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滕州:总成交价5亿+,出让3宗国有土地,楼面价最高4917元/㎡!

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滕州生活圈 2021-04-22 18:39

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4月22日,滕州集中出让三宗国有建设用地使用权,总出让面积55347㎡,累计成交总价5.0565亿元,具体情况如下:

一、TZ2020-27-2地块

TZ2020-27-2号地块位于科圣路东侧、林梓路南侧,土地面积40222平方米,土地用途为居住商业,容积率要求:1.0<地上容积率≤2.2;商业建筑面积占总建筑面积(不含地下)≤10%;1.0<地下容积率≤1.5,仅作为停车、储藏室、设备用房及人防工程使用;建筑高度不宜超过80米。建筑密度≤25%,绿地率≥35%。起拍价为43490万元。滕州嘉益房地产有限公司以4.351亿元最终竞得,成交楼面价4917元/㎡。日前,春风海棠建设用地规划许可批后公布,开发单位正是此次竞得地块的滕州嘉益房地产有限公司。此次拍出的地块正是春风海棠二期地块。

二、TZ2010-22-A地块

TZ2010-22-A地块位于北辛路北侧、龙泉路西侧,也就是奥体花园三座写字楼前面的那块地,总面积8369平方米,根据出让条件,该地块只允许作为停车、设备用房及人防工程使用;起拍价为1080万元。最终滕商投资有限公司以1080万元底价竞得成交楼面价1075元/㎡。

此前的2月23日,滕州市自然资源局对外公示了滕州奥体花园小区1#酒店项目建设工程设计方案。方案显示,奥体花园在现有3座写字楼和商场的前提下,还将继续建设一座高层的玻璃幕墙酒店。根据滕州市政府公告报告显示,2021年滕州要推动商贸零售提档升级。全面优化商业布局,积极发展核心商圈,加快德意君瑞、八佰伴购物中心等商业综合体建设。而八佰伴购物中心的选址也是在奥体花园,目前该区域已经设立了绿色围挡。

三、TZ2021-7地块

TZ2021-7地块位于北辛路南侧、兴工路西侧,土地面积6756平方米,土地性质为商业用地,起拍价4875万元。滕州瑞源置业发展有限公司最终以5975万元竞得。

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