前几天和一个朋友聊天，我们都是背井离乡在别的城市打拼，说到当下话题度很高的房子，朋友感慨道，要是10年前我来这个城市的时候就把房子买了，也不至于现在还在租房子住，前几天房东还说再提高200元的房租，我现在老后悔了。我只能附和道是的，要是早买就好了。
我为什么这么肯定地说呢？是因为我就是其中的获利者。
2011年，我背着一个迷彩包，里面装了两件换洗的衣服，拿着剩下的200块钱，买了一张到山东的车票，正式开始我的北漂生涯。
初到山东，两眼一抹黑啥都不知道，对于一个陌生的环境我还是比较兴奋的，因为我喜欢挑战一切未知的东西，首先想到的就是如何安定下来，年轻的我对于买房租房根本就没有兴趣，没有对象，一人吃饱全家不饿，工厂嘛我并不想进去，因为我骨子里受不了那种约束感，我都能预测我进厂里面不到一个月就得辞职，但现在的问题是不找到工作就会露宿街头，200元钱买车票已经花了160多，剩下的30多块钱也就能住一晚上的网吧，好歹在网上看到信息有招聘临时工的，说白了就是出苦力的，包吃住，一天还能有100多块钱，其实钱多少不重要，主要的是晚上有地方睡觉有地方可以吃饭，对于一个漂泊者来说，这就已经足够了。
这样的日子很快就过去了三个月，对周围也熟悉起来了，只是头比脸还干净，期间和一个同学聊天，他在武汉做房产中介，我们互相聊了一下，他说以我的口才是可以完全去做销售的，而最销售时间最自由的就是房产中介，不然可以去试一试房产中介这个行业，虽然我嘴上说着可以去试一试，但心里却打怵，因为在我的印象里房产中介穿着职业装，显得非常专业，我估计有可能会要学历证明，对于初中毕业的我来说，这完全是把这条路堵死了，于是这件事就完全没放在心里。
半年以后，连续的体力活让我痛不欲生，想不干了又没有收入，想干又累得不行，于是又想起了同学半年的话，要不然去试试怎么样呢？行就行，不行再说，既然这么重的体力活都干了，难道坐办公室比干活还累？
于是乎就在附近找了一个房产中介店去应聘，凭着我三寸不烂之舌，店长竟然答应让我来上班了，初到房产中介行业就是无止境的探盘，看房子，画户型图，做楼书，熟悉周边道路和小区规划，晚上还要学习房产的相关知识，比如税费、银行贷款利率、开发房源、回访客户等，每一天都很充实，这样的日子整整过了一个月，把该学的都学会了，该了解的都了解了，才正式开始转正上班。
大概在2011年年底，那个时候的房子还是很便宜的，框架房单价在5000左右，砖混老房子的单价也就3000到4000元左右，而且当时收服务费经常收不上来，收上来也是单方面的佣金，只能说做房产中介比普通上班要挣的多一点，时间自由一点，仅此而已。
那个时候的房子并不值钱，一套80平方的房子也就40万左右，如果房东着急卖，基本上35万可以成交，真的可以做到零首付，直接全部贷款35万，由于当时的我刚开始做这一行，业绩也很一般，再加上每个月租房子也需要将近1000块钱，于是我就萌生了一个想法，为什么我不能利用我做中介的便利，给自己买一套房子呢？这样我就不用交房租了，我一个人住，我买一个房子可以把剩下多余的房间租出去啊，这样的话我就没有那么大的压力，于是留心观察了半个月，找到了一套多层四楼的房子，90平方卖38万，和房东一番砍价后，最终34万成交，贷款30年，每个月还款1800元，有三个房间，我住一间主卧，剩下的两间房子租出去，每一间500元，这样我每个月自己掏800元就可以了。当时的想法很简单，就是不想再给房东交租了，完全也没有想到房子升值的问题，况且当时这个城市已经有三四年房价一直维持在4000元左右了。这房子位于老城区，还是一个学区房。
顺便提一嘴我的朋友，他比我晚一个月来这个城市，当时的他会电焊，很快就找到工作了，而且工资相当不错，我当年也和他说过这样的想法，我说不如我也给你找一找房子你买下来，这样的话就有房子了，也许是年少气盛，也许是想法不一样，我朋友跟我说，首先你帮我找房子我要付给你服务费，给少了你不愿意，给多了我心疼，其次我现在工作的地方包吃住，不用我花一分钱，以后说不定也不在这个城市发展，买了房子每个月还贷款还有压力，如果我回老家了这里的房子根本住不了，我对她说这个城市还不错，就算是以后不住也可以出租，想要来旅游的时候这里也有房子，这不是两全其美吗？不过他拒绝了我的好意，觉得人嘛，落叶归根，何况自己家里还有宅基地，挣到钱了自己盖个小别墅多好？于是我再也没有强求。
当然后来的事情大家都知道了，房价在不温不火中从2012年来到了2016年，这个时候全国的房价都在大涨，而我们这边也不例外，作为中介的我最能感受到房价的涨幅，2016年刚过完年，公司的2000多套二手房源几乎在一个月之内成交了600套，而这中间老房子占比最多，以前80平卖40万的房子现在涨价到50万，有的房东坐地起价，早上还是55万，到了晚上就变成了了65万，就这还有客户不断的抢房，而我当年买的房子也从34万的价值变成了80万。可我是自住的我又不买，不过房子价格涨上去了还是挺高兴的，当时能操作零首付的房子现在也不行了，基本上以前只要打一年工攒上五六万块钱就可以首付买一套房子，但是现在首付直接变成了20万到30万。
这个时候之前的朋友开始联系我，想让我帮他物色一套房子，他的手中只有10万的首付，问我还可不可以买一套房子，可是在房价大涨的情况下，我找遍了所有能找的房子，就算最低的首付也需要18万，这和他的首付还相差很远，于是在他遗憾的眼神里他默默的放弃了买房。
如今虽然我身上有房贷，但是看着当年买的房子这么便宜还升值了，心里很高兴，也更加坚定我要努力地工作，争取过几年就把房贷还完。
结语：虽然现在房子价格很高，但如果作为刚需根据自己的经济实力还是需要买的，有一句话说得好，房子任何时候买都不晚，关键的问题在于你敢不敢下手，我在做房产中介的这几年，看着房价一点一点地涨上去，也有客户和我朋友一样，认为房子以后不值钱，就是白菜价，什么时候买都是高位接盘，但是往往我们忽略了一点，通货膨胀这么厉害，房子作为必需品，不光有居住的属性，还有金融属性。有句话说得好，100万放到手里，10年后最多值70到80万，而现在花100万买一个100平的房子，10年后它的面积还是100万，况且卖价也不是100万，有可能会是150万。
（以上对话来自真实朋友之间采访，文中事情为真实发生，叙事以第一人称，切勿对号入座）
对于买房要趁早这个话题，你怎么看？
买房子时等等再买还是立马下手
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1. 房子是住的，而且带金融属性，所以想好了就不要犹豫，马上买了几年以后就会升值67%
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2. 房子现在调控的很厉害，未来的房子是白菜价，等等或许可以买到更便宜的房子。33%