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就在前天
香门第世家小区终究取证了！
先说结论
关注改善型房源的购房者
可以下手了！
香门第世家小区 预售信息
项目名称 : 香门第世家小区
装修：清水
清水均价：18223元/㎡
本批次房源：36套
本批次面积：175㎡-179㎡
车位比：1:1.13
容积率：2.0
物业费：别墅3.4元/㎡
开发商：花样年&东原
总户数：319户
楼栋总数：10
绿化率：30%
售楼部地址：郫都区郫花路299号
网上报名登记时间：
2021年04 月23日至 2021年04月24日（9:00-17:00）
1
蜀都新城板块
借力望丛天府文化产业园，郫都未来可期
花样年香门第世家，位于郫都区, 从板块划分上来看，属于蜀都新城板块。
从区域来看，早在2018年9月，望丛天府文化产业园建设领导小组就已经成立，统筹负责望丛天府文化产业园整个园区的策划、规划和建设工作。
（图片来源：红星新闻）
望丛天府文化产业园是植入文化创意、场景消费等高端业态，建设智慧社区、品质社区、未来社区，打造集文博展示、寻根祭祖、旅游观光、美食休闲等功能于一体的综合性“望丛·蜀源”文化新城，形成以望丛文化为代表的古蜀文明起源、郫都记忆、未来城市有机融合、交相辉映的都市新区。
在2019年5月，郫都区启动了以望丛祠改造提升为核心，提出产业园建设分为“三步走”。
一是定“点”，天府文化产业园在布局上采取了以郫都区博物馆项目建设为中心的总体规划；
二是连“线”，在区域构建包括TOD在内的立体交通网络；
三是扩“面”，以望丛祠、文化公园等多个核心区互通带动整个郫都文创产业发展。
（望丛天府文化产业园示意图 来源：红星新闻）
同年，郫都区曾面向全球公开征集望丛天府文化产业园项目总体策划及概念设计方案，共收到81家国内外顶尖咨询设计机构的报名，受到市场极大的关注，还一度上了热搜。
其实从结果导向来看，无论是哪一家中标，都将献上一座城市级区域封面，客观助力郫都区经济腾飞。
望丛天府文化产业园规划图 来源：红星新闻
此后，在2020年的3月，郫都区成立了望丛天府文化产业园项目指挥部，协调多方力量，推进望丛天府文化产业园重点项目建设工作。
这意味着望丛天府文化产业园已进入了重点工作布局阶段。
假以时日，待望丛天府文化产业园规划打造成熟，我，郫都区的整体发展必然“更上一层楼”
2
刚需配套
公园资源丰富，但配套太偏刚需
区位图 来源：售楼部
该项目是由花样年和东原联合打造，位于郫都区中信大道，项目分为南北两地块，总面积近20万平方米，占地9万多平方米。
（实拍图）
项目紧邻城市主干道，交通便捷, 周边道路通达完善，距离地铁6号线望丛祠站约1.1公里。
（实拍图）
该项目2公里范围内，学校、医院等生活配套齐全。除照片所示的成都工业学院、成都市郫都区中医院等之外。
中信大道图书馆在项目旁边，此外附近还有郫都一中、郫都二中、城南小学、郫筒一小等教育资源。
（实拍图）
从生活配套来看， 附近餐饮店较多，满足日常的生活购物消费不成为问题，但综合来看 ，配套更偏刚需。
（实拍图）
因此，更看重生活配套的购房者需慎重考虑。
不过，该项目有个亮点，靠近望丛公园，景观资源丰富。另外，在项目的北侧，也有上千平的休闲公园。
3
18223元/㎡！清水别墅值得买吗？
公园入户项目，明年6月就交房
香门第|世家大师墅 效果图
该项目是花样年与东原强强联合打造，由花样年和东原联合打造。其中，花样年已连续十二年入选中国房地产百强企业。
项目总占地351亩，其中南北区占地294亩，西区占地57亩，产品包含高层、叠拼、商业及幼儿园。
（实拍图）
尤其值得一提的是，该项目是少有的真资格的公园入户的产品！
（实拍图）
（来源：售楼部）
有约10000㎡的公园就在该项目的旁边，是该项目的必经之路，相当于“入户大堂”。况且，项目周边有杜鹃公园、创智公园、知识公园、石牛公园、清水河艺术生态公园等。简单来说，香门第世家的回家路就是逛公园。
这种项目，极少。
因此，在意自然景观配套的购房者可以冲了。
（墅区组团 来源：售楼部）
本批次房源为纯墅区组团，清水均价18223元/㎡！该项目的容积率仅为2.0，是典型化低密住宅。对于想要购买改善型房源的购房者，还是很值得入手的。
值不值得买？
优点：
1、市面上少有的“公园入户”型楼盘；
2、容积率仅2.0，典型的低密盘，居住舒适感更强；
3、由花样年和东原两大品牌房企联袂打造，品质相对而言会更有保障；
4、据售楼部介绍，明年6年就可交房，适合不愿意花时间等待的购房者。
不足：
1、纯墅区房源，但整体配套略显刚需；
2、本批次房源仅36套；
3、虽然郫都区正在打造望丛天府文化产业园，但到真正落地成熟，还需要花费时间来等待。
· 本文已完 感谢阅读 ·
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