成都新楼市 文|蔡兰 视觉|木鱼
本文为市场资讯，非广告
主城区、小户型、清水房……
每个购房者关于购房的诉求都不尽相同，然而，这些诉求背后，其实都隐藏着共同的——性价比。
近期，有购房者在问政四川网站上咨询能不能让开发商卖清水新房，成都市住房和城乡建设局回复“我们将进行研究，并鼓励引导企业根据市场需求开发多元化、多层次住房产品、满足市民不同住房需求”。
▌截自问政四川网站
这至少从一个侧面反映了当下购房者对于清水房的渴望。事实上，4月取证的新房房源中，清水房项目不在少数，而这一趋势，在成都的5月新房市场或将延续。
5月，成都中心城区有推售计划的楼盘达40个，其中也不乏部分清水房项目，如龙潭寺TOD龙潭九章、中际汇菁苑、港龙美的未来映等等。 （温馨提示：所有信息均来源乐居、房天下、项目售楼部、各类购房小程序及购房群，非广告，仅提供行业动态、风闻。相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准）
龙潭寺TOD 龙潭九章
今年2月，成都自然资源和规划局集中公布十大TOD项目一体化城市设计方案，其中就包括龙潭寺TOD。龙潭寺TOD位于成华区，南靠龙潭总部经济城，西临北湖公园，一体化设计范围3173亩。
项目以“文旅成华荟萃城、公园城市乐活区”为总体定位，将形成交通导向型区域中心典范、生态友好的宜居公园社区和创新服务的第三空间示范。其中，龙潭寺TOD还规划有约47万方商业。
▌龙潭寺TOD效果图
2019年12月30日，成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司就以底价6080元/㎡拿下2宗龙潭寺站TOD用地，合计面积约324.5亩，容积率均为2.0。今年1月21日，成都成华区桂莘轨道城市发展有限公司竞得龙潭寺站TOD范围内约57亩住宅地块，成交楼面价10598元/㎡，至此，龙潭寺站TOD土地储备已近400亩。
▌龙潭寺TOD 龙潭九章首批次4号地块平面图
项目首批次占地约168亩，容积率2.0，首批次将推4号地块，5-9号楼，共计274套清水房源，户型建面约119-141㎡，目前项目售楼部已开放。
▌龙 潭寺TOD 龙潭九章户型图（滑动查看更多）
中际汇菁苑
中际汇菁苑是由成都中际投资集团有限公司投资打造。项目位于金牛区五块石板块，地处蓉北商贸大道与赛云台东二路交汇处。
▌项目效果图
项目是集住宅、办公、商业、酒店为一体的一站式绿色生态菁英社区，总占地约41亩，分为两个地块打造，1号地块中际·汇菁广场包括写字楼、酒店、商业，2号地块中际汇菁苑则是两栋住宅，容积率2.5，绿地率35%。
▌平面图
其中，1号楼为18层，2号楼为27层，都是2梯4户，南北朝向。两栋楼共计240套房源，户型建面约96-123㎡，清水交付。据售楼部介绍，取证时预计一次性推出全部房源。
▌中际汇菁苑住宅情况
港龙美的未来映
港龙美的未来映位于双流区九江板块，南侧有双楠大道、星空路等主干道，周边两公里范围内还有海滨城、双流万达、星荟天地等大型商业。
▌项目鸟瞰效果图
项目总占地约76亩，容积率2.0，东侧有约19亩的配建公园。整个项目由14栋11-12F的小高层组成，整体呈行列式加半围合布局，共计866户，车位共1218个。
在园林景观方面，项目规划了两轴、两环、七乐园的渐进景观结构体系。据悉，首批次将推出1、2、10、16号楼，共计276套房源，清水交付。
▌项目户型图，滑动查看更多
以下，是5月各区有推售计划的楼盘，点击可查看大图。 （相 关推售信息为成都新楼市手动整理，具体以官方取证信息为准）
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