本文为广告，全文约2600字，阅读约需4分钟
成都新楼市 文|叶吕奇 视觉|YAN
4月13日，成都市泡桐树小学正式官宣桐欣校区2021年启幕。
▲泡桐树小学桐欣校区效果图（图子泡桐树小学官方微信公众号）
随着官宣发布，这所位于青羊新城的新学校站在了聚光灯下。就连家长中的“小白”都注意到了，官媒声称“正式开启“一校两区”发展模式”。
这，究竟意味着什么？
成都泡桐树小学建校于1961年，前身是四川省委子弟学校。
▲励精图治60年，几代泡小人在一脉相承的文化语境下守正创新，谱写出成都教育的鸿篇巨制。“泡小蓝”也成为成都家长眼中之光
一篇力挺泡小的文章曾列出了他们获得部分荣誉：
这些荣誉的现实意义不言自明。
“全国中小学校长、骨干教师信息化培训基地学校“，意味着泡小公认的扎实过硬办学水平；而财经素养作为21世纪公民必备的核心素养之一，不仅具有个体意义，更具有社会意义和国家意义。泡桐树小学成为了中国财经素养教育协同创新中心实验基地，顺应了时代要求和国际发展趋势，充分考虑了传统文化和现实的交融。
但是请注意，其实学校自身对这些荣誉是很低调的。
因为他们的注意力，一直在教书育人上。
泡桐树的教育追求是“让每一个生命自由舒展”，不用狭隘的功利尺度为教育打分和设限。在多年的教育实践中，逐渐形成了辨识度极高的泡桐树校园文化体系——桐悦文化。
成都商报教育发布曾写过《高考学霸们的小学和初中都在哪读的？我们访问了88位高分考生》，其中不乏来自泡小的“学霸”，比如肖景丹。她在泡小就读时的班主任兼语文老师彭静说：这些孩子在小学很轻松，不会“死读书”。
此外，2005年成都文科高考状元魏可，小学也就读泡桐树小学。
泡小亦很注重学生的综合素质培养。2015年，泡小的8名小学生还曾和自己的老师一起出了一本教材。
刚刚启幕的泡小桐欣校区，为何值得推荐？因为是“亲儿子”！
一度，除了南区和北区，其他的“泡小”都是隶属于“泡桐树小学教育集团”的，并不是同一法人单位。
而官方对于桐欣校区的“一校两区”标定，大有深意！
▲昨日 （4月21日） ，泡桐树小学官方发布教师招新，桐欣校区与本部“同根同源，教师共育”原则凸显。（海报自成都市泡桐树小学官方公众号，ID：cdsptsxx）
以昨天泡小在官微中发出的招聘海报为例，本次招新，面对的就是本部+桐欣校区。没有其他校区！
新校区的“港”，就在这些细节里。所谓“同一套教师班底，共育同一套课程设计“，绝非虚言。
我们再来看这所新启幕的小学，站位犀利——就在西三环外的青羊新城。
▲青羊新城区位示意图（截图自百度地图）
源流正宗非常重要。官方强调本部与桐欣校区共生于同一个制度体系，同一个行政管理团队和同一个教育教学模式在一起互相作用、互相影响、互相配合。
一句话，家长不需要担心桐欣校区的成色，同一个行政管理团队，同一种桐悦文化浸润，同一套教师班底，共育同一套课程设计……这就是“同根同源”、“一校两区”的泡桐树小学桐欣校区。
学区对家庭而言，究竟怎么才能发挥作用？
这个问题听起来很肤浅。因为不管是公立公办还是私立，大体上似乎走读、住校都有。尤其是小学，走读很常见，有些家庭似乎……并不近。
不近是有原因的，因为在学校学区划分中，可以选择的房子本来并不多。此前成都新楼市曾报过同为“五朵金花”小学附近的一处二手房。14.41㎡卖出93万！成都这套二手房成交了……【实拍多图】（点击链接查看 ）
但作为一个家长，实打实“泣血”掏心窝子说一下：如果走读，近即王道！
真的，送没有问题——早上稍微早起，稍远一点也不会有问题；但接，真的是个大问题！
因为出来的时间并不绝对固定，而且放眼看看哪一个学校，放学时门口的街上不是堵得密密麻麻？
首先你要“杀”得进去，停得下来，然后还要……杀出重围，一路再堵回去（大体上放学的时候，城区街道也没有比学校附近好多少）。这个时间，不但是对家长的折磨，也在耗费孩子的元气。
1994年，杨国强费尽移山心力，碧桂园终于与景山学校达成合作办学协议。这段江湖往事，也被人称之为一所学校成就地产巨鳄的传奇。
好学校确实难得，想要“近泽”好学校更难。泡小桐欣校区给家长新的机会。
因为离学校近，一个新项目值得关注：建发·央著。
▲手机地图点开，建发·央著的教育资源，何止泡小？
央著的好，首先体现出建发对学区的意识很“前瞻”。据百度地图测算，建发·央著与泡小桐欣校区直线距离约160米。太近，所以瞩目。
