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舟山本岛迎来“第一场”土拍,地块好,位置佳

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阅舟山 2021-04-22 18:01

前几日,

岱山刚刚发布了土拍信息,

舟山迎来第一场土拍,位置在这里,起始楼面价3700元/平方米

时隔不久,

舟山本岛迎来“第一拍”。

这幅地的位置位于舟山新城中梁白鹭湾花园北侧

拍卖起始总价为9.545亿元

折合楼面地价约为7560元/平方米

(地块计算相对比较复杂,楼面地价仅供参考)

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(地块区位图)

主要指标如下:

(点击看大图)

(一)地块位置:舟山市新城LC-13-09-02、LC-13-09-03a地块;

(二)用地面积:53273.71平方米

(三)土地用途 :城镇住宅用地、零售商业用地、教育用地(其中LC-13-09-02地块城镇住宅用地兼容零售商业用地、教育用地,LC-13-09-03a地块城镇住宅用地兼容零售商业用地);

(四)土地使用权出让年期:城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年;

(五)容积率:2.21<容积率<2.37(计容建筑面积不超过126535.23平方米)

(六)建筑密度:≤22.5%;

(七)绿地率:≥35%;

(八 )建筑限高:建筑高度≤80米,住宅高度≥50米,幼儿园建筑高度≤15米;

(九 )动工及竣工时间:交地后1年内动工,开工之日起3年内竣工;

值得关注的是

(一)住宅地块内配建居家养老服务用房,建成后产权无偿移交给社区,并由社区负责日常管理;

要求新建 住宅总套数比例的100%实行全装修和成品交付;按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建群众健身相关设施,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

(二)LC-13-09-02地块配建15班幼儿园,建成后(毛坯) 产权无偿移交给政府。

(地块现场图)

此地块所在周边区域此前成交楼面地价如何?

2019年5月,柏悦溪湖花园地块成交楼面地价8935元/平方米,目前在售楼盘均价约19000元/平方米;

2020年4月,峯范府地块成交楼面地价8204元/平方米,目前在售均价约17500元/平方米。

拍卖开始时间在5月12日上午10点,

作为新城区域为数不多的优质地块之一,

这次土拍情况如何,

让我们共同关注!

内容来源:浙江省土地使用权网上交易系统

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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