近日，市民刘雷向我们《直播绵阳》栏目反映，他购买了福德阳光小区商品房，合同约定在2020年12月31日前交房，距约定的日期已过去4个多月了，但他至今还没有拿到新房，开发商则一拖再拖。
记者了解到，该小区的开发商为绵阳高新区福德塑胶电子有限公司，近几个月，小区业主一直就交房事宜在与开发商沟通。
刘雷说：“我们业主找了几次开发商了，每次找都说月底交房，从1月份说到4月份，还是没交。”
业主们表示，迟迟拿不到房子，打乱了他们的生活规划。“我这套房子计划是做我的婚房，交房延期也打乱了我的结婚计划。”业主高宇强说。
业主们表示，希望开发商能明确交房时间，同时按照合同对延期交房做出违约赔偿。
“也就是日息的万分之一，上限不超过房款的1%。到目前为止已经逾期110天，所以要给每个购房者，支付房款的1%作为赔偿。”业主刘雷告诉记者。
记者随后联系了福德阳光小区开发商，他们解释说，之所以会延期交房，是因为去年新冠肺炎疫情耽误了工期。
“由于疫情原因，原材料采购、物流等跟不上进度，我们停工周期比较长，导致没能尽快交房。”项目负责人张沛拟说。
这位负责人表示，目前工程已全部完工，在有关部门出具竣工验收报告后，预计将于5月中旬向购房者交房。此外，由于延期交房是因疫情导致，所以将不承担赔偿责任。
张沛拟说：“不存在违约的问题，因为疫情这个是属于不可抗力，如果双方有争议的话，可以通过法律途径解决。”
记者在福德阳光小区《商品房买卖合同》补充协议中看到：如遇不可抗力、法定传染病、重大流行疾病等等情形，出卖人据实予以延期交付，不视为出卖人违约，出卖人不承担违约责任。
就此，记者也咨询了律师。四川蜀仁律师事务所律师姜波说：“就这个纠纷而言，有重大流行性疾病的影响，可以构成免责的情形。但是有一个基础要求，就是需要出卖方来举证证明，他在重大流行病出现以后采取了什么样的措施，但仍然没法避免延期交付。”
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记者：邓尧
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