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哈尔滨房价凭什么一直在上涨?就凭这个吗?

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彭叔说楼市 2021-04-22 17:43

别看哈尔滨楼市不声不响的,哈尔滨房价却总还能给你来个小反弹。大家看4月第三周哈尔滨楼市的数据,在这种一周里,哈尔滨的二手房挂牌价居然从9980元涨到了9995元,还逆势上涨了15元,再看哈尔滨的待售二手房数量,也停止了增加,这说明哈尔滨楼市的种的二手房房东对哈尔滨房价有了一定的信心,二手房抛售潮得以停止。

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现在三个东北省会城市之中,看来还是要属哈尔滨楼市最奇葩了。哈尔滨的人均GDP才仅低于4万多,不光在东北这三个城市之中倒数第一,还在全国省会城市之中倒数。人均GDP过低意味着哈尔滨的工资水平肯定不高,而哈尔滨的房价水平在全国省会城市之中却排名中下等,并没有倒数。

彭叔认为现在支撑哈尔滨房价最大的两个因素是哈尔滨过千万的人口,以及哈尔滨优质的教育资源。尽管这几年有不少人在唱衰哈工大,但人家哈工大底子还依然很强,哈尔滨校区始终是人家的本部。现在哈尔滨房价是横着了,既无法上涨,也很难大跌。

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