关于拆迁，很多人的第一反应就是被拆迁的家庭发财了，不用再为房子发愁了。在过去拆迁工程虽然让一批人成了暴发户，但也确实有利城市发展。由于我国的城镇化建设快速推进，大量的人口从农村向城市转移，城市人口不断增加，如果不进行“棚改”政策，不拆迁过去的低层，那么城市就无法容纳这么多的人口。一个城市没有人口的支撑，其经济也就很难快速发展。
另外由于棚户改政策的实施，过去一些低矮破旧的房子得到改造，让城市住宅更加美化、硬化、亮化和净化，有了更好的物业管理和服务，提高了居民的居住体验感。
在棚改政策之初，国家拆迁老小区后还以补偿房子为主，也就是我们常说的安置房。但到了2014我国商品房库存量严重超标，国家为了减少商品房的库存量出台了相关的去库存政策。而去库存政策中有一项棚户改拆迁货币化安置政策，就是把过去要补偿给拆迁户的安置房变成货币补偿，这样一方面不用再给拆迁户建设安置房增加库存量，另一方面拆迁户可以拿着这笔不小补偿货币进行买商品房消化库存。
开始这个政策确实有利于消化我国的商品房库存量，由于棚户改政策大量的资金流入房地产行业，房价不断升高，这时这些拆迁户不再只是满足于只是用拆迁赔偿的钱买房，更是拿出自己的积蓄投资买房。紧接着一些专业的炒房者也开始加入买房大军，这时住房需求旺盛，开发商手里的商品房库存量不断减少。虽然开发商手里的库存得以消化，但商品房空置问题日益严重，并没有让房子真正回归居住属性。所以2016年我国又出台了“房住不炒”的政策，开始打击炒房囤房行为。但要想实现房住不炒首先要控制资金无限制的流入房地产行业，其次就是要稳定房价，不让房价继续大涨。
另一方面我国的住房需求也在不断减少，首先我国城镇化率已经达到了60.6%和国际标准相差不远，未来很难再有大量的人口向城市转移。其次我国城镇居民的住房拥有率已经达到了96%，可以说很多城市居民已经不缺房子。最后，我国的人口也已经接近峰值，加上这几年我国新生人口出生率的降低，所以未来几年房地产行业的人口红利将慢慢消失。
一方面要实现房住不炒，另一方面住房需求的降低，所以很多城市就没有必要再继续大拆大建继续执行棚户改政策。所以去年国务院一锤定音地表示：2020年是棚户改的最后一年，从2021年起棚户改政策完成使命退出楼市。既然说以后不再执行棚户改政策，那么是不是说以后就不再拆迁了呢？其实不然，原则上说棚改政策的结束不等于拆迁的结束，只是说国家不再鼓励开发商进行拆迁。但有些房子还是有拆迁的可能，下面笔者就和大家探讨一下哪些房子还有拆迁的可能。
第一：存在巨大安全隐患，不符合旧改的小区
尽管从今年开始国家对很多老旧小区都实行旧改政策，但一些小区能进行旧改的前提是这些小区符合旧改的标准。如果一些老旧小区存在巨大安全隐患，即使旧改也无法修正这些安全隐患，例如一些危房等等。那么此时这些有着安全隐患的小区就只能进行拆迁。
另外一些年龄超过40年50年的老小区，由于年龄过大，而且当时的户型设计落后，建筑工艺也比较差，所以这些小区的居住体验感非常不好，因此这些小区很大概率也会进行拆迁。
第二：地理位置优越，开发商愿意自己出钱拆迁的小区
如果大家如果有买房计划，并且经常去看房的话就会发现，在棚改结束之后郊区盘越来越多了。现在开发商之所以更愿意开发郊区盘很大一部分原因还是郊区盘的利润更大，因为现在再拆迁那些市中心的老房子，国家没有了拆迁补助，这样开发商的成本增加，利润降低，相比郊区土地价格更低，又不用进行拆迁补偿，他们当然更愿意开发一些郊区盘。
但如果一些老小区的地理位置非常优越的话，开发商开发后，房子能买上价格，有足够的利润支撑他们进行拆迁，当然即使他们自己出钱进行补偿也会愿意。例如郑州的东区，房价要远高于郑州的平均价格，如果这些地方有一些老小区，开发商也愿意拆迁。
第三：影响市政府规划的小区
现在很多城市发展的速度都非常的快，有时候很多政府规划都是根据城市的发展不断变化的。例如现在很多新一线城市都在不断修建地铁，这可能是几年前都无法想象的，所以因为修建地铁需要拆迁的小区非常多。例如郑州的一个小区，前段时间开始进行旧改，小区各种管道设施已经改造过了，还准备安装电梯，但因为一条地铁规划经过这个小区，最后还不得不面临拆迁的命运。
其实不光是地铁的建设，很多城市在发展的过程中都特别注重一些公共设施的建设，例如城市的公园、医院、学校等等。一旦一些小区和这些公共设施的规划相冲突，很可能也会被拆迁。
总结：总的来说棚改政策的结束，不意味着拆迁的结束，只是说总体上不再大拆大建，一些特殊的小区还是需要拆迁的。你对拆迁有什么看法，欢迎评论区留言讨论。