对大多数人来说持有现金可能是最安全最稳妥持有财富的形式，但持有现金也有一个缺点，那就是虽然数量没有减少，但其购买力却在不断降低。虽然我们也能把钱存到银行或者余额宝之类能获取一定的利息，但获得的利息和通货膨胀比起来却十分的微薄。
在1998年以前，很多人依然喜欢持有现金，因为那个时候通货膨胀的程度还没有现在严重，再加上很多普通老百姓都没有理财意识，也没有一些专业的理财知识，所以那个时候我国的储蓄率是非常高的。
但自从1998年第一房改，摒弃了过去房子分配的政策，房子开始商品化和市场化，房地产行业就进入了快车道。房地产行业飞速发展，房价越来越高，房子也越来越多。很多人买完房后房价不断攀升，自己的资产也在不断增加，这时他们才意识到原来房子不仅仅可以用来居住，还可以用来投资。有人尝到买房赚钱的甜头后就开始不再单纯地以居住为目的买房，而是有了投资的目的。再后来开始有了专业投资买房甚至炒房的一些人，靠买房赚得盆满钵满。那么为什么买房能成为普通老百姓最好的投资呢？笔者认为主要有以下几点原因。
首先过去二十年房价持续普遍上涨，所以买房基本不会亏钱，而稳赚不赔的投资谁不愿意做呢？其次买房非常的简单，不需要一些专业的知识，所以对于没有太多理财知识的普通老百姓来说买房是最好的投资。另外过去房子的流动性还非常的好，如果你想卖房，可能把房子挂到二手市场上不几天就能卖出去。所以当我们急用钱时，房子能很快地变现，不会发生资金被套牢的现象。
最后投资买房可以借助银行这个杠杆，我们知道如果我们投资其他一些项目很难从银行贷出像房贷这样多的款项。所以投资房产的杠杆率要比投资其他行业高出很多，而投资理财的杠杆率越高，投资收益率也就越高。例如你花200万买了一套房子，那么你就只需付60万的首付，剩下的可以贷款，一年后房价上涨了30％，此时买房收益就60万，即使出去房贷利息收益率可能也在90%以上。
但随着我国城镇化的加深，从去年开始投资买房的黄金时代似乎已经过去。首先从国家调控政策上来看，尽管去年楼市遭遇疫情影响不断降温，但调控政策却在不断收紧。我国始终坚持着“房住不炒”的政策定位不动摇，严厉打击炒房囤房行为。另外去年八月份国家又为房企们划出了“三道红线”，目的在于降低房企的负债率和扩张速度。而在今年的元旦央行又出台了“限贷令”，更是卡住了一些房企和炒房客的资金流，未来再想继续依靠银行这个杠杆进行投资买房难度会越来越大。
其次我国的房价也不再像过去一样持续普遍上涨，转而开始出现分化的趋势，所以现在买房不再像过去一样稳赚不赔。
最后由于我国的住房过剩和住房需求的减少，房子的流通性越来越差。现在很多城市的二手房挂牌量都在不断地增加，但成交量却没有明显的上升，由此可见未来很多二手房都可能面临有价无市的局面。房子不好买对于炒房客和投资者来说预示着再投资房产很可能面临资金被套牢的风险。
通过上面三条我们可以看出，未来房产很可能不再是最好的投资，一些人口不断流失，资源不断收缩的城市房子很可能会出现贬值的情况。对于这种情况，一位银行行长直言：再过10年，房子和现金都可能会贬值，但如果手握2样东西，心里就不慌。
第一：学习能力
之前有这样一句话：决定你人生高度的，其实是你的学习能力。特别是我们处在一个日新月异的年代，拥有学习能力非常重要。现在，很多新技术和新思想都层出不穷，这些新技术和新思想可能可以瞬间颠覆一些产业的格局，如果我们没有很强的学习能力，就会很容易被社会淘汰。
笔者认为现在这个社会不再像过去一样读个高学历或者考个公务员就能一劳永逸解决生存问题的时期了。终身学习才是这个日新月异的社会的核心竞争力。
第二：掌握一门独特的手艺
很多人说所谓铁饭碗，并不是说在一个公司或者企业吃一辈子的饭，而是你有独特的手艺能让你到了任何地方都有饭吃，你的手艺就是你的铁饭碗。笔者认为这句话很有道理，特别现在社会越来越科技化和智能化，很多只靠体力就能完成的工作未来很可能会被智能机器人代替，只有那些有独特手艺的人才不会被社会淘汰。
因此现在许多家长给孩子报各种兴趣班，如绘画、钢琴、音乐等，也是希望自己将来还能有一门独特的技艺，以便将来在社会中脱颖而出。
你认为未来在房子和现金都在不断贬值的情况下，我们应该掌握哪些知识和技能才能不被社会淘汰，欢迎评论区留言讨论。