近日，位于东二环旁的绿城美的桂语映月领证，该项目由绿城、美的两大实力房企合作操盘的新项目曝光，将打造福州市中心二环又一高端豪宅项目。本次领证的为B地块的2#、3#、7#、10#楼，共168套住宅房源。首次住宅领证备案均价约为36400元/㎡，作为福州2021年三大纯新豪宅盘，备案价格相比另外两个盘较低，一房一价表如下：
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项目详情：
项目地址：晋安区福马路南侧、连潘片区改造地块
占地面积：50735㎡
容积率：2.5
建筑面积：126838㎡（配建900㎡人才房）
楼面价：25339元/㎡
拿地时间：2020年6月24日
规划：16栋高层住宅
主力面积：135-245㎡四房-五房
物业：绿城物业
物业费：4.5元/㎡（暂定）
简评：
绿城美的桂语映月位于福州东区连潘板块，临近东二环（连江中路），毗邻地铁2号线五里亭站（约200米）以及地铁4号线前屿站。周边配套有世欧广场、晋安区医院、晋安湖公园等，目前片区路网正在逐渐完善中，地块北侧还预留多幅商业商务、住宅用地。
2021年，福州高端改善需求爆发，例如今年开盘的建发养云、保利·首开 天悦二期开盘至今都取得了不俗的成绩。绿城作为全国高品质楼盘的代表，无论是在质量还是品牌上，一直都有不错的口碑。加之地块地理优势明显，也是福州东二环板块近年来难得的商品房为主的地块，本次推出135-245㎡纯改善产品，也引发了高端改善客群的重点关注。从备案价格来看，比前面开盘的两家“豪宅”均价地，最终销售价格如何？销售情况能否延续前两个“豪宅”盘的热销态势，也让我们拭目以待。
本文完
文 | 克而瑞 福州
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