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西安楼市,再不上车,怕是今后真的上不起了

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寓言哥 2021-04-22 23:29

大家好,我是永远只说实话的寓言哥,这期咱们再聊聊火爆的西安楼市啊。

最近有人跟我说刚需再不上车都要被挤到什么泾河新城去了啊,以后泾河新城你都买不起了,最近泾河最近不是拍了几块地嘛,地价越来越高了。

沣东沣西慢慢的都已经不是刚需能买得起的了,沣西基本上都过两万了!沣东的话现在都没盘可售了,在售楼盘寥寥无几啊!

沣东沣西其实有很多产业的用地,看着面积挺大的,其实吧,今后住宅项目会越来越少,你再不买的话,今后可能就就只能考虑咸阳了,城市发展,现在就是这么个模式。

核心区呢,现在肯定没有地了,对吧?然后就向外围扩张嘛,你像西咸五大新区,这些填满了之后,那西安这这个面积就已经非常非常大了。

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政府不光考虑说卖地建住宅,他还要考虑产业嘛,产业配套还有商业是吧,不可能说所有的土地全部拿来盖住宅,不现实对吧;政府毕竟要考虑财税的问题嘛,要考虑长远!

现在这种情况呢,完全就是被挤压的,就跟一辆车一样是吧,先上车的都已经人满为患了,你再上车的话,你后面就没座了,你就得站着了,对吧,再往后的话,你上不去车了,它是有限制的,有人数限制的是吧,你超载了。车不就容易翻了嘛,所以你就很难再上车了。

我说这个西安的板块分化呢,会越来越细,就这个意思,为什么呢?因为大了嘛,首先规模大了,翻一倍就不得了了是不是?何况还可能会翻两倍!你看西安发展,往南的话,也有秦岭限制,但是东南这一片就曲江二期再往东南走其实还是有地的。

东部跟渭南是吧,就在联动是不是?西边的话,西咸新区啊,然后北边的话呢,泾河新城啊,然后再往北就是高陵。有些人说高陵太偏了,现在在修地铁,地铁通了之后,你看高陵房价还得起飞。西安今后就是一个巨大的城市了,绝对不是说一般的省会城市。有些人说你看。这个青岛房价比西安还高呢,说青岛的地铁客流量强度比西安差太远了,包括重庆都不如西安的地铁客流强度。全国都经常排第一,为什么呢?就是年轻人多,你去这个西安地铁包括高新区啊,小寨,你去感受一下这年轻人确实太多,就跟我在深圳感受是一样的,年轻人多了,这个城市才有希望啊,对吧?

有些人说西安没产业,说西安工资低。那如果真是这样的话,那这些孩子们为什么要留在西安呢?早都跑了,是不是啊?你自己工资低,你老说是整个社会工资都低。有些人说西安年收入30万以上,只有几万人,哎呀,就是永远不要让贫穷限制了你的想象力啊!

这期就告诉大家,西安楼市值得你上车,你没钱上车,那是你没钱上车,对吧?你等十年以后你再上车,别说十年以后,五年以后你再上车,你上不起了。

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