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福州东二环又一豪宅盘领证,价格有惊喜吗?

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福州地产资讯 2021-04-23 10:10

近日,位于东二环旁的绿城美的桂语映月领证,该项目由绿城、美的两大实力房企合作操盘的新项目曝光,将打造福州市中心二环又一高端豪宅项目。本次领证的为B地块的2#、3#、7#、10#楼,共168套住宅房源。首次住宅领证备案均价约为36400元/㎡,作为福州2021年三大纯新豪宅盘,备案价格相比另外两个盘较低,一房一价表如下:

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项目详情:

目地址:晋安区福马路南侧、连潘片区改造地块
占地面积:
50735㎡
容积率:
2.5
建筑面积:
126838㎡(配建900㎡人才房)
楼面价:
25339元/㎡
拿地时间:
2020年6月24日
规划:
16栋高层住宅
主力面积:
135-245㎡四房-五房
物业:
绿城物业
物业费:
4.5元/㎡(暂定)


简评:
绿城美的桂语映月位于福州东区连潘板块,临近东二环(连江中路),毗邻地铁2号线五里亭站(约200米)以及地铁4号线前屿站。周边配套有世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等,目前片区路网正在逐渐完善中,地块北侧还预留多幅商业商务、住宅用地。

2021年,福州高端改善需求爆发,例如今年开盘的建发养云、保利·首开 天悦二期开盘至今都取得了不俗的成绩。绿城作为全国高品质楼盘的代表,无论是在质量还是品牌上,一直都有不错的口碑。加之地块地理优势明显,也是福州东二环板块近年来难得的商品房为主的地块,本次推出135-245㎡纯改善产品,也引发了高端改善客群的重点关注。从备案价格来看,比前面开盘的两家“豪宅”均价地,最终销售价格如何?销售情况能否延续前两个“豪宅”盘的热销态势,也让我们拭目以待。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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