里被辟为农贸市场,但显然生意不行,不多久就荒废了。

2012年8月,这里开始放置钢架施工,目的不是楼房施工,而是用钢架拉起幕布美化工程。

2012年10月,装好了广告板,挂好美化的幕布。

此后历经升平路大改造,跨海大桥高架路施工等等,这栋烂尾楼的这番景象一直延续到2016年。

2014年,高架桥建起来了,几乎紧贴楼房,相隔不过几米。

重建篇

2014年初,青岛田润房地产开发有限公司通过竞拍取得该项目的产权。为拔掉“烂尾楼”,促使李沧西部大环境得到大幅提升和根本性的改善,2016年1月,区委区政府将牵头帮助沧口商业大厦烂尾楼复工的任务交给区建管局,在区委区政府主要领导和分管领导的亲自调度指挥下,经过多方共同努力,2016年春节后,青岛田润房地产开发有限公司启动了沧口商业大厦的复工工作。大厦的底层计划用作商业网点,二层以上部分将用作商务酒店和酒店式公寓及部分办公用房。

2016年9月,沧口烂尾楼周围竖起脚手架。

请记住这个标志性的圆弧形柱状顶。

外墙挂上了防护网,工人开始入驻。

为彻底盘活沧口大厦,项目开工后,李沧区政府也积极协助建设单位进行招商,先后与多家企业联系洽谈,经综合考虑企业实力,并结合项目周边交通、居住等环境,最终明确产业定位,2017年成功引进九力集团,并由其投资逾1.5亿元将沧口大厦打造成以教育产业为核心,集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。

2017年3月,大建设时期。

九十年代流行的瓷砖墙。

2017年5月,外墙贴泡沫。

2017年6月,外墙刷涂料。

2017年6月,挂玻璃窗。

2017年9月,基本完工。

2017年11月,外围清理完毕,道路修整一新。

2018年4月,侧面顺坡道建起楼梯直通上面。

到2018年5、6月间,重修工程基本结束。

重生篇

2018年5月份,烂尾楼修复工程应该全部结束。但6月份,周围又重新竖起围栏。

2018年10月,围栏正式重新围好。

2018年12月,脚手架又开始搭设。

那个特色的圆弧形柱状顶开始拆除。

这个柱状的结构被彻底拆掉

沧口商业大厦作为岛城存留时间最长烂尾工程,常年来给周边环境、社会治安、居民生活造成了极大影响,也成为了老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”,是留在老沧口心中一个灰色记忆。

2019年4月,施工还在继续中,这座青岛存留时间最久的烂尾楼,老沧口心中的一个痛,即将结束它的尴尬命运,

经过将近3年的改造,曾经满目疮痍的沧口大厦换上了新装,终于以崭新的面貌呈现在世人面前。

重新复盘,这座青岛最著名的“烂尾楼”,经过长达近三十年的煎熬,最终成为了一座以教育产业为核心,集教育培训、创业孵化、文化娱乐于一体的教育综合体。从沧口商业大厦,到现在的新名字——青岛九力国际教育综合体,它的前世今生寄托了太多人的梦想、承载了太多人的企盼。

感谢华龙网友,将这段老沧口最难忘的记忆定格在一张张珍贵的照片中......

青岛城市档案论坛公众号、青岛城市记忆头条号编辑整理发布,转载请注明。

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