大家好，我是永远只说实话的寓言哥，这期咱们再聊聊火爆的西安楼市啊。
最近有人跟我说刚需再不上车都要被挤到什么泾河新城去了啊，以后泾河新城你都买不起了，最近泾河最近不是拍了几块地嘛，地价越来越高了。
沣东沣西慢慢的都已经不是刚需能买得起的了，沣西基本上都过两万了！沣东的话现在都没盘可售了，在售楼盘寥寥无几啊！
沣东沣西其实有很多产业的用地，看着面积挺大的，其实吧，今后住宅项目会越来越少，你再不买的话，今后可能就就只能考虑咸阳了，城市发展，现在就是这么个模式。
核心区呢，现在肯定没有地了，对吧？然后就向外围扩张嘛，你像西咸五大新区，这些填满了之后，那西安这这个面积就已经非常非常大了。
政府不光考虑说卖地建住宅，他还要考虑产业嘛，产业配套还有商业是吧，不可能说所有的土地全部拿来盖住宅，不现实对吧；政府毕竟要考虑财税的问题嘛，要考虑长远！
现在这种情况呢，完全就是被挤压的，就跟一辆车一样是吧，先上车的都已经人满为患了，你再上车的话，你后面就没座了，你就得站着了，对吧，再往后的话，你上不去车了，它是有限制的，有人数限制的是吧，你超载了。车不就容易翻了嘛，所以你就很难再上车了。
我说这个西安的板块分化呢，会越来越细，就这个意思，为什么呢？因为大了嘛，首先规模大了，翻一倍就不得了了是不是？何况还可能会翻两倍！你看西安发展，往南的话，也有秦岭限制，但是东南这一片就曲江二期再往东南走其实还是有地的。
东部跟渭南是吧，就在联动是不是？西边的话，西咸新区啊，然后北边的话呢，泾河新城啊，然后再往北就是高陵。有些人说高陵太偏了，现在在修地铁，地铁通了之后，你看高陵房价还得起飞。西安今后就是一个巨大的城市了，绝对不是说一般的省会城市。有些人说你看。这个青岛房价比西安还高呢，说青岛的地铁客流量强度比西安差太远了，包括重庆都不如西安的地铁客流强度。全国都经常排第一，为什么呢？就是年轻人多，你去这个西安地铁包括高新区啊，小寨，你去感受一下这年轻人确实太多，就跟我在深圳感受是一样的，年轻人多了，这个城市才有希望啊，对吧？
有些人说西安没产业，说西安工资低。那如果真是这样的话，那这些孩子们为什么要留在西安呢？早都跑了，是不是啊？你自己工资低，你老说是整个社会工资都低。有些人说西安年收入30万以上，只有几万人，哎呀，就是永远不要让贫穷限制了你的想象力啊！
这期就告诉大家，西安楼市值得你上车，你没钱上车，那是你没钱上车，对吧？你等十年以后你再上车，别说十年以后，五年以后你再上车，你上不起了。