近日，一则契税退税的消息，在淮安市民朋友圈传播，引起了不少购房市民的关注。
今天上午，小编冒雨来到淮安政务中心，在税务局窗口咨询到了不少关于税费退税政策的相关内容，今天这篇文章就跟大家详细的说一说。
雨天现场人气爆棚，不同窗口人气差别大！
早上九点多，小编来到淮安市政务中心，刚到门外，就听到有市民向保安咨询办理退税在哪个窗口！
走进大厅后，小编咨询工作人员后了解到，契税办理窗口在C024窗口。小编到达该窗口后发现现场聚集了许多人，不少市民都是手里拿着相关资料在现场咨询工作人员，自己是否满足退税条件。
相比较税务局窗口，其余窗口基本上没什么人，现场取号基本上也不需要排队！
这两天，市民张先生也注意到了不少朋友转发的消息，称淮安正在办理契税退税的政策。考虑到自己购房的房子正能符合契税退税的条件，今天一大早顶着大雨，他专门来到政务服务中心来咨询办理。
张先生在办理完退税后和小编说道：“我买的是95平方米的房子，17年10月份的时候缴纳了6993.9元的契税，按照现在的规定，按什么比例缴纳的契税现在就按什么比例退税给我，我已经申请到退税300多块钱，说稍后会打到卡里。”
“先查后退”，哪些人符合契税退税条件呢？
据工作人员介绍，“为避免防止白跑一趟，大家最好事先看看自己是否符合退税条件，不要听信抖音、朋友圈可以退钱什么条件都不看就直接跑过来。
如果大家不确定自己是否满足退税条件，也可以带自己的相关资料来现场咨询工作人员，符合受理条件的，可到现场直接办理退税！
哪些人满足契税退税条件
1、增量房（新房）退房退还所交契税
2、存量房（二手房）买卖双方取消交易后退还所交契税
3、拆迁退税：纳税人如因房屋拆迁获得补偿的，凭拆迁协议退税
4、自2016年5月1日—2018年8月23日(含起始日）之间，如果是从淮安市房地产开发商处办理一手房的购房者，并经办理了房屋交付验收手续，取得了注明增值税税率和税额的全款增值税发票，可以办理契税。
下面情形不在退税范围内
1、一手房契税申报时计税价格已经按“合同价/（1+增值税税率表）”计算的不需要办理契税退税，具体可查看契税税票信息
2、由于二手房交易契税计税价格已经按不含税计算，因此不需要办理退税。
办理契税退税需要哪些资料
1、未办产权证情况下提供两联契税票原件、复印件(两份)
2、已办产权证情况下提供一联契税票原件、复印件(两份)、产权证原件、复印件
3、不动产发票原件、复印件
4、税票上涉及到人的身份证原件、复印件(如票上是夫妻的需提供结婚证原件、复印件(两份)。涉及到家庭的,需提供户口本原件、复印件(两份))
5、税票上任意名字的淮安银行存折或卡号;原件,复印件,必须提供具体的开户行。
“你问我答”，淮安契税退税15问来了！你想知道的都在这！
针对淮安"购房契税退税”，仍有不少网友表示不了解，不知道怎么办理？
下面来盘一下网友们问的比较多的一些问题。想了解的朋友，请仔细阅读↓↓↓
1、二套房可以办理吗？
答：办理契税补贴和你是几套房没有关系，主要看你买的是不是商品住宅房，房子备案时间必须在2016年5月1日—2018年8月23日之间，如果满足条件，都可以退。
2、可以让他人代办吗？
答：夫妻代办和亲属代办可以，代办需要携带相关材料。
3、安置房有补贴吗？
答：有，货币拆迁，拿钱的可以退，拿房子的退不下，需要携带拆迁协议。
4、请问门面商铺也可以吗？
答：可以，商铺、车库这些都可以，只要能满足相关条件。
5、这个房屋备案时间怎么查询？
答：房主可携带本人身份证至淮安政务中心进行查询。
6、这个是看买房时间吗？我16年5月签的合同可以吗？
答：和签合同的时间没有关系，要看房屋备案时间。
7、购房发票没有了，还能办理吗？
答：不可以，没有原件就办不了了。
8、政策什么时候结束？请问截止多少号就不能办理了？
答：没有截止时间。
9、 房子卖了怎么办？还可以退吗？
答：房子卖了你还想退税？在想啥嘞
10、请问在这期间公积金购买的房子，可能参与补贴？
答：这和你的贷款方式没有关系，要看备案时间和房屋性质。
11、契税退多少钱？
答：这个需要看你当时交纳契税多少钱，你按什么比例交的，就按什么比例退。
12、备案时间在2016.5.1号当天，可以办理吗？
答：可以。
13、需要带什么材料，在哪里办理？
答：淮安市的统一在淮安市政务中心办理（C区 29 、33、34窗口），购房人本人需持身份证到场，携带材料有：购房发票、契税发票（原件）、商品房备案确认单。
14、二手房可以办理吗？
答：本方案仅适用于购买新建商品住房的，二手房不享受契税补贴政策。
15、淮安市政务中心在哪里？
答：淮安市政务中心位于淮安市清江浦区翔宇大道150号，公交有18、33、8、4、32等可以直达。
写在最后：
以上就是小编整理的如何领取契税退税的最强操作指南，大家看完了也不要忘了转发给身边的购房者，大家一起薅羊毛领契税退税补贴，我们一起冲冲冲！！！
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