在本部，泡桐树街上的楼盘供应是泡小学区房的主要供应。
▲ 图据帮学宝
而在新校区桐欣校区，有新盘则是家长之幸。
建发·央著的意义，不但在于近，也在于更好的舒居，更好的生活品质。在学区附近居住，也不能以牺牲生活品质为代价。这也是我们在平时和粉丝交流时，对方反复说“不想买二手房”的原因。
秉持“无底蕴不央著，无文脉不央著”的产品系打造原则，建发·央著落子教育资源丰沛的青羊区，意味深远。
▲成都建发·央著区位图
项目位于光华北七路，南侧的光华大道、北侧的日月大道快速路，项目与校区直线距约160米（据百度地图测算），区域内有地铁4号线、13号线（在建），其中4号线蔡桥站与项目直线距离约700米。地理位置之优无需赘述。
区域内优质教育资源汇集，除了新官宣的泡桐树小学桐欣校区外，还有成都市第五幼儿园、成都实验小学附属幼儿园、草堂小学子美校区、成都石室联合中学红碾校区等，名校氛围浓厚（具体入学精确信息，请参看当年教育部门具体政策，这里只讨论地缘性教育设施，不作为入学指导）。
▲文庙大成殿、石室文翁讲堂文脉渊源与建发·央著新中式暗和
透露一下，依然是新中式产品。
据项目官微显示，成都央著的仪门将借鉴文翁石室过往的形制结构，重建五开三启门的文翁儒门……
泡小新校区的启动，优渥教学资源将辐射到更多青羊新城学生。
还有一个细节，或是泡小桐欣校区放在这个板块的部分原因——板块正在越发厚重、活跃、主流——自2021年5月6日起，位于成飞大道南段455号的青羊区政务中心正式在新址试运行办公。优质资源不断导入，意味着板块的价值上行可能昭然若揭。
如今的城西，交通通达、科技感和生活感兼备。建发·央著择址西贵，以文脉为引，地脉为基，深挖城西历史传统与人文底蕴，融合新中式匠造理念完成与城市的对话，演绎出成都人文复兴之道。
目前建发·央著开放了 鹏瑞利青羊广场、青羊万达、 金牛凯德、青羊优品道广场、建发城西购房中心五 大城市展厅， 感兴趣的朋友可以前往咨询。
——以下是广告——
本文为广告，文中观点及数据仅供参考，不构成购买交易建议，本文内容不代表项目开发商的观点。文中所示数据及观点分析不构成市场交易和投资、购买建议，且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。文中关于泡小桐欣校区的资讯（部分原文和图片）来自于2021年4月14日《成都商报》报道：《泡小新校区来了！在这个位置》
买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准；文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积，所有图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除；本广告对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着对此作出承诺；本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。以上信息的收集截止于2021年4月，因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，开发商保留对广告内容修改的权利，敬请留意最新信息。宣传资料有效时间至2021年12月31日。本宣传资料中使用照片为公开活动采集照片并作相应技术处理，不存在任何侵犯其肖像权的行为。部分图片源自网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除。特别提醒：教育配套及生活配套信息应标注信息来源于百度地图。本区域示意图已做简化处理，仅作项目位置示意，敬请留意。本广告仅为形象宣传广告，买卖双方权利义务以合同为准，项目周边道路交通状况、文体商业设施等信息的采集截止于2021年3月26日，旨在提供信息便利，不意味着本文对此做出承诺，敬请实地查看或了解规划建设情况，地铁13号线正在规划建设中，信息来自2021年3月26日成都地铁官方网站。开发商为成都兆鑫麟房地产开发公司，本项目申报案名：建发·央著，项目推广名：建发·央著。
本公众号法律顾问
北京颐合中鸿（成都）律师事务所
致力于专业化、团队化、国际化的综合性律师事务所
联系电话：13708096673
董山律师 彭华均律师
• END •