近几年某些房产中介利用法拍房炒作热门小区以及热点楼盘，比如八方小区法拍房售价已经达到了4万5一平了，是周围小区单价的3倍，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。据长沙市有关部门负责人其介绍：：长沙市已经建立精准限购、分批纳入名录库，率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，有关区域楼盘一旦纳入名录库，即便是通过法拍程序处理，其拍卖竞买人须具长沙购房资格。购房资格如此重要，那长沙哪些人是具备购房资格的呢？小编为你整理了长沙购房资格一览表。
长沙购房资格一览表
长沙购房资格大全（2021版）
1.没有落户，社保或个税满2年有购房资格。（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）
2.没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。（长沙市户口不适应此条）
3.没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。
4.没有落户，1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。
5.没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。
6.落户长沙2年以上有购房资格。
7.落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。（三个条件缺一不可）
8.落户满1年，社保或个税满1年有购房资格。（落户时间与社保或个税要同时满1年）
9.落户不满一年，社保或个税满2年有购房资格。
此外，还有六点要注意：
一、学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格。
二、离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（也就是说离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房。
三、社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行。
四、社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行。
五、购买长沙灵活就业社保也可以取得购房资格。
六、购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，此条不适用新房。
以上信息更新于2021年1月10日，如遇政策调整，以最新政策为准。
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