打开网易新闻 查看更多图片

近日,2021年度广佛全域同城化党政联席会议在广州举行,会议审议《广佛全域同城化2021年度重点工作计划》等文件,明确今年及“十四五”期间的重点工作及发展“路线图”,并签署了相关合作协议。

今天有幸邀请到广州市房协专家委委员、地产经济学家邓浩志先生,为我们解读广佛超级都市圈以及板块的购房选择。

打开网易新闻 查看更多图片

“所以这两个城市结合在一起,是成为我国第一个超级都市圈”

广佛之间两个万亿GDP城市主城区天然接壤,广州的老城区越秀荔湾,佛山的新中心桂城直线距离不过十几公里,双城常住人口加起来已达2300万,天然的区位优势自带虹吸效应及人口吸引力,加之亮眼的经济实力,广佛都市圈已成为我国第一个超级都市圈。

“筛选临广板块价值,关键看距离+地铁+配套”

佛山临广板块众多,更是需要辨别临广板块的价值,关键在三点,一是临广原则,可以同时辐射双城购买,地缘上的接近是最保险的,如三龙湾板块;第二是地铁沿线原则,更多的交通规划,也代表着双城之间的重视程度及通达便捷性,比方说现如今的千灯湖板块;第三是原本配套足够完善,比方说里水板块,医疗教育商业等原本就不错,再通过不断地市容升级更新,避免概念性造城需要的更多等待周期。

打开网易新闻 查看更多图片

“后续里水应该会展开补涨行情”

就在4月26日,白云区金沙洲AB3701008地块以总价212788万+23,400㎡配建,折合楼面价为42122元/㎡,被华润收入囊中。今年3月当代置业也以楼面价20013元/㎡拿下金沙洲佛山地块,金沙洲的价值被进一步挖掘及放大,而更大的价值,聚焦在金沙洲对应的临广板块,便是里水-金沙洲地区。

作为白云的邻居,里水-金沙洲早早便以宜居著称,早期大量荔湾白云个体户买入该地区。目前也在推进滨江景观的建设,配合浔峰山生态公园,白云儿童公园、滨江公园等项目,未来将形成金沙洲的特色景观生态圈。

作为双城购买力集中的区域,里水应该会迎来一波补涨行情,还是比较看好的。

【End】

购房咨询 | 置业建议 | 楼盘推荐 | 加群入群

(点击获取相关资讯)

◎番禺板块轮动,大学城「归来」

◎红五月将至,广州楼市表现如何?

◎四盘混战!2021年,广州中心区看白云湖?

◎横沥岛三新盘,哪个值得买?

◎南沙横沥岛,还需要和时间做朋友

◎数据干货!还原一个真实的广州楼市