近期，监管层对银行经营贷进行排查，防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，已拉开序幕。
与此同时，多地开始严查首付款来源、各银行额度紧张、房贷利率上调等消息不绝于耳。
不少购房者越发觉得，贷款买房似乎更难了!
接下来，一起来看看南宁的具体情况吧!
LPR连续12个月不变，南宁房贷利率全国第二高
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
值得一提的是，在去年4月份1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点后，LPR已连续12个月保持不变。
虽然LPR维持不变，“稳如泰山”，但房贷利率却有所上涨。
融360大数据研究院监测的42个城市数据显示，22个城市的房贷利率平均水平环比上涨，10个城市的涨幅在10BP以上。
一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，其中，广州地区表现最为抢眼，房贷利率继续大幅上调，且首套房贷利率已然超过北京成为一线城市第一。
二线城市中，南宁表现突出，位居平均利率最高城市第2，首套房贷款平均利率为6.04%。
不难发现，南宁首套房贷平均利率频频领衔其它二线城市，南宁房贷利率高，已是不争的事实。
（4月南宁首套房平均利率排行榜，南宁第二高，图源见表格水印）
12家银行全面上调，首套房贷利率破“6”
那么，南宁各大银行的房贷利率又是如何，又发生了哪些变化?对此，我们致电摸底了南宁12家主流银行的房贷利率情况。
数据显示，4月南宁首套房贷利率在6.0-6.2%之间，首套房贷利率已破“6”，相较1月份首套房5.7%的房贷利率已难觅踪影;最新二套房贷利率为6.2-6.4%，1月则是5.95-6.15%之间。
4月，不论是首套还是二套房贷利率，各银行均出现不同程度的上调。
（南宁银行房贷利率调查，来源：南宁去房网）
12大银行中，工行、光大、兴业、北部湾的首套、二套执行最高，分别为6.2%、6.4%。
多家银行表示，并没有停贷的现象，但银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。
值得一提的是，南宁目前的贷款额度处于紧张状态，银行放贷时间普遍拉长，往常签合同1个月内可以放款搞定，现在有客户从去年12月到现在都未能通过审核。
结语：
除了房贷利率上调，南宁房价也在小幅上涨，今年1-3月南宁商品住宅均价达13013元/㎡，6大城区的成交均价纷纷超过“万元大关”，热门置业区五象核心板块的房价破1.5万+，可见，购房者的购房门槛越来越高。
（南宁商品住房房价数据，来源：克而瑞广西区域）
然而，对于刚需购房者，如果过于注重房贷利率上浮而犹豫不决，可能会得不偿失，毕竟房贷利率上涨，摊到每个月的月供多出一两百块钱，影响较小，而房价上涨，涨幅会是几百到上千不等，总价数目就是以万元计了，那这笔账更划不来了!
因而，刚需购房者们若遇上心仪的房子，在自己的预算范围内，还是尽早上车为妙。
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