最近，陆续有消息传出，刚接手彰泰80%股权的融创将再收购某一家40强且刚刚过千亿的房企。
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据某自媒体报道，相关内部消息人士透露，融创确实在与该40强房企接触，洽谈部分收购该房企的事宜。但是目前还在前期谈判和接触阶段，交易的相关内容还没有谈定，存在一定的不确定性，因此不方便透露更多细节。等到相关细节谈妥，公司会发布公告予以确认。
传闻，将被收购的房企，尽管2020年全年的销售千亿出头，但同比只增长了2%，这个业绩在同梯队的房企里面算是很糟糕的。此前，这家房企在经营商一直是粗放式管理。在融资收紧以后，融资渠道受阻，资金无法实现周转，从而陷入极度困难的状态。而这些年来，该房企的土地投资计划也一直处于持续缩水的状态，2018年拟定的土投计划是不超过650亿，2020年降至400亿，2021年再降至350亿。
“三道红线”之后，该房企更是将主要动向都集中在财务优化了。由于资金困难，该房企也在今年初进行了一场大规模的裁员，裁员比例据说高达30%，老员工也在裁员列表内。近期，该房企又进一步推进了人员精简计划，对外的解释是，公司需要进行数字化转型，从而进行了组织架构的调整。
业内人士分析，该房企不会被全盘收购，或可能是部分股权出售。即便是股权收购，该房企放进交易“篮子”里的也应该只是部分区域业务，大本营和优势区域的业务仍将继续保留。
在此消息爆出不久后，便有业内人士猜测，该房企为蓝光发展。对此蓝光发展向媒体辟谣称，有关公司股权合作的描述严重夸大，股权合作主要是项目层面合作。此前蓝光发展亦向观点地产新媒体回应，融创仅是项目股权投资性质。
今天早盘，蓝光发展盘中直线拉升并触及涨停，之后股价回落。
无论这件事最终的走向和结果如何，对地产行业而言，千亿房企被收购都是一件令人唏嘘的事。
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当然，更令人震惊的还是融创。
显然，融创在2020年平静了几乎一整年，原来是攒了大招在2021年一并释放。
近期市场上还有传闻，融创继收购彰泰后，目前在洽谈一家城投公司以及一家50强房企的收并购。
具体情况怎样，吃瓜群众只等官宣！
从目前来看，融创确实是开启了新一轮的并购计划。那个热衷于买买买的孙宏斌，再次卷土而来。除了收购彰泰这一大手笔外，融创拿地也是毫不手软，克而瑞数据显示，今年一季度，融创新增货值704.1亿元。
孙宏斌曾表示，2018年、融创并购的量占了百分之七八十，其中50%是并购公司，还有20%是一二级联动获得的土地，并购成功的案例有200个。
2019年，融创从阳光100和新湖中宝手中接过多宗项目、还有泛海资产包、长实部分项目、以及斥资153亿元收购云南城投持有的环球世纪及时代环球各51%股权，造就当年内房地产最大并购……
据不完全统计，从2013年开始到2019年底，融创中国用于收并购的支出大概2300亿元往上。
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“三道红线”给房地产行业造成的马太效应越来越明显了，当下的行业，正在经历着“洗牌”。
4月19日，一位Top前五房企的融资人士表示，今年来融资主要发生了三个变化：因为集中供地，金融机构对于企业有更高的要求，倾向于给信用较好、长期合作的公司放款；企业内部融资计划需要更早进行安排，审核流程增加对项目的周转要求提高；企业倾向于以合作拿地的方式减轻融资压力，部分省市如浙江地区要求的拿地保证金为自有资金，无法通过融资取得。
另一方面，今年房企将迎来新的偿债高峰，数据显示，年内房企偿债规模将突破万亿元大关，达12448亿元。在此背景下，不少房企走上转让资产之路。Wind数据显示，4月1日至4月15日，房地产行业并购动态高达33起，平均每天2起。
在“三道红线”新规影响下，房企的生存压力加剧。从去年开始，房企爆雷数量越来越多，且爆雷房企规模越来越大，例如，曾经的“环京一哥”华夏幸福，曾经的“广西一哥”彰泰集团……
有人败走，自然有人顶上饱食一餐。像融创这样的大鱼，正时刻等着鲸吞那一刻。
大鱼吃大鱼时代，已然来到！
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