房贷中最合理的方式
购房付款方式现今市场上有三种方式，一、一次性支付，二、银行贷款、三、分期支付； 现今购房主要是银行按揭贷款，将你的房产抵押给银行，其向开发商或者另一方放款，住房贷款是现今房贷中最合理的贷款之一，按揭时间最长30 年，按揭金额最多为房款总数的百分之70，也能够提前还款，利率相对来别的贷款方式来说是很低的，因为很少有人一下借百八十万给你，主要是时限还长。
办理的整个流程
法拍房的按揭方式主要为住房按揭，整个流程为：一、购买前三天以上时间向银行提交按揭初审信息；二、银行在2个工作日内确定审核结果和贷款额度；三、确定贷款金额后，进行竞拍，购买成功后，通知银行；四、携带所有资料到银行指定的网点区面签，其再次进行信息审核；五、面签和复审结束后，其会在法院设定的交款时间内放款；六、进行后续过户和抵押办理；七、开始还款。同时按照国家政策，一些银行的执行为认房认贷，有些银行的执行为认贷不认房，实际要看银行政策，假如确定的银行认贷不认房，说明只要名下没有住房贷款，最多能够按第一套贷款执行，如果有一套能够按二套执行，有二套住房就拒收；
操作比较的简单
在银行面签过程中，其会拿出两种还款方式给借款人来选择，自然方式不同，最终的利息也不一样。 首先是等额本息还款法，借款人每个月还款数量固定，其会在贷款时将总利息统计出来，再按比例分到每月的还款数量中，大家都知道要还月供，但是月供的内容并不知晓，假如是等额本息还款方式，由于总利息是固定的，那么从开始还款时按照等额本息分配，月供中的利息比例是占主要的，就像一个月还六千的月供，那么利息也许是五千，本金只有一千元，对于想提前还款的人会很不合适；优点：每月还一定的数额，作为贷款人，操作比较简单。每月承担一定的数额也方便安排收支。
做好对未来的判断
再一个是等额本金还款法，借款人将本金分配到每个月里，一起支付上个月到本月之间的利息，此还款方式比上一个来说，总利息较低，更加适合预计提前还款的人群选择。等额本息刚开始还款时相对来说还款数量要高，然而后期每月递减，总利息要少一些，此还款方式更适合有一定条件的人选择，同时由于刚开始所还月供内的本金比例较高，提前还款的金额也逐渐减少； 不管是选择哪种方式都应该看个人的还款能力来选择，现今市场上很多的法拍房都是由于断供而产生，因此在购房时为了避免这种情况发生，一定要提前做好对未来的判断。
