关于温州的发展，这几年明显低调了。曾经的温州，不仅人均可支配收入稳居我国城市前列，房价更是领先于上海、深圳等核心城市。不过随着我国内需时代的来临，温州的发展也回到了自己的理性时代。
如今，温州的房价在省内低于杭州和宁波，排在了第三位。2021年以来，温州房价实现了四连涨，二手房交易也是稳步增长。总体来看，温州的发展确实成熟了。
十年前，温州的经济可以说是陷入了低谷。产业转型、贸易萎缩、汇率变动、连环担保等一系列问题，让温州一度无可奈何。不过好在国家对温州采取了专项治理，各项政策对温州适度开放。
记得那时候，有不少自媒体发文称：温州是最没有发展前途的城市！气人的是，这些文章确实害得温州一下子少了很多投资。那时候，温州不得不低头，默默做出更多的努力。
“江南皮革厂倒闭了”这样的歌谣，也让温州一度成为了吐槽的对象。有一种观点认为，温州的知名度很高，但都是偏向于负面的。但我们想说的是，一座真正有实力的城市，是不会被遗忘的。
2020年，温州的GDP已经接近了7000亿，远远领先了绍兴、嘉兴等省内城市。此外，温州的经济总量已经再次回归了中国城市30强，实力也是有目共睹的。
值得一提的是，温州的经济数据虽然比不了宁波，但比宁波的商业气息更为浓厚。温州的民营企业发达，是浙江民营经济的发祥地。为什么温州人有钱，因为温州遍地都是私人经济！
从纽扣、皮鞋、服装，再到电器、新能源汽车，温州一直在探索中前行。有学者坦言，温州有着一点点草根味。之前是产业的时代，而未来将是城市群、都市圈的岁月。所以温州也明白，乐清、瑞安、永嘉、平阳等地对自己的意义。
温州都市圈该走向何方呢？在浙江省的规划中，温州都市圈已经是全省的四大都市圈之一。根据规划，温州都市圈范围包括温州市域、丽水市青田县。此外，温州都市圈建设行动方案中提出，温州都市圈核心区范围包括温州市区、乐清市、瑞安市、永嘉县、平阳县、苍南县、龙港市，逐步实现核心区范围市域全覆盖。
在产业方面，温州都市圈将发展沿海先进制造产业带、环大罗山科创产业带、西部生态休闲产业带、瓯江山水诗路文化产业带四条产业带，提升温州全市的产业竞争力。但当地学者还是指出，温州都市圈的核心还是在于乐清和瑞安的升级为区。
随着温州轨道交通的一步一步深入，温州主城对于乐清和瑞安的吸引力也在增强。在温州最新的十四五的规划文件中，温州正式提出了要把握战略定位，做强浙江经济第三极，建好长三角城市群南大门。
而做好浙江第三城的前提，就是应该把温州都市圈的框架进一步拉开。如何使温州都市圈取得实质性进展，关键还是周边县市的区划调整。我们认为，只要通过瑞安和乐清的助力，温州的中心城区首位度和综合实力都将大幅提升